Maison Germond Rouvre 5 pièce(s) 139 m2

Maison

Ref. 409211ALN

 SURIN (79220)

79220 SURIN, EXCLUSIVITÉ, Aline Nicole vous propose une maison de 157 m² comprenant au rez-de-chaussée, 3 chambres, pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc, cellier. A l'étage, une chambre avec dressing, salle de bains à finir, grenier aménageable de 86 m².
Garage attenant de 46 m², petits toits sur une parcelle arborée de 3 101 m².
FINITIONS A REVOIR, BEAUX VOLUMES, EN CAMPAGNE, A VISITER.
Dans un village avec école, à 25 min de Niort, 8 min de Champdeniers (tous commerces) et 15 min de l'autoroute A83.
Budget : 187.180 euros honoraires d'agence inclus de 3.99 % à la charge des acquéreurs, soit 180.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 720 euros et 3 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 409211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399860ALN

 CHAMPDENIERS-SAINT-DENIS (79220)

79220 LA CHAPELLE BÂTON, EXCLUSIVITÉ, Aline Nicole vous propose une maison en pierres entièrement rénovée de 189 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale, entrée avec wc, belle pièce de vie lumineuse avec sa grande cuisine aménagée et équipée et son poêle à bois, salon avec un 2ème poêle à bois, couloir avec placards, salle d'eau, wc séparé, buanderie.
Garage de 93 m² avec grenier et portails motorisés, piscine, dépendance, jolie terrasse orientée Est avec pergola en bois, sur une parcelle close et arborée de 2 649 m².
BIEN RARE, BEAUX VOLUMES, AU CALME.
Niveau performance énergétique, les dépenses seront maitrisées grâce à une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques.
Dans un village avec école primaire, à 9 min de Champdeniers (tous commerces), 25 min de Niort et 10 min de l'autoroute A83.
Budget : 332.780 euros honoraires d'agence inclus de 3.99 % à la charge des acquéreurs, soit 320.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 690 euros et 2 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Agréé FNAIM, Mandat réf : 399860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400654ALN

 SAINT-CHRISTOPHE-SUR-ROC (79220)

79220 SAINT CHRISTOPHE SUR ROC, Aline Nicole vous propose une maison en pierres de 127 m².
Le bien comprend une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec poêle à granulés, salon-séjour avec cheminée insert, cellier.
Trois chambres dont une au rez de chaussée, salle de jeux, salle d'eau, wc avec lave-mains.
AU CALME, BEAUX VOLUMES, A VISITER.
Deux grands garages attenants, chaufferie, cave, joli préau avec son petit toit sur une parcelle close et arborée de 1587 m² sans vis à vis.
A 5 min de Champdeniers St Denis (tous commerces), 20 min de Niort et Parthenay, 8 min de l'autoroute A83.
Budget : 182.500 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 175.500 euros hors honoraires.
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1820 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 400654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412636ALN

 SAINTE-OUENNE (79220)

79220 STE OUENNE, Aline Nicole vous propose une maison sur sous-sol de 132 m² comprenant 4 chambres dont une au sous-sol, grande entrée, salon-séjour lumineux de 32 m² et cuisine dînatoire donnant sur un balcon, salle de bains, wc séparé.
Chaufferie, cave, garage de 43 m², wc, un autre garage de 36 m² non-attenant complètent ce bien.
Parcelle arborée de 1785 m².
ASSAINISSEMENT CONFORME DE 2018, A RAFRAÎCHIR, AGRÉABLE MAISON, A VISITER.
Dans un village avec école maternelle et primaire, à 8 min de Champdeniers (tous commerces), 20 min de Niort et 12 min de l'autoroute A83.
Budget : 171 580 euros honoraires d'agence inclus de 3.99 % à la charge des acquéreurs, soit 165.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150 euros et 4320 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 412636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr