Maison neuve T4 - A 14 mns de Porto-vecchio 20137 - Corse du Sud

Maison

Ref. 392762KFL

 PORTO-VECCHIO (20137)

Maison de caractère de type T5 avec piscine et sa plage en bois (IP et Pin) située à PORTO-VECCHIO implantée sur trois niveaux sur un terrain d'environ 1900 m2 fermée par un portail électrique et clôturée.
* Année construction 2004

Situation :
Plages à 10 minutes environ, commodités de proximité (Epicerie, bar, et pizzeria, restaurant de spécialités régionales à 4 mn en voiture)
Centre ville de Porto vecchio à 8 mns

Cette villa d'une superficie d'environ 165 m2 est composée comme suit :
- En rez-de jardin : séjour/salon et une cuisine indépendante aménagée et équipée menant à une terrasse couverte carrelée, deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et son dressing, un toilette, une salle d'eau indépendante avec un WC
Côté jardin une grande piscine (dimension 10/4 - profondeur 1M80 progressive avec encadrement et marche de sécurité + plongeoir et pompe à chaleur)

A l'étage : une grande chambre double avec sa terrasse privative (en IP orientée Ouest) équipée de placards intégrés avec salle de bain et son toilette
Accès au grenier isolé aménageable pour rangements divers

Au sous-sol :
Un grand sous sol aménageable
Un garage

Le terrain dispose de 5 places de parking et d'un Verger : un Oranger sanguin, clémentinier, citronnier, 3 kumquats, pêcher, pamplemoussier , noisetier, abricotier, bananier, figuier
Divers arbres dont oliviers - Mimosas - Menthe (etc...)

Renseignements complémentaires :
Eclairages extérieurs dans arbres + spots
Asssainissement : tout à l'égoût
Fibrée pour internet
Forage (Puit avec profondeur de 40 M)
Arrosage automatique
Double vitrage en alu "JUCO" à galandage
Climatisation dans toutes les pièces/Cheminée avec inser BRISA/Chauffage à briques réfractaires

--- BELLES PRESTATIONS ----

Localisation IDEALE pour ceux qui recherchent un lieu paisible à PORTO-VECCHIO

Prix honoraires agence inclus : 891 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 860 000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.60 %
Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392762KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Appartement

Ref. 415163KFL

 PORTO-VECCHIO (20137)

Charmante habitation de type studio d'environ 42 m2 complétée d'un jardin clotûré d'environ 100 m2

Situation : Lieu calme et Apaisant
Situé à moins de 10 mn des commerces de PORTO-VECCHIO, 25 mn des plages et de la montagne, à 35 mn de Bonifacio et de l'aéroport de Figari, à 45 mn des Aiguilles de Bavella

Cet appartement est décoré avec goût, il est composé d'un escalier d'accès menant sur une jolie terrasse couverte d'environ 14 m2, un séjour avec coin cuisine, un dégagement, un dressing, une coquête chambrette et d'une salle d'eau avec vasque et toilettes.

Il bénéficie de deux emplacements de stationnement privatifs

Vendu totalement meublé et prêt â être loué!

Option : La gestion locative actuelle est effectuée par un couple qui se propose de poursuivre leurs services pour les futurs acquéreurs (locations de courtes durées toute l'année) // Bonne rentabilité

Prix de Vente : 275 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5.77 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 euros

Consommation énergétique D 182 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 640 euros et 930 euros au 01/01/2021

Copropriété de 13 lots dont 4 lots d'habitation - charges de copropriété : non défini (en cours de création)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Mandat réf : 415163 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots ().
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 409802GCIA

 PORTO-VECCHIO (20137)

Quartier de l'Ospédale - Charmante maison mitoyenne d'un côté située sur les hauteurs du village (quartier résidentiel) d'une surface de 89 m² habitables sur deux niveaux. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée un grand séjour double avec coin repas, coin salon (cheminée) et coin cuisine, une desserte, un WC, une buanderie, et à l'étage une desserte, une salle de bains, un WC et quatre chambres. Terrain d'environ 485 m², grande terrasse avec vue panoramique sur le golfe de Porto Vecchio. Quartier calme, excentré du coeur du village, propriété située à quelques encablures du barrage. A visiter absolument !!!

Prix : 424 000 euros, Honoraires : 6 % TTC INCLUS charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.

DPE classe G, pour 482 kwh par m²/an
GES classe C, pour 16 kgCo2 par m²/an
Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelle établi sur le prix de l'année 2021, 2022 et 2023 : Entre 3250 euros et 4430 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume CIABRINI, au 0608060623 ou, par courriel à g.ciabrini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume CIABRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 448 050 989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 409802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume CIABRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 448 050 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401281KFL

 PORTO-VECCHIO (20137)

Villa atypique/confortable/spacieuse dans un lieu paisible

Maison implantée sur un beau et vaste terrain de plus de 1800 m2 entretenu, aménagé et arboré avec goût avec une piscine à forme libre et d'un abri de jardin

Située dans un lieu calme et retiré à l'Ouest de PORTO-VECCHIO dans un quartier résidentiel, proche des plages et à moins de 30 minutes de l'aéroport de FIGARI

Cette villa construite en 2002 entièrement close et sécurisée avec son portail électrique se compose comme suit :
- au rez-de chaussée : un porche et hall d'entrée , d'une grande pièce à vivre avec une cheminée et ses baies vitrées à galandage qui mènent sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante traditionnelle aménagée et équipée , un cellier, deux chambres avec vue sur la piscine, une salle d'eau , un wc indépendant avec lave mains, un double garage.

A l'étage : un bureau, une chambre parentale avec terrasse donnant sur une vue dégagée, salle de bain et toilettes

Information supplémentaires :
- arrosage automatique
- 2 places de parking extérieur + 2 places de stationnement couverts

Cette belle propriété ravira ses futurs acquéreurs!

Prix de Vente : 845 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 812 500 euros

Consommation énergétique C 132 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401281KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .