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ROUEN
  1. ROUEN ROUEN - BRASSERIE RESTAURANT BAR (DU MIDI ET WE), TERRASSE ET PARKING EN ZONE COMMERCIALE A 25 MIN DE ROUEN (27) 1
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ROUEN ROUEN - BRASSERIE RESTAURANT BAR (DU MIDI ET WE), TERRASSE ET PARKING EN ZONE COMMERCIALE A 25 MIN DE ROUEN (27) 4

ROUEN - BRASSERIE RESTAURANT BAR (DU MIDI ET WE), TERRASSE ET PARKING EN ZONE COMMERCIALE A 25 MIN DE ROUEN (27)

Ref. 390363B-LVI

Localisation ROUEN (76000)

345 000 €

2 379 €/m²

Superficie

145 m²

Parking extérieur
1 place de parking

Atouts

Autres

Quartier: En Normandie (27), à 25 minutes de Rouen et 15 min

Informations complémentaires

Description

Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE vous proposent ce Restaurant Brasserie (du midi et week-end) avec Bar, LICENCE 4 situé dans le Pays du Roumois (27) en Normandie, à 25 minutes de Rouen, dans une zone commerciale fréquentée avec parking, qui lui offre une belle visibilité.

Très belle affaire qui dispose d'une surface de 145 m² pour une capacité d'accueil de 70 couverts en salle et 30 places en terrasse.

Matériel complet avec comptoir bar et une cuisine professionnelle récente permettant d'assurer des volumes importants en restauration. Deux salles dont 1 privatisable.

L'établissement en activité depuis plusieurs années est ouvert tous les midis du mardi au samedi et le soir les vendredi et samedi. Il réalise une moyenne de 60 couverts par service, avec un ticket moyen de 25 euros en semaine et de 45 euros le weekend.

L'effectif comprend une équipe autonome de 3 salariés en plus des 2 exploitants.
Clientèle fidèle d'affaires le midi et d'habitués le weekend.

Cette très belle affaire permet de réaliser une activité importante tout en conservant une belle qualité de vie. Elle dispose aussi d'un beau potentiel de développement complémentaire (ajout services du soir en semaine + développement partie bar).

Chiffre d'affaires 2022, 2023 et 2024 : 480.000 euros.

Cession du fonds de commerce 345.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Référence mandat n° 390363.

Pour obtenir des informations complémentaires et visiter, contactez Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE au 07..61.32.74.30 ou o.dufour@proprietes-privees.com, chargés d'affaires pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES adhérent FNAIM - RCS 501663231 (EI) 832048904 ROUEN IMMOBILIER
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Ce bien vous est présenté par

VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR

Photo VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR
LocalisationROUEN CENTRE
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ROUEN - BRASSERIE RESTAURANT BAR (DU MIDI ET WE), TERRASSE ET PARKING EN ZONE COMMERCIALE A 25 MIN DE ROUEN (27)
Ref. 390363B-LVI
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VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR

Les biens à proximité

ROUEN, proche Place Saint-Marc - Restauration rapide

Local commercial

Ref. 423716B-LVI

Localisation ROUEN (76000)

35 000 €

875 €/m²

Rouen proche Place Saint-Marc, Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE vous proposent cette affaire idéale pour toute activité de restauration rapide, sur place ou à emporter : sandwicherie, sushis, crêperie, bowls.
Ce restaurant de 40 m² environ, entièrement rénové et aménagé en 2024, bénéficie d'une jolie façade avec vitrine sur une rue passante et commerçante.
10 places à l'intérieur + possibilité d'une terrasse.
La cuisine (sans extraction possible) et l'espace de vente sont bien équipés et fonctionnels.

Bail commercial 3/6/9 récent avec loyer très attractif.
Cession du fonds de commerce 35.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter, contacter Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE au 07x61x32x74x30 ou o.dufour@proprietes-privees.com, chargés d'affaires pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES adhérent FNAIM - RCS 501663231 832048904 ROUEN IMMOBILIER - Mandat n° 423716.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 250 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Superficie

40 m²

ROUEN Rive droite - RESTAURANT 30 COUVERTS

Local commercial

Ref. 426136B-LVI

Localisation ROUEN (76000)

180 000 €

2 400 €/m²

76000 ROUEN - Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE vous proposent cette affaire de restauration bien située rive droite dans un quartier animé.

- Salle totalement rénovée avec goût et offrant plus de 30 couverts. - Cuisine équipée avec extraction pour grillades, pizzas et cuisine traditionnelle.
- Réserves.
- Vitrine donnant sur une rue commerçante et animée.

Chiffre d'affaires moyen > 200 000 euros.
Bail 3/6/9 en cours avec loyer mensuel très attractif.

Cession du Fonds de commerce au prix de 180 000 euros. Mandat n° 426136.
Pour visiter, contacter Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE au 07..61.32.74.30 ou o.dufour@proprietes-privees.com, chargés d'affaires pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES adhérent FNAIM - RCS 501663231 (EI) 832048904 ROUEN IMMOBILIER
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Superficie

75 m²

ROUEN Hyper centre - Restauration rapide avec extraction

Local commercial

Ref. 424668B-LVI

Localisation ROUEN (76000)

135 000 €

2 700 €/m²

76000 ROUEN - Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE vous proposent cette affaire de restauration rapide très bien située dans l'hyper centre piétonnier.

Salle de restauration offrant plus de 20 places assises, cuisine équipée avec extraction, réserve et cave.
Grande vitrine en angle de 7 mètres linéaires.
Terrasse sur une très jolie place piétonne permettant d'accueillir une douzaine de personnes.

Bail 3/6/9 en cours avec loyer mensuel très attractif.

Cession du Fonds de commerce au prix de 135 000 euros. Mandat n° 424668.
Pour visiter, contacter Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE au 07..61.32.74.30 ou o.dufour@proprietes-privees.com, chargés d'affaires pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES adhérent FNAIM - RCS 501663231 (EI) 832048904 ROUEN IMMOBILIER
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Superficie

50 m²

Rouen Centre ! RESTAURANT 100 m²

Local commercial

Ref. 423385B-VVM

Localisation ROUEN (76000)

198 000 €

1 980 €/m²

Rouen Rive droite !
Vénucia VIMBERT vous propose le Fonds de commerce de ce restaurant Pizzeria idéalement situé dans un secteur dynamique.
Local rénové de 100 m², comprenant :
- Salle de 30 couverts au RDC et une salle à l'étage.
- Réserve, cave de 30 m², Cuisine bien équipée avec extraction.
- Matériel récent.
- Vestiaire du personnel. Accès PMR
Bonne équipe dynamique en place. Ouvert 7j/7
Clientèle fidélisée, générant un C.A 2024, en progression : 350.000 euros HT.

Bail 3/6/9. Loyer : 865 euros HC/mois. Provision charges : 280 euros/mois.
Prix de cession : 180.000 euros, hors honoraires d'agence de 8,5% HT Charge Acquéreur.

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

100 m²

  1. ROUEN, proche Place Saint-Marc - Restauration rapide

    Local commercial

    Ref. 423716B-LVI

    Localisation ROUEN (76000)

    35 000 €

    875 €/m²

    Rouen proche Place Saint-Marc, Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE vous proposent cette affaire idéale pour toute activité de restauration rapide, sur place ou à emporter : sandwicherie, sushis, crêperie, bowls.
    Ce restaurant de 40 m² environ, entièrement rénové et aménagé en 2024, bénéficie d'une jolie façade avec vitrine sur une rue passante et commerçante.
    10 places à l'intérieur + possibilité d'une terrasse.
    La cuisine (sans extraction possible) et l'espace de vente sont bien équipés et fonctionnels.

    Bail commercial 3/6/9 récent avec loyer très attractif.
    Cession du fonds de commerce 35.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

    Pour visiter, contacter Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE au 07x61x32x74x30 ou o.dufour@proprietes-privees.com, chargés d'affaires pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES adhérent FNAIM - RCS 501663231 832048904 ROUEN IMMOBILIER - Mandat n° 423716.
    .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Copropriété de 5 lots ().

    Charges annuelles : 250 euros.
    VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

    Superficie

    40 m²

  2. ROUEN Rive droite - RESTAURANT 30 COUVERTS

    Local commercial

    Ref. 426136B-LVI

    Localisation ROUEN (76000)

    180 000 €

    2 400 €/m²

    76000 ROUEN - Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE vous proposent cette affaire de restauration bien située rive droite dans un quartier animé.

    - Salle totalement rénovée avec goût et offrant plus de 30 couverts. - Cuisine équipée avec extraction pour grillades, pizzas et cuisine traditionnelle.
    - Réserves.
    - Vitrine donnant sur une rue commerçante et animée.

    Chiffre d'affaires moyen > 200 000 euros.
    Bail 3/6/9 en cours avec loyer mensuel très attractif.

    Cession du Fonds de commerce au prix de 180 000 euros. Mandat n° 426136.
    Pour visiter, contacter Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE au 07..61.32.74.30 ou o.dufour@proprietes-privees.com, chargés d'affaires pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES adhérent FNAIM - RCS 501663231 (EI) 832048904 ROUEN IMMOBILIER
    .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Copropriété de 2 lots ().

    Charges annuelles : 1320 euros.
    VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

    Superficie

    75 m²

  3. ROUEN Hyper centre - Restauration rapide avec extraction

    Local commercial

    Ref. 424668B-LVI

    Localisation ROUEN (76000)

    135 000 €

    2 700 €/m²

    76000 ROUEN - Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE vous proposent cette affaire de restauration rapide très bien située dans l'hyper centre piétonnier.

    Salle de restauration offrant plus de 20 places assises, cuisine équipée avec extraction, réserve et cave.
    Grande vitrine en angle de 7 mètres linéaires.
    Terrasse sur une très jolie place piétonne permettant d'accueillir une douzaine de personnes.

    Bail 3/6/9 en cours avec loyer mensuel très attractif.

    Cession du Fonds de commerce au prix de 135 000 euros. Mandat n° 424668.
    Pour visiter, contacter Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE au 07..61.32.74.30 ou o.dufour@proprietes-privees.com, chargés d'affaires pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES adhérent FNAIM - RCS 501663231 (EI) 832048904 ROUEN IMMOBILIER
    .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Copropriété de 5 lots ().

    Charges annuelles : 500 euros.
    VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

    Superficie

    50 m²

  4. Rouen Centre ! RESTAURANT 100 m²

    Local commercial

    Ref. 423385B-VVM

    Localisation ROUEN (76000)

    198 000 €

    1 980 €/m²

    Rouen Rive droite !
    Vénucia VIMBERT vous propose le Fonds de commerce de ce restaurant Pizzeria idéalement situé dans un secteur dynamique.
    Local rénové de 100 m², comprenant :
    - Salle de 30 couverts au RDC et une salle à l'étage.
    - Réserve, cave de 30 m², Cuisine bien équipée avec extraction.
    - Matériel récent.
    - Vestiaire du personnel. Accès PMR
    Bonne équipe dynamique en place. Ouvert 7j/7
    Clientèle fidélisée, générant un C.A 2024, en progression : 350.000 euros HT.

    Bail 3/6/9. Loyer : 865 euros HC/mois. Provision charges : 280 euros/mois.
    Prix de cession : 180.000 euros, hors honoraires d'agence de 8,5% HT Charge Acquéreur.

    Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
    Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
    Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    Superficie

    100 m²