Maison Ciron (36300) - 5 pièces - 110m2

Maison

Ref. 381412CGH

 CIRON (36300)

Ciron (36300) - Maison de 110 m2, 3 chambres sur un terrain de 2493 m2.

Venez découvrir cette jolie maison indépendante de plain-pied située dans le parc naturel de la Brenne.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois de 2022 et d'une cuisine aménagée - équipée semi-ouverte.
Elle offre également 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et une buanderie.
A l'extérieur, profitez de la terrasse sans vis-à-vis donnant sur un jardin arboré et entièrement clôturé et laissez vous séduire par la belle piscine de 9x4 m.
Bûcher, atelier et carport viennent compléter ce bien.

DPE : 322 kWhep/m².an (Note E)
GES : 16 KgéqCO2/m².an (Note B)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1 998 euros - année de référence 2015.

Prix de vente : 149 800 euros avec honoraires de 7 800 euros inclus charge acquéreur, soit 142 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thuy Van COGET, au 0610137956 ou par courriel à t.coget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thuy Van COGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 848 852 216 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thuy Van COGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 848 852 216 - .

Maison

Ref. 410186LGUN

 OULCHES (36800)

A OULCHES ,situé dans un hameau ,ravissant corps de ferme comprenant :
-une habitation de 100 ² avec beaucoup de charme ,avec salle à manger avec four à pain ,cuisine aménagée ,buanderie,wc,suite parentale.
A l'étage palier desservant 2 chambres, salle de bain,wc.
- batiments type longère comprenant :
une sellerie de 9 m²
un atelier de 55 m² au sol et 55 m² à l'étage
un gite disposant d'une cuisine,séjour,wc .A l'étage 2 chambres avec salle d'eau
- une grande pièce de 75 m² avec grenier pouvant être aménager en gite,relié à l'assainissement.
- hangar ouvert de 135 m²
Le tout sur un jolie terrain arboré de 3700 m² avec piscine hors sol et son bâtiment technique,terrasse couverte,jeux pour enfants
AVANTAGE DE CE BIEN
-pas de vis à vis ,au calme
-assainissement aux normes ,pas de travaux à prévoir
-Nombreuses possibilités ,gite supplémentaires ,rendez vous de chasse
-possibilité de loué pour 100 euros l'année terrain supplémentaire clos permettant d'abriter des animaux
INCONVENIENT
Maison habitation mitoyenne d'un coté ,pas de vis à vis direct
Ce bien convient à des personnes aimant la campagne et le charme de l'ancien.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410186
. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .