Appartement Mouans Sartoux 5 pièces 178m2, terrasse jardin, garage parking et cave

Appartement

Ref. 402505ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE 06130 - Quartier Centre-ville Est

Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m2 avec double terrasse de 12 m2, balcon et cave.

Il est situé au rez de chaussée pour l'entrée et 2e étage avec l'aménagement du terrain en pente, à proximité des commerces, et notamment du futur projet Martelli, des transports en commun avec accès facile aux axes routiers principaux.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un double salon/salle à manger de 30 m2 (possibilité de créer une seconde chambre de 11,20 m2 donnant sur la terrasse) orienté Sud Est, d'une chambre avec dressing aménagé, d'une cuisine indépendante équipée de 8,50 m2 avec balcon, d'une salle de bain avec possibilité double vasque et d'un toilette indépendant.

Une cave complète ce bien, pas de parking privatif mais de nombreuses places de parking dans la résidence, ou forfait stationnement au parking Notre-Dame des fleurs à 20 euros/mois à 100m de la résidence.

Menuiseries double vitrage aluminium, climatisation réversible, fibre optique dans l'immeuble.

Charges de copropriété : 118 euros/mois comprenant entretien des parties communes et des espaces verts. Taxe foncière : 1200 euros.

Consommation énergétique : 145 kWh/m²/an (C). Emission de gaz à effet de serre : 4 kg/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 179 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 402505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 173 lots ().

Charges annuelles : 1416 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391178MCB

 AURIBEAU-SUR-SIAGNE (06810)

Opportunité Investisseur - Appartement 3 Pièces de 57 m² avec Garage et Cave
Situé dans une résidence récente de 2020, cet appartement de type 3 pièces est actuellement occupé par un jeune couple de locataires avec un enfant. Il représente un investissement sécurisé et attractif.

Descriptif du bien :

Séjour de 20 m² avec cuisine ouverte et équipée, offrant un accès direct à une terrasse d'environ 10 m²
Deux chambres de 10 m² et 12 m²
Salle d'eau confortable et WC indépendant
Un garage et une cave complètent avantageusement ce bien
Rentabilité et sécurité locative :

Loyer mensuel de 1 250 euros
Bail de 3 ans
Possibilité de gestion locative complète avec garantie de loyers impayés : le loyer est versé chaque mois, le 5, quoi qu'il arrive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI, au 0613375914 ou, par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513785535 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 391178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc BERIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513785535 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405117MVOSI

 MOUGINS (06250)

Idéalement situé à proximité du Golf de Mougins et de la réputée Mougins School, au coeur d'un domaine arboré, sécurisé et au calme absolu, ce ravissant appartement climatisé 3 pièces de 75,60 m² Loi Carrez vous séduira pour son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour/salle à manger de 32 m² avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, deux chambres avec placards, d'une élégante salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et des toilettes séparées. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur une confortable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 100 m², Une place de parking en sous-sol et une cave viennent enrichir ce bien rare. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite, vous tomberez sous le charme dès les premiers instants ! Ce bien vous est présenté au prix de 478 000 euros. Honoraires : 5.50 % TTC inclus charge acquéreur (453 080 euros hors honoraires). DPE : C indice 111 - GES : A indice 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 849 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. 405117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2940 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401445ABOR

 MOUGINS (06250)

MOUGINS 06250 - Proche commodités et accès autoroute

Au coeur d'un quartier calme et résidentiel de la commune de Mougins, venez découvrir ce bel appartement, niché dans un écrin de verdure de 2000 m2, dans une villa divisée en 4 lots, au 1er et dernier étage.

D'une superficie de 93 m2, cet appartement offre des volumes généreux et bénéficie d'une belle luminosité avec ses pièces de vie orientées Sud, donnant sur la terrasse .

Cet appartement vous séduira avec son cadre de vie apaisant : le jardin complanté d'espèces méditerranéennes (oliviers, palmiers, bananiers etc) vous accueille pour des moments de détente, pour une baignade dans la piscine ou pour faire un barbecue en famille ou entre amis au bord de l'eau grâce à son pool house équipé d'une cuisine d'été ! Le jardin et la piscine sont partagés par les copropriétaires.

Une entrée avec placard mène vers la cuisine américaine contemporaine aménagée et toute équipée récente de 18 m2. Quelques marches vous mènent vers le vaste salon/salle à manger de 30 m2 environ, avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse de 44 m2, orientée plein Sud, équipée d'une pergola et de stores manuels permettant d'avoir un espace détente et un espace dinatoire ombragés.

Cet appartement dispose également de 2 chambres de 11,5 et 10,5 m2 ouvrant sur la terrasse, d'une salle de bains avec double vasque et d'un toilette indépendant.

3 places de parking dans la propriété, et un grand garage avec porte automatique de 35 m2 avec mezzanine pour un rangement optimisé, complètent ce bien.

Situation idéale, à proximité des commerces, des établissements scolaires, et des accès routiers (autoroute à 6 minutes),

Fenêtres et baies vitrées double vitrage PVC et bois, climatisation réversible, chaudière au gaz collective neuve pour le chauffage au sol, cheminée contemporaine à insert, volets roulants électriques. Entrée sécurisée avec portail automatique, fibre optique.

Mon coup de coeur : son style de vie zen et ses espaces ouverts.

Copropriété de 4 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 150 euros / mois (eau froide et chauffage en sus, selon la consommation de chacun). Taxe foncière : 1180 euros.

Prix : 489 000 euros honoraires charge Vendeur.

Consommation énergétique : 147 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 24 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270 et 1780 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Mougins, Propriétés Privées vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Mougins, Le Cannet, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 401445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 4080 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr