Maison Evriguet 2 pièce(s) 45 m2

Maison

Ref. 416715CRY

 SAINT-BRIEUC-DE-MAURON (56430)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :
Chrystèle CATHELINE vous propose :

ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE :

A 7 km de MAURON, 20 km de PLOERMEL, moins de 15 mn de ST MEEN LE GRAND.
Pour commencer la visite, nous avons une entrée qui s'ouvre sur une belle entrée et nous sommes face à une maison d'environ 100 m² puis ses dépendances. Le tout posé sur un terrain de 650 m² .

Passons la porte d'entrée :

Face à vous se trouve une pièce de vie avec poêle à bois. Puis sur votre gauche: une cuisine aménagée équipée 2013 avec accès à la terrasse et une arrière-cuisine.

Au fond de la pièce de vie :
1 - sur votre droite , un couloir qui dessert une dépendance avec garage.

Revenons dans la pièce de vie et empruntons le bel escalier,
arrivée à l'étage : un dégagement dessert 3 chambre de 10 à 15 m², une salle d'eau avec baignoire et un WC.

Passons à l'extérieur où vous découvrirez :

- un joli jardin cocon et paysagé
- une terrasse
- une cour
- Garages et dépendances 70 m2 sur trois étages. Possibilité de faire d'autres appartements. Une cave.
- Pas de vis à vis
- un grand terrain de 650 m² constructible.

Point de vue technique nous sommes sur une construction en pierres, isolation briques plâtrières, ardoises naturelle, combles isolés et le chauffage fioul et cheminée avec poêle à bois, tout-à-l'égout, menuiseries bois DV. Electricité 2013. Radiateurs.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Vous souhaitez habiter en centre bourg, au calme ? Ce tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille.
Alors n'hésitez plus et :Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le prix est de 135 187 euros à charge acquéreur incluant les honoraires d'un montant de 5187 euros. Le prix net vendeur est de 130 000 euros.
DPE G 361 GES G 104
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390 et 6000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389958CRY

 GUILLIERS (56490)

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Chrystèle CATHELINE vous propose :
En campagne de Guilliers - A seulement 3 mn du centre ville et des commerces, écoles et collège. 14 mn de Ploërmel, 1 heure de Vannes. Et enfin, 19 mn de l'entrée de Josselin.
Jolie rénovation pour cette grande longère , en pierre puis parpaing d'environ 136 m² habitables - Abri de jardin et Garage
Ce sur un terrain en partie clos . Terrain d'environ 4655 m² .
Elle comprend au rdc une belle pièce de vie d'environ 45 m2 avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée d'environ 17 m2 avec porte pour aller au jardin. Puis un couloir desservant une grande chambre d'environ 12 m2 avec lavabo et possibilité d'installer une douche. Une salle d'eau + WC.
A l'étage vous découvrirez un palier desservant 1 chambre de 12m, un bureau. Puis un grenier aménageable d'environ 45 m2 avec fenêtres pouvant aussi servir de chambre.
En extérieur : un terrain d'environ 4655 m² - terrasse - une grande cour - Double garage avec atelier- Abri de Jardin en pierre - 2Puits- Un point d'eau ( mini étang ). Possibilité de faire d'autres dépendances.
Vivre de jolis moments en famille.
Point de vue technique, nous sommes sur une construction pierre , isolation laine de verre, Chauffage électrique et cheminée avec insert bois. Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants en haut et volets manuels en bas. Toiture en ardoises naturelles. Assainissement : Fosse septique à revoir. Electricité à revoir.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Cette maison dispose de beaucoup de qualité de distribution. Elle présente de beaux volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces extérieurs 4655 m2 en campagne, le bonheur!!
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Vous souhaitez habiter la commune de GUILLIERS , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité?
Alors n'hésitez plus et:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
DPE classement énergétique 241 D et GES 14 C.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1840 euros et 2550 euros par an. Mentions sur la performance énergétique: Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.
RSAC 814 133 757. Mandat référence 389 958 Présenté au prix de 187000 euros ( dont 7000 euros d'honoraires à la charge acquéreur) Le prix net vendeur est de 180 000 euros.
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389 958. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .