MAISON VIABLE DE PLAIN PIED, YVETOT ,PROCHE GARE

Maison

Ref. 410552ALCA

 YVETOT (76190)

A vendre authentique longère normande à colombages Yvetot centre 149 000 euros

A seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Yvetot, des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison typique de type longère normande, mitoyenne d'un côté, à fort potentiel.

Avec une surface habitable de 77 m², elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes dans chaque pièce. L'agencement est idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale avec travaux de rénovation.

La maison comprend :

- Un salon/séjour spacieux avec cheminée,
- Une cuisine indépendante,
- Deux grandes chambres lumineuses,
- Une salle de bains,
- Un WC séparé,
- Un grenier de 8 m² facilement aménageable (bureau, chambre d'appoint?),
Deux cheminées apportant du charme et du cachet.

Le terrain de 326 m², entièrement plat et clos, accueille également un garage accolé à la maison, ainsi que plusieurs bâtiments annexes au fond du jardin, parfaits pour du rangement, un atelier ou du stockage.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville (10 ans), qui produit également l'eau chaude. Si l'intérieur et les menuiseries nécessitent une rénovation, le gros oeuvre est en bon état, ce qui permet d'envisager les travaux sereinement.

Un bien rare à Yvetot, associant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement privilégié.

Prix de vente : 149 000 euros charge vendeur

A visiter sans tarder !

DPE F - GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 540 et 3 480 euros année de référence 2024, logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CAPON, au tel: 0761600233 ou, par courriel à a.capon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CAPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889984068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandre CAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889984068 - .

Maison

Ref. 418625ALCA

 YVETOT (76190)

Située entre le centre-ville d'Yvetot et les principaux axes routiers, cette maison d'ossature bois développe plus de 100 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1 000 m². Elle séduira aussi bien les familles que les investisseurs grâce à son agencement modulable et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée qui mène à une vaste pièce de vie de près de 58 m², agrémentée d'un bloc sanitaire central qu'il serait pertinent de repenser pour optimiser l'espace.
Un dégagement desservant deux chambres et un point d'eau.
Un jardin d'hiver, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, idéal pour profiter de la lumière en toute saison.

A l'étage :
Accessible depuis le dégagement ou par un escalier extérieur, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi qu'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location.

Extérieurs :
Terrain clos, plat et arboré de 1 000 m²
Garage et abri de jardin complètent le tout

Atouts majeurs :
Construction en ossature bois, chaleureuse et atypique
Grande pièce de vie lumineuse à réinventer selon vos envies
Jardin d'hiver baigné de lumière
Appartement indépendant pour une vie familiale ou un revenu locatif
Emplacement stratégique : calme, tout en étant proche du centre-ville et des axes routiers

DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750 et 2 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CAPON, au 0761600233 ou, par courriel à a.capon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CAPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889984068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 178 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus)
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Alexandre CAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889984068 - .

Maison

Ref. 388324LPIC

 YVETOT (76190)

Laissez-vous séduire par cette maison où luminosité et fonctionnalité se conjuguent à la perfection. Située à deux pas des écoles, collèges et lycées, mais aussi des commerces et services, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un séjour salon de près de 60 m², véritable coeur de la maison. Ses volumes généreux et ses larges ouvertures sur le jardin en font un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un mélange subtil de praticité et de raffinement. Grâce à une ouverture modulable, elle peut être fermée pour offrir une discrétion supplémentaire ou rester ouverte pour préserver. une sensation d'espace et de fluidité. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace, idéale pour le rangement et les équipements du quotidien.
Côté nuit, le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Une belle salle de bain, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc, ainsi qu'un wc séparé vient parfaire ce niveau.
A l'étage, la maison déploie tout son potentiel avec de magnifiques espaces, idéaux pour une grande famille ou pour recevoir. Deux grandes chambres, chacune dotée d'un espace dressing privé, invitent à la sérénité. Deux salles de douches modernes, épurées et lumineuses, complètent ces espaces avec élégance. Un espace bureau offre une solution idéale pour le télétravail ou les activités créatives. Enfin, un wc indépendant vient parfaire ce niveau.
Côté jardin, vous profiterez d'un espace extérieur intimiste avec une terrasse pour vos repas en plein air.
Un garage communiquant avec la maison complète cet ensemble, ajoutant un véritable confort au quotidien. De plus, un espace de stationnement extérieur permet de garer plusieurs véhicules aisément, un atout rare et précieux.
Cette maison mêlant volumes généreux et emplacement stratégique est une opportunité sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PICOT, au 0633434610 ou par courriel à l.picot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 341 895 951 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE classe C - GES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 2380 euros et 3260 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 349000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Mandat réf 388324- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence PICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 341 895 951 - .

Maison

Ref. 399551BDEV

 YVETOT (76190)

EXCEPTIONNELLE CONTEMPORAINE ENTRE YVETOT ET CAUDEBEC-EN-CAUX
Découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 236 m², édifiée sur un immense sous-sol complet et nichée dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain d'un hectare clos et arboré.
Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un séjour-salon de 56 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée. Une cuisine aménagée et équipée et son espace repas, deux belles chambres et une salle de bains (baignoire,douche,W.C) permettent une vie de plain-pied au besoin, Un W.C indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau.
A l'étage, une pièce palière distribue 4 chambres de 12,18,22 et 45 m² !! Un salle de bains (douche et WC)
Côté confort, cette maison offre un chauffage au sol par géothermie sur les deux niveaux, des menuiseries en double vitrage bois-alu, une aspiration centralisée et des volets électriques dans les chambres.

Pour vos loisirs et garder la forme, vous disposerez d'une piscine couverte (4x9 m) accessible depuis la maison avec douche et WC.
Pour vos véhicules un bâtiment avec 4 garages fermés en plus du sous-sol complet.
Et si vous possédez un cheval, un bâtiment comprenant un atelier et deux box à chevaux s'offrent à vous.
Portail électrique pour plus de sécurité
Un véritable havre de paix sans pollution sonore, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.
Un bien rare sur le marché, contactez-moi vite pour plus d'informations !

DPE: C : GES/ A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1987 euros et 2689 euros par An. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris)
Prix: 497 280 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit DEVIS, au 06 59 15 12 80 ou par courriel à b.devis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit DEVIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 434333548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399551 bdev - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benoit DEVIS (EI) Agent commercial- Numéro RSAC: 434 333 548
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Benoit DEVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 434333548 - .