Propriété LA ROCHE BERNARD avec une vue exceptionnelle

Maison

Ref. 419346GMAG

 MARZAN (56130)

Maison de plain-pied d'une superficie de 92 m 2 construite en 2021.
A 200 mètres du centre ville, proche des écoles , commerces, services et commodités.
Elle se compose d'un hall d'entrée, un salon séjour ,une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec douche, une autre douche et WC indépendants.
Les équipements et matériaux sont d'excellentes qualités, un état irréprochable est à noté dans tous domaines.
Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises !
Toute la maison est connectée , aussi bien en volets roulants , porte de garage et camera extérieure.
Vous disposerez de cinq places de parking,
Le plus un récupérateur d'eau de 1000 litres.
Installation photovoltaïque en 2024 (puissance 3,75 KWc )
Le chauffage est doté d'un poêle à bois à pellets avec thermostat programmable et connecté.
Date de réalisation du diagnostique :13/07/2021
Consommation énergétique : 80 kWh/m2/an . Classe B
Emission de gaz à effet de serre :3/m2/an . Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627 euros et 849 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :358 000 euros FAI Honoraires : 3,32 % inclus charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419346GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 428542GMAG

 MARZAN (56130)

Maison neuve en cours d'achèvement
Excellentes prestations et finitions,
Une surface agréable de 139 m 2 vous accueille sur deux niveaux .
Au RDC :
une pièce de vie de 53 m 2, une entrée , WC, salle de bains de près de 5 m 2 ainsi qu'une chambre 15 m 2
Le plus un garage attenant de 30 m2 avec annexe
Au premier étage:
Trois chambres de plus de 13 m 2, dégagement, WC et salle de bain de 8 m 2.
Volets électriques sur toute la maison avec commande individuelle ou centralisée.
Normes thermiques RE 2020 garantissant le confort et les économies d'énergies.

Centre ville Marzan avec toutes ses commodités,
DPE non réalisé maison en cours d'achèvement,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix: 398 000 euros FAI . Honoraires : 4,74 % inclus , charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428542GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 413042SLEC

 FEREL (56130)

FEREL - Maison d'habitation d'environ 100 m² sur une parcelle de terrain d'environ 630 m². Comprenant au rez-de-chaussée: une entrée sur un salon/séjour avec un poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée, une salle d'eau, une buanderie, un WC. A l'étage : 3 chambres, un dressing, un WC avec un lave mains. 2 dépendances dont une d'environ 68m². A proximité: commerces, écoles, transports . Budget : 183.490 euros, honoraires d'agence inclus ( 8.490 euros TTC, charge acquéreur) soit 175.000 euros hors honoraires. DPE : F et GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023; Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shirley LECALLO, au 0634233699 ou, par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 894141969 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr