Maison Contemporaine 4 CH

Maison

Ref. 422124MDAM

 LE BOSC-ROGER-EN-ROUMOIS (27670)

Propriétés-Privées vous propose en Exclusivité cette maison de style normand située sur la commune de Bosroumois, offrant un beau potentiel après rénovation complète.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une véranda donnant accès à la cuisine, à une salle de douche récemment refaite ainsi que des toilettes indépendants.
Le séjour offre la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied. Un salon équipé d'une cheminée avec insert complète ce niveau. Potentiel de décloisonner afin de bénéficier d'un grand séjour salon.

A l'étage, un palier dessert une pièce palière (idéale pour un espace bureau ou rangement) et 2 chambres.

A l'extérieur, vous trouverez un bâtiment avec garage, atelier et une cave.
Les huisseries du rez-de-chaussée sont déjà en double vitrage.

Cette maison n'attend plus que vous pour retrouver tout son charme, elle constitue une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité et les projets de rénovation.

Taxe foncière : 681 euros/ an

Prix de vente : 169 000 euros Honoraires inclus charge vendeur

DPE G 462 GES C 15
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2944 et 3982 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 422913MDAM

 BOURGTHEROULDE-INFREVILLE (27520)

PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose EN EXCLUSIVITE un bien rare sur le marché eurois : un ensemble immobilier de caractère, situé à quelques minutes du centre-bourg de Bourgtheroulde, niché dans un écrin de verdure de 1,37 hectare, avec verger, résidence principale et trois bâtiments normands typiques à valoriser.

Dès l'entrée par le portail, un long chemin vous mène à la propriété, dévoilant un environnement paisible et privilégié. Vous découvrirez une maison de la fin du XIXe siècle, pleine de charme, à rénover entièrement, offrant 286 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux.

Au rdc l'entrée dévoile de magnifiques carreaux de ciment d'origine, un bel escalier en bois, une salle à manger avec cheminée, un salon cosy, une chambre, une chaufferie, une cuisine et une arrière-cuisine.
Le 1er étage propose un palier desservant 3 chambres, une salle de bain d'époque et un WC indépendant.
Au 2nd étage, vous trouverez encore 4 chambres et un bureau, permettant d'imaginer de multiples aménagements selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain arboré, d'un verger, et de trois bâtiments normands à restaurer, idéals pour un projet de gîtes, d'ateliers ou de stockage.

Chauffage au gaz avec bombonne, menuiseries en double vitrage pvc et bois,
Travaux à prévoir : assainissement individuel, électricité, chauffage, plomberie, isolation, traitement fongicide des maçonneries, traitement des bois et traitement des remontées capillaires.
Taxe foncière 2025 : 456 euros

Que vous cherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire, ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes...), ce bien unique vous offre un potentiel exceptionnel dans un cadre champêtre.

DPE G 483 / G 120 et AUDIT ENERGETIQUE réalisé.
Présence de Xylophages rapport de visite effectué + devis de prix estimatifs pour le traitement .

Taxe foncière : 482 euros/AN

Prix 265 000 euros charge vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422913- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418880MDAM

 SAINT-OUEN-DU-TILLEUL (27670)

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de construction traditionnelle avec son jardin arboré.
Cette maison individuelle est sur un sous-sol complet réparti entre un double garage avec porte automatique, une cave et un cellier, le tout avec de nombreux rangements.
Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace séjour salon avec cheminée de 42 M² en L suivie d'une cuisine aménagée et équipée, un toilettes, une salle de douche et une chambre.
Une belle terrasse vous permettra de profiter des joies de la campagne dont l'accès est direct de la cuisine et du séjour.
A l'étage, un palier dessert 3 véritables chambres, un toilettes et une salle de bain.
Le tout dans un état impeccable, vous n'avez qu'à vous y installer !
Le chauffage est au gaz de ville, les menuiseries sont en double vitrage avec volets manuels et volets électriques.
Une très belle classique, ne tardez pas !

Taxe foncière : 1928 euros / AN

Prix de vente : 325 000 euros Honoraires inclus charges vendeurs

DPE D 148 GES D 30
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398648ASAR

 SAINT-OUEN-DU-TILLEUL (27670)

Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter cette authentique longère normande à rénover dans un cadre verdoyant sur une belle parcelle de 6200 m² environ.

Le portail franchi, vous entendez la nature et découvrez ce parc arboré et floral.

La longère est composée d'une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de douche avec toilette et une chambre au RDC.

A l'étage mansardé, un palier dessert une grande chambre, un bureau, un point d'eau et 2 chambres en enfilade.

Chauffage électrique, cheminée bois et climatisation à l'étage.
Ateliers attenants à aménager.

En extérieur, un abri voitures ou autres, terrasse en pavés, un petit bâtiment en briques.

Cette normande est à rénover dans son ensemble.

A 10 minutes du centre bourg et des services.

Impôt foncier 2024 : 1960 euros.

Prix de vente 199 950 euros honoraires inclus (dont 9 950 euros charge acquéreur)

DPE G 570 GES C 19
Audit énergétique réalisé.

Contrôle assainissement collectif conforme.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr