UNIQUE 4 PIECES DE 105 m² DERNIER ETAGE ET VUE MER

Maison

Ref. 375271JNAD

 LE CANNET (06110)

Jean-Marc NADAUD vous présente cette villa contemporaine de 116m2, 4 chambres dont une suite parentale de plein pied, terrasses, jardin, et des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) . Au sein d'un domaine privé. Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, écoles, collèges, lycées.
Disponible en juin 2025, frais d'acquisition par devant notaire réduits. Garanties biennales/décennales.
Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande
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Caractéristiques :
Surface habitable : 116m²
Surface terrasse sur séjour : 17 m²
Surface terrasse 1er : 31m2
Surface balcon 1er : 5m2
Surface jardin : 274m2
Exposition principale : Ouest
Localisation : Europe
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Répartition des pièces :
Rez de jardin
-Hall d'entrée avec placard d'accueil
-Séjour/cuisine américaine
-Suite propriétaire avec placard, salle d'eau double vasque et fenêtre
-Terrasse 35m2
-WC indépendant avec fenêtre
Etage
-2 chambres avec placard donnant sur une terrasse de 31m2
-1 chambre avec placard donnant sur un balcon de 5m2
-1 salle de bain double vasque et fenêtre
-1 WC indépendant avec fenêtre
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Équipements et Installations :
-Climatisation en gainable (pilotage possible smartphone)
-WC suspendu, lave main
-Spa extérieur
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électriques
-Fibre à l'adresse
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Prix : 960 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur
1 014 000 euros avec deux garages en sous-sol compris dans un espace privé et doublement sécurisé.
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Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande
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DPE non requis
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375 271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 43 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378960FDUR

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Sous Compromis !

Bien LIRE SVP : Placement : Maison Mandelieu La Napoule 2 pièces 32.58 m² avec jardin privatif de 100 m²
Pour visiter contactez Fabien DURAND, au [0652537167] ou par courriel à [fa.durand@proprietes-privees.com].
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A SAISIR ! Excellent placement avec rendement à 7.5% brut de gestion locative. La location est déjà assurée par un professionnel. Située au sein d'une résidence de tourisme avec de nombreux services, à environ 1 kilomètre des plages de Mandelieu-la-Napoule, cette charmante maison en très bon état général bénéficie d'un jardin privatif de 100 m².
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Pas de possibilité de résidence Principale, pas de possibilité de résidence secondaire.
Bail commercial en cours jusqu'au 31 mars 2030.
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**Description : La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, de WC, et à l'étage d'une chambre. Une place de stationnement privative complète les prestations. Le loyer minimum garanti par l'exploitant est de 7 947 euros TTC par an, soit 7.5% de rentabilité, avec la possibilité d'atteindre 11 847 euros à l'année en fonction des résultats d'exploitation, soit 11.2%.
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**Équipements du logement :
Climatisation
Cuisine équipée (vaisselle, couverts, ustensiles, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur, hotte)
Salle de bain avec baignoire (linge de toilette fourni)
TV écran plat
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**Surfaces :
Séjour : 15,87 m²
Chambre : 12,34 m²
Cuisine : 2,01 m²
Salle de bain : 2,14 m²
Wc : 1,22 m²
Terrasse 7,20 m²
Jardin : 68 m² (Jouissance exclusive)
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**Services de la résidence :
Coin salon/détente
Parking extérieur
Laverie
Piscine extérieure
Restaurant
Résidence écolabellisée "Clef Verte"
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**Services inclus pour les locataires du logement (gratuits) :
Accès à la piscine
Internet Wi-Fi dans les logements
Parking extérieur
Prêt de chaise haute*
Prêt de lit bébé*
Prêt de fer à repasser et planche*
Produits d'accueil
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**Prix : 106 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Mandat 378960
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**A propos de la copropriété :
Copropriété de 167 lots ().
Charges annuelles : 996 euros.
Charges prévisionnelles annuelles : 996 euros
Procédure en cours / Aucune
DPE : D (221), GES : A (6) - (Effectué le 26/09/24)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 396 euros.
Mentions Legales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 167 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 393712PERR

 LE CANNET (06110)

Situé "avenue du Mont Joli" au Cannet, venez découvrir ce bel appartement lumineux et sans vis-à -vis qui offre un cadre de vie privilégié.
Niché au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages cet appartement familial allie calme et proximité des commodités.
Vous bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute, aux écoles et aux commerces, tout en profitant d'un environnement paisible.

PONTS FORTS :

- Pas de vis à vis
- Accès facile + parking visiteurs en plus du garage fermé
- Beau séjour lumineux offrant un espace de vie très agréable;
- Cuisine indépendante spacieuse, fonctionnelle et aménageable ;
- Deux chambres d'environ 16 et 12 m² ;
- De nombreux rangements dans le couloir, la salle d'eau et la cuisine ;
- Une salle de bain et des toilettes séparés ;
- Un garage fermé au pieds de l'immeuble et une cave en excellent état ;

L'appartement a été extrêmement bien entretenu, il nécessite quelques travaux de rafraichissement pour être remis au goût du jour.

Une opportunité rare dans un secteur recherché !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Par téléphone : Milena Perrault : 07.81.24.08.53
Par email : m.perrault@proprietes-privees.com
Vidéo disponible sur mon compte instagram : milena_immo

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393712- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 179 lots ().

Charges annuelles : 3612 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Appartement

Ref. 399445ODEM

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Un Havre de lumière et de calme : Venez découvrir ce superbe 2 pièces d'environ 40 m² ( 38 m² loi Carrez) + sa belle terrasse ensoleillée de 10 m² avec cette magnifique vue Mer et Estérel plein Sud ! Belle pièce de séjour avec cuisine ouverte parfaitement équipée et agencée, chambre avec placards, salle de douche et wc séparé. Les prestations intérieures sont récentes et en bel état. Une grande cave et un parking extérieur privatif complètent ce bel ensemble. Ce bien est situé dans le domaine de prestige du Grand Duc, gardienné avec piscine et club house . Ce bien est un véritable coup de coeur. A visiter rapidement.
Merci de me contacter directement par téléphone au 06 98 86 24 87 pour une prise en charge rapide de votre demande ou par mail : o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 263 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 399445 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 170 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .