Promotion immobilière

Maison

Ref. 406146ROI

 CHANTILLY (60500)

Petite maison de charme à réinventer ? Chantilly centre, à 7 min de la gare
Vous rêvez d'un lieu atypique avec du cachet à rénover selon vos envies ?
Découvrez cette rare maison de ville de 62 m², située dans une charmante copropriété à l'histoire singulière : une ancienne écurie réhabilitée en petites maisons mitoyennes, au calme d'une cour privée sécurisée avec portail électrique.

? Les atouts :
Emplacement recherché : à seulement 7 minutes à pied de la gare de Chantilly et du centre-ville

Un cadre paisible et plein de caractère

Petite cour commune.

Place de parking dans la cour

Une vraie maison sur deux niveaux, mieux qu'un appartement

? A l'intérieur :
Entrée, séjour, cuisine, pièce centrale avec puits de lumière

A l'étage : grande chambre et grande salle d'eau

Un beau potentiel à révéler par une rénovation complète

Idéale pour un couple, un premier achat, ou un investissement patrimonial dans un lieu plein d'âme.

?? Bien à rénover entièrement
? Pas de profession libérale ni d'activité commerciale

DPE : E ? GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : ?
Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou, par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .

Appartement

Ref. 349937ROI

 CHANTILLY (60500)

EXCLUSIVITÉ ? Appartement familial lumineux avec balcon ? Chantilly (60500)
Dans une résidence calme et verdoyante, à proximité immédiate des écoles et des commodités, ce 4 pièces de 85 m², situé au 1er étage, allie confort, espace et sérénité.
Idéal pour une famille !

? Un intérieur lumineux et chaleureux
Entrée accueillante avec rangements

Cuisine indépendante équipée + cellier/buanderie

Séjour avec parquet en chêne et grandes baies vitrées récentes

Balcon filant exposé sud-ouest, parfait pour vos pauses au soleil

? Espace nuit confortable
3 chambres bien agencées

Petite salle d'eau moderne avec douche hammam

Grand dressing

? Confort et prestations
Chauffage au sol pour un confort thermique optimal

Huisseries récentes (baies vitrées + fenêtres changées il y a 2 ans)

Cave privative

? Une résidence soignée, agréable à vivre
Espaces verts communs, sans vis-à-vis

Résidence bien entretenue

Stationnement facile

? Un emplacement pratique au quotidien
Écoles à pied (primaires, collèges, bus pour le lycée)

Carrefour, pharmacie, station-service à proximité

Accès rapide à la gare et au centre-ville

?? Infos pratiques :
Charges : 250 euros/mois (chauffage, eau froide, espaces verts)

DPE : C ? GES : C

Estimation conso annuelle : entre 880 euros et 1 230 euros

Pas d'ascenseur

? Un bien rare à Chantilly : volumes, lumière, prestations et calme réunis. A visiter sans tarder !

Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 349 937 ROI. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .

Maison

Ref. 410650ROI

 GOUVIEUX (60270)

EXCLUSIVITÉ ? Grande maison familiale à la lisière de la forêt ? Gouvieux
Amoureux d'espace, de calme et de nature ?
A la sortie de Gouvieux, venez découvrir cette maison familiale de caractère, solide et chaleureuse, nichée au bout d'un jardin sans vis-à-vis, directement ouvert sur la forêt.

? L'intérieur : confort et volumes
Cette maison de construction traditionnelle offre une surface généreuse, idéale pour une famille :

Entrée spacieuse

Vaste cuisine équipée, lumineuse et conviviale

Salon ? salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse plein sud

2 chambres de plain-pied, salle d'eau neuve, WC

A l'étage :

4 chambres dont une très grande

Salle de bain avec WC

? Un sous-sol total et pratique :
Grand garage

Atelier

Buanderie

Nombreuses pièces de stockage

? L'extérieur :
Grand jardin paysager, au calme absolu

Accès direct à la forêt

Portail automatique

? A noter :
Maison très bien entretenue, à rafraîchir selon vos goûts

Audit énergétique disponible : pour environ 18 000 euros, vous pouvez atteindre un DPE A

Consommation fuel modérée : 1500 euros (2023), 1800 euros (2024)

DPE : F ? GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .5088 euros.. et .6900 euros.. indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 06 21 06 28 27 ou, par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410650 ROI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .

Local commercial

Ref. 413587B-DLER

 CHANTILLY (60500)

Chantilly 60500 / Fonds de commerce / Restaurant

Delphine LEROY vous propose ce restaurant sur 2 niveaux avec terrasse couverte de 300 m² de surface dont plus de 200 m² en salle.
- 75 couverts,
- 25 places en terrasse,
Possibilité d'optimiser davantage.

Situé sur un axe passant en entrée de ville et proche de la gare SNCF reliant la Gare du Nord en 23 min, sa visibilité est optimale.

Loyer = 3 200 euros mensuels, soit 39 132,60 euros annuels charges comprises
Bail toute restauration.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LEROY, au 0610475850 ou, par courriel à de.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LEROY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413587 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Delphine LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .