



Côtes-d'Armor, Trédarzec 22220, Maison 3 chambres
Ref. 392720JUP
TREDARZEC (22220)
280 800 €
2 484 €/m²
113 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 981m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
La maison se situe dans le bourg de Trédarzec, une commune paisible et authentique de la Bretagne, offrant un cadre de vie idéal à proximité des plages et des sentiers côtiers. A quelques minutes de Paimpol, vous bénéficierez de tous les commerces, écoles, et services à proximité tout en étant à l'écart du tumulte de la ville.Surface du terrain : 981 m²Surface habitable : 4 piècesBureau et douche italienne- Au rez-de-chaussée : séjour cuisine, dégagement, wc, douche italienne, chambre d'appoint/bureau, buanderie et garage- Au premier étage : palier, trois chambres, wc, grenierCombles, grenierUne dépendance, cour, jardin surélevéDès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. L'espace est parfaitement agencé, avec une cuisine moderne qui se prête à la convivialité des repas en famille ou entre amis. Le charme des matériaux anciens se retrouve dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.Un bureau aménagé vous permettra de travailler en toute sérénité à domicile, et pour vos moments de détente, une douche à l'italienne vous apportera confort et bien-être.DPE: CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:Entre 1 040 euros et 1 460 euros.Budget : 280 800 euros Hai dont 4 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10 800 euros).Prix net vendeur : 270 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 32720- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Julien PÉROT

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Ref. 416733NOE
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212 m²
9 p
5 ch

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Ref. 403783NOE
225 100 €
1 731 €/m²
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130 m²
6 p
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Ref. 414036NOE
219 870 €
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Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous !Situé à Pleumeur-Gautier, ce corps de ferme authentique offre environ 122 m² habitables, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon chaleureux, une entrée accueillante, une véranda lumineuse et une chambre. - A l'étage : trois chambres (ou deux chambres et un bureau) et des greniers communicants offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Les nombreuses dépendances avec greniers à l'étage et un garage offrent des possibilités variées : atelier d'artisan, gîte, espace de stockage ou projet agricole.Le tout sur un terrain généreux de 14 912 m², idéal pour profiter de la nature.A noter le hangar n'est pas vendu avec la maison.Bien que des travaux soient à prévoir, notamment pour l'assainissement individuel et l'installation d'un système de chauffage, cette propriété est une toile blanche pour concrétiser vos rêves.Les plus : -Charme de l'ancien avec poutres apparentes et murs en pierre. -Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. -Potentiel d'aménagement important avec les dépendances et greniers. -Proximité des commodités et des plages bretonnes.Ce bien n'est pas soumis au dpe car aucun système de chauffage existantPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : 219 870 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreurcomprenant :Prix Vendeur: 210 000 euros + Honoraires Agence: 9 870 euros TTC (soit 4.5 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.Numéro de mandat 414036NOE (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
122 m²
6 p
4 ch

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75 990 €
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32 m²
2 p
1 ch