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LE PORGE
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Maison Le Porge 5 pièce(s) 100 m2

Ref. 383921PDV

Localisation LE PORGE (33680)

364 000 €

3 640 €/m²

Superficie

100 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

4 chambres

Séjour de 35m²

Terrain de 1550m²

1 WC

Parking extérieur

Atouts

Jardin privatif

Cheminée

Autres

Année de construction : 1990
État intérieur : Bon
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

Emplacement privilégié pour cette maison dans l'esprit chalet en excellent état. Il présente en RDC une pièce de vie d'env 35 m² lumineuse orientée principalement Sud mais bénéficiant de la triple exposition E/S/O avec cheminée foyer ouvert. Une salle d'eau, wc, 2 chambres de 9 m² côté Nord dont une avec cabine douche et lavabo. A l'étage une mezzanine d'env 12 m² surplombe le salon, 2 chambres mansardées de 10 m². Une terrasse couverte d'env 11m² exposée Sud Ouest avec barbecue. Un cellier de 9m² avec accès indépendant depuis la terrasse. La parcelle de + de 1500 m² comprend une partie de 374 m² (non clôturée, non constructible). L'environnement est exceptionnel pour les amoureux de la nature. A 3 min à vélo du centre commercial, 5 min pour le centre bourg. Le PLU en zone UB prévoit une emprise de 40 % ce qui permet de pouvoir envisager une éventuelle extension. Les boiseries sont impeccables, en excellent état. Vous serez séduits par ce cadre enchanteur ! Il s'agit d'un bien rare !
Coût annuel en énergie estimé entre 1590 euros et 2180 euros
Prix 364.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 383921 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Ce bien vous est présenté par

Sonia POIDEVIN

Photo Sonia POIDEVIN
LocalisationLEGE CAP FERRET / ARES
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Maison Le Porge 5 pièce(s) 100 m2
Ref. 383921PDV
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Petit coin de Paradis !
Sous compromis

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Ref. 405789PDV

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495 000 €

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LE PORGE, au calme et à quelques pas des commerces, cette maison de plain-pied vous accueille à l'abri des regards, sur une belle parcelle de plus de 1100 m². Une belle pièce de vie traversante avec un salon chaleureux ambiance "boudoir" avec son poele à bois. Une cuisine aménagée et équipée semi-séparée avec sa verrière. Une buanderie-cellier. Une chambre avec dressing. Une seconde chambre disposée à l'opposé. Une salle d'eau avec wc.
Une terrasse couverte face à la piscine coque chauffée au brome 6m x 3.50m. Une dépendance de 30 m², un atelier de 10 m². Un garage double de 33 m². Cette maison chaleureuse et accueillante saura vous séduire par sa convivialité, son jardin intimiste et exotique aux multiples essences, ses terrasses et sa dépendance véritable atout. Que ce soit en résidence principale pour son confort et sa proximité écoles et commerces, ou en résidence secondaire pour son ambiance vacances, cette maison répondra à bon nombre de projets de vie. Elle n'attend plus que vous !
Coût annuel en énergie estimé entre 1310 euros et 1830 euros.
Reportage photos sur demande.
Prix 495.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 475.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 405789 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Superficie

95 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

  1. Petit coin de Paradis !
    Sous compromis

    Maison

    Ref. 405789PDV

    Localisation LE PORGE (33680)

    495 000 €

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    LE PORGE, au calme et à quelques pas des commerces, cette maison de plain-pied vous accueille à l'abri des regards, sur une belle parcelle de plus de 1100 m². Une belle pièce de vie traversante avec un salon chaleureux ambiance "boudoir" avec son poele à bois. Une cuisine aménagée et équipée semi-séparée avec sa verrière. Une buanderie-cellier. Une chambre avec dressing. Une seconde chambre disposée à l'opposé. Une salle d'eau avec wc.
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    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
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    (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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