AURIBEAU-SUR-SIAGNE Appartement Auribeau Sur Siagne 3 pièces 57 m2 1
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Appartement Auribeau Sur Siagne 3 pièces 57 m2

Ref. 391178MCB

Localisation AURIBEAU-SUR-SIAGNE (06810)

266 000 €

4 666 €/m²

Superficie

57 m²

Pièces

3 pièces

Chambres

2 chambres

3ème étage

3 étages

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe A

Emissions GES

Classe GES B

Description

Opportunité Investisseur - Appartement 3 Pièces de 57 m² avec Garage et Cave
Situé dans une résidence récente de 2020, cet appartement de type 3 pièces est actuellement occupé par un jeune couple de locataires avec un enfant. Il représente un investissement sécurisé et attractif.

Descriptif du bien :

Séjour de 20 m² avec cuisine ouverte et équipée, offrant un accès direct à une terrasse d'environ 10 m²
Deux chambres de 10 m² et 12 m²
Salle d'eau confortable et WC indépendant
Un garage et une cave complètent avantageusement ce bien
Rentabilité et sécurité locative :

Loyer mensuel de 1 250 euros
Bail de 3 ans
Possibilité de gestion locative complète avec garantie de loyers impayés : le loyer est versé chaque mois, le 5, quoi qu'il arrive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI, au 0613375914 ou, par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513785535 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 391178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc BERIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513785535 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Marc BERIMI

Photo Marc BERIMI
LocalisationAURIBEAU-sur-SIAGNE ET ALENTOURS
Appartement Auribeau Sur Siagne 3 pièces 57 m2
Ref. 391178MCB
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840 000 €

3 700 €/m²

Véritable coup de coeur pour cette belle villa, idéalement située à 200 mères à pied de tous commerces et du centre ville. Confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Située au bout d'une impasse, elle est idéale pour une vie de famille paisible. Bâtie dans les règles de l'art et de construction traditionnelle elle offre un espace de vie accueillant et chaleureux.
Le jardin de 2100 m2 est arboré, plat et clos de murs en pierres avec une belle piscine de 12×5m.
Au rez-de-chaussée, entrée, grand salon / salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée (+ de 50m2), suite parentale, dressing, salle de bains (douche, baignoire, double vasque et WC), cellier, wc invités, buanderie et grand garage. A l'étage, wc indépendant, trois grandes chambres donnant sur la terrasse de 15 m2, une salle d'eau et vastes pièces pouvant servir de salle de jeux (billard) etc... Possibilité de rentrer 8 voitures. Chauffage central au fuel, double vitrage, portail automatique, tout à l'égout...
A 5 minutes à pied de tous commerces.

840 000 euros HAI. Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et 3 740 euros par an (abonnements compris)
DPE : E (210 KWh)
GES :E ( 65 kgCO2)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384260 MSIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .

Superficie

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Pièces

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Ref. 404257DCH

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696 000 €

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NOUVEAU A LA VENTE, DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL ET TRES CALME DU TIGNET, CETTE BELLE VILLA EXPOSEE SUD-EST 5 PIECES/ 4 CHAMBRES d'environ 134 M2 Habitable SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1154 M2. GRANDE PISCINE DE 5 MX 12 M AVEC TERRASSE CARRELEE PERIPHERIQUE, SALON D'ETE, GRANDE TERRASSE COUVERTE ATTENANTE A LA VILLA !

La villa propose sur 2 niveaux :
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Construction sur vide-sanitaire, double-vitrage PVC, volets bois, climatisation réversible, tout-à-l'égoût, portail automatique ...

696 000 euros HAI. Honoraires charge vendeurs. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 396185 Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros. DELEGATION DE MANDAT.

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787 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires charge vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 404792.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

177 m²

Pièces

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MAISON DE PLAIN PIED 4 PIECES 100 m2 avec GARAGE, SPA et TERRAIN DE 700 M2

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NOUVEAU et RARE A LA VENTE, DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL ET TRES CALME DU TIGNET (commodités toutes proches), CETTE VILLA DE PLAIN PIED 4 PIECES/ 3 CHAMBRES d'environ 100 M2 Habitable SUR UN TERRAIN CLOS et arboré de plus de 700 m2.

Exposée Sud-Ouest, la maison dotée de 2 portails, propose une entrée, une cuisine équipée/aménagée indépendante, un salon salle-à-manger (36 m2) avec grande cheminée insert et accès à une terrasse sous abri (17 m2), 3 chambres (10 m2/13 m2/ 12 m2), une salle d'eau avec douche et WC, 2nd WC . Garage attenant de 15 m2 avec un atelier de 10 m2. SPA récent avec son abri alu entièrement vitré et rétractable.

Le jardin offre plusieurs espaces avec sa pelouse, ses petits massifs fleuris, une dépendance en dur de 16 m2 pour atelier ou stockage additionnel.
Construction traditionnelle sur vide sanitaire, chauffage électrique (radiateurs et climatisation réversible), cheminée insert, volets bois et volets roulants électriques solaires, chauffe eau solaire avec panneaux en toiture, tout-à-l'égoût.
VENEZ LA DECOUVRIR !

458 000 euros HAI. Honoraires charge vendeurs. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 396185 Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros. Mandat 390273.
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