Maison Condette - Coup de coeur au calme ! 4 chambres - sous-sol complet et jardin sud-ouest

Maison

Ref. 3831RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

HARDELOT-PLAGE, découvrez cette propriété de charme de style fermette boulonnaise de 2004 (280M2 habitables) comprenant une MAISON PRINCIPALE et ses 4 GITES actuellement exploités, bonne rentabilité. Elle est idéalement située dans un environnement calme à seulement quelques minutes de la mer, de la forêt domaniale, des golfs, du tennis et des pistes cyclables.
La maison principale 200M2 est orientée plein sud et ouverte sur un jardin privatif de1500M2 . Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire et WC invités, cuisine ouverte sur espace dinatoire, salle à manger, salon avec cheminée à foyer ouvert, bureau ainsi qu'une suite parentale: chambre, salle de bains (baignoire et douche), WC et dressing.
A l'étage : 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Une partie peut être exploitée en gîte indépendant (gite #4 capacité 4 à 6 personnes) car bénéficiant d'un accès séparé et d'une pièce de vie avec cuisine équipée. L'ensemble offre une configuration modulable selon les besoins famille activité.
Les gîtes : 3 gîtes équipés dont 1 PMR (capacité 2 à 4 personnes) complètent la propriété. Chacun dispose d'un jardin/terrasse privatif et comprend : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau, WC séparé et à l'étage une grande chambre sous combles.
Dépendances et extérieurs : garage carrelé pour deux véhicules avec espace lingerie communiquant avec la maison principale. Stationnement extérieur.
Préau aménagé en espace récréatif (ping-pong), chalet de jardin, terrasse et parcelle exposée plein sud.
Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage.
IDÉAL POUR ACTIVITÉ TOURISTIQUE OU GRANDE FAMILLE.

DPE : D ( 197kWh/m2/an) - GES : B ( 7kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 5 050 euros et 6 870 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 1 260 000 euros FAI. Honoraires : 48 500 euros (4%) ttc charges acquéreurs, soit 1 211 500 euros hors honoraires.
Mandat n° 3831RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 3841GYE

 HARDELOT PLAGE (62152)

Hardelot-Plage , très BELLE VILLA entièrement RÉNOVÉE , offrant QUATRE CHAMBRES , une PISCINE et un GARAGE TROIS VOITURES . Située dans un EMPLACEMENT RECHERCHÉ , elle bénéficie d'une proximité idéale avec le centre station, la plage et le golf des Pins.
BIEN RARE SUR LE SECTEUR.

DPE : C ( 175kWh/m2/an) - GES : B ( 6kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2 244 euros et 3 036 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 884 000 euros FAI. Honoraires : 34 000 euros (3.06%) ttc charges acquéreurs, soit 850 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3841RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GUYOT au 06 30 66 30 74 ou par mail e.guyot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emilie GUYOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 104 514 377 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104514377 - .

Maison

Ref. 3864GYE

 HARDELOT PLAGE (62152)

HARDELOT PLAGE - VILLA AU COEUR DE LA PINEDE

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Hardelot Plage, au coeur de la pinède et à l'abri des regards, villa d'exception sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3000m2.

Villa avec de beaux volumes. Vaste pièce de de vie baignée de lumière avec de larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses entourant la piscine.

L'espace nuit propose une très belle suite parentale aux dimensions généreuses avec dressing et salle de bain privative.

Trois autres chambres ainsi que deux salle de bain complètent cette villa.

La propriété dispose également :
- d'une piscine
- de deux garages
- d'une annexe indépendante

DPE : C ( 159 kWh/m2/an) ? GES : B ( 6 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2590 euros et 3580 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 300 000 euros FAI. Honoraires : 50 000 euros ttc ( 4 %) charges acquéreurs, soit 1 250 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3864GYE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GUYOT au 06 30 66 30 74 ou par mail e.guyot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emilie GUYOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 104 514 377 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104514377 - .

Maison

Ref. 3830GYE

 HARDELOT PLAGE (62152)

Villa d'exception à Hardelot Plage - Élégance, lumière et sérénité à deux pas de la plage et du centre.

Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage, du golf et des cours de tennis, cette somptueuse villa d'architecte vous séduira par son cadre intime et ses prestations haut de gamme.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 800 m², à l'abri des regards, la propriété offre de généreux volumes baignés de lumière naturelle grâce à une exposition idéale.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon avec une superbe hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine, neuve et entièrement aménagée et équipée, se distingue par ses matériaux de grande qualité et ses finitions soignées.
La villa propose quatre chambres, dont :une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain privative, une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing. deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain.

A l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : un espace bien-être avec jacuzzi, un grand garage, un carport, et de nombreux espaces de vie permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement.

Un bien rare, alliant architecture contemporaine, prestations de standing et emplacement d'exception.
A découvrir sans tarder.

DPE : B ( 68 kWh/m2/an) ? GES : A ( 2 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1100 euros et 1540 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 872 000 euros FAI. Honoraires : 72 000 euros ttc ( 4 %) charges acquéreurs, soit 1 800 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3830ODU.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GUYOT au 06 30 66 30 74 ou par mail e.guyot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emilie GUYOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 104 514 377 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104514377 - .