Maison de maître 7 pièce(s) 241 m2

Maison

Ref. 417725MDEH

 PROVINS (77160)

Rare et exceptionnelle bâtisse en pierre, dotée d'une magnifique charpente en chêne massif (posée sur des corbeaux en pierre de taille), d'ouvertures voutées et d'un terrain de plus de 1000 M2.
Cette grange peut être aménagée en habitation, elle offre un fort potentiel et une surface habitable conséquente, avec ses très beaux volumes, 258 M2 au sol et 9 mètres de hauteur.
Le Plan Local d'Urbanisme n'autorise pas de transformer le bâtiment en salle de réception/salle pour évènements...

Nichée dans un cadre paisible, elle ravira les amoureux de calme et de nature. Village situé à seulement 9 kms de la Cité Médiévale de Provins et de ses commerces.

Ramassage scolaire (Maternelle, primaire, collège et lycée) à proximité.
Proche axe Nationale 4/A 1 heure de Paris.
Gare SNCF de Provins 12 mns.
Gare SNCF/RER E de Tournan 35 mns.
Disneyland Paris 50 mns.

Prix : 159000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 417725 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423491MDEH

 PROVINS (77160)

Nichée dans un cadre paisible, au coeur d'un charmant village seine-et-marnais, cette vaste bâtisse en pierre d'environ 250 m² au sol, dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une charpente apparente de caractère, offrant un cadre idéal pour un projet de réhabilitation.

Le bien est déjà raccordé à l'électricité, un atout non négligeable pour envisager plus sereinement vos travaux.

Il bénéficie également d'une dépendance, permettant d'imaginer
diverses configurations :
-Aménagement en plusieurs logements (investissement locatif, projet familial, etc.),
-Création d'une résidence principale de grand confort,
-Transformation en maison secondaire de charme,
-Ou simplement en hangar de stockage.

Le tout est implanté sur une parcelle de 6 470 m², au calme et entourée de verdure.

Informations importantes : selon le Plan Local d'Urbanisme en vigueur, la transformation en salle de réception ou salle d'événements n'est pas autorisée.

Situation :

Village calme avec école maternelle et primaire sur place,

Collèges à Villiers-Saint-Georges, Provins et La Ferté-Gaucher,
Lycées à Provins.

A seulement 20 minutes de la cité médiévale de Provins et de ses commerces,
Axe N4 à proximité, facilitant vos déplacements.

Un bien rare offrant authenticité, potentiel et charme, idéal pour donner vie à un projet sur mesure.

Prix : 155 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 423491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .

Maison

Ref. 407795LPAP

 PROVINS (77160)

Laurent PAPARELLA vous présente ce bien en EXCLUSIVITÉ à 25 mn de de Tournan en brie sur la commune de JOUY LE CHATEL (N4). Cette demeure de 11 pièces d'une surface habitable d'environ 314m2 sur un terrain de 1200 m2 . Ce bien correspond à tous les profils : habitation Bi-famille, partie en plain-pied, PMR avec possibilité d'installer un ascenseur intérieur, maison d'hôtes avec ses 3 suites.

Visite virtuelle 3 D et diaporama sur demande.
Aucun travaux à prévoir.

La propriété se compose comme suit :

Au RDC : hall d'entrée de 12 m2, Cuisine de 25 m2 avec accès sur sa terrasse abritée, Buanderie de 7 m2, pièce de vie composée d'un grand salon, salle à manger et petit salon le tout sur une surface de 73 m2, une première suite de 22 m2 avec douche et WC, une deuxième suite de 20 m2 avec douche et WC, deux chambres de 14 m2 dont une en dressing actuellement, une salle de bains de 3,5 m2 et WC séparé. Un garage double de 43 m2

Au 1er : une suite de 28 m2 avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC séparé avec lavabo, pièce de vie de 58 m2, pièce de jeux de 13 m2, chambre de 15 m2.

Informations financières :
Taxe foncière : 3 500 euros
Consommation électrique mensuelle : 190 euros /mois max

Chauffage très économique par pompe à chaleur neuve pour un chauffage au sol par chaleur douce, cheminée avec insert. et distribution d'air chaud.

Visites physiques sur RDV uniquement. Je suis disponible 7 jours sur 7 de 8h00 à 20h00.
Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter, contactez-moi je me ferai un réel plaisir de vous accompagner sur l'ensemble de votre projet.

Ce bien prestigieux par sa taille et sa qualité ne manquera pas de vous séduire.
Budget : 550 000 euros - Honoraires charge vendeur

DPE : C 125KWH/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2201 euros Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard
Gaz à effet de serre : B 6 Kg/m2/an
Les honoraires sur le prix de 550 000 euros sont à charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 407795 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423847LPAP

 PROVINS (77160)

Laurent PAPARELLA de Propriétés-privées vous présente en exclusivité ce bien à rénover.
Possibilité de revente d'une parcelle constructible.

Au RDC : Cuisine, séjour, chambre, salle de bains, WC, dégagement
Au 1er : 2 chambres dont 1 traversante, salle d'eau, WC

Tout à l'égout
Chauffage PàC Air/Eau

DPE : F 311 Kwh/m2/an
GES : C 11 Kg/m2/an
Consommation primaire entre 2420 et 3410 euros/an
Abonnement compris sur le Prix de l'énergie sur les années de 2021 à 2023.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du Mercredi 3/12/2025 à 12h00 au Jeudi 4/12/2025 A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 210000 euros (1).
Prix idéal vendeur : 240 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique
Les honoraires sur le prix de départ de 210 000 euros sont à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423847
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr