PROPRIETES PRIVEES COTE D'OPALE vous propose :

Appartement

Ref. 3758SAUN

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

A découvrir, Vaste Appartement traversant situé en coeur de ville comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour-salon, deux chambres, une salle de bains, wc, cellier.
Belle surface, parquet chevron, fenêtres double vitrage.

Les ++ : aucun travaux, possibilités de louer une place de parking privative

DPE : D ( 96 kWh/m2/an) - GES : B ( 6 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1360 euros et 1870 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 17 lots dont 8 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 760 euros
Pas de procédure en cours.

Prix : 159 000 euros FAI. Honoraires : 7 500 euros ttc ( 4.97 %) charges acquéreurs, soit 151 500 euros hors honoraires
Mandat n° 3758SAUN

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 760 euros.
Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Maison

Ref. 3803SAUN

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

Maison unique au coeur de la Vieille Ville !!

A Découvrir Maison de Charme avec jardin niché au coeur de la Vieille Ville, au calme, sans vis-à-vis, comprenant un hall d'entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres (dont une suite parentale), une salle de bain, deux salles d'eau.
Très bel extérieur, terrasses et jardin

Un bien d'exception secret ! Dans une petite copropriété de 5 logements
Un petit coin de Paris dans le vieux Boulogne...!!!

DPE : D ( 245 kWh/m2/an) - GES : D ( 47 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3590 euros et 4900 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 14 lots dont 7 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1743.04 euros
Pas de procédure en cours

Prix : 350 000 euros FAI. Honoraires : 15 000 eurosttc ( 4.48 %) charges acquéreurs, soit 335 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3803saun

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1743.05 euros.
Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Appartement

Ref. 3799ODU

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

Situé face à la plage, ce studio offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Boulogne sur Mer. Sa luminosité, sa vue mer et son état irréprochable en font un bien rare sur le marché.

Caractéristiques du bien :
- Vue mer imprenable depuis la pièce de vie
- Appartement très lumineux, exposé de manière optimale
- Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer
- Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
- Salle d'eau en excellent état
- Aucun travaux à prévoir
- Cave / réserve pratique pour stockage ou matériel de plage
- Location de vacances autorisée au sein de la copropriété

DPE : G ( 477 kWh/m2/an) - GES : C ( 19 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1050 euros et 1460 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive classe G, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 21 lots dont 7 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 337.20 euros (eau comprise dans les charges)
Pas de procédure en cours

Prix : 95 500 euros FAI. Honoraires : 7 500 euros ttc ( 8.52%) charges acquéreurs, soit 88 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3799odu

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(8.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 337.2 euros.

Maison

Ref. 3789HBEF

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

Maison mitoyenne à rénover - Un beau potentiel à révéler -
ELIGIBLE LOI DENORMANDIE ou DEFICIT FONCIER !!!!

Située dans un secteur recherché proche des commodités et du Dernier Sou, cette maison mitoyenne offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel.

Elle se compose d'une entrée desservant un séjour, un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée.
Au premier étage : deux chambres, une salle de bains
Au second étage : deux pièces semi-aménagées pour une surface totale d'env 20m2, offrant la possibilité de deux chambres supplémentaires.

Les atouts supplémentaires ne manquent pas :
- deux pièces aménageables, idéales pour créer un espace supplémentaire
- Cave, parfaite pour le stockage
- Jardin, offrant un agréable extérieur à personnaliser

Cette maison représente une véritable page blanche à transformer selon vos envies. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image.

DPE : E ( 258 kWh/m2/an) - GES : D ( 41 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1659 euros et 2245 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Audit énergétique réalisé le 15 avril 2026.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 147 500 euros FAI. Honoraires : 7 500 euros ttc (5.36%) charges acquéreurs, soit 140 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3789HBEF

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé BEFVE au 06 61 89 86 08 ou par mail he.befve@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hervé BEFVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 419373063 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Herve BEFVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 373 063 - .