ROUBAIX, top secteur, immeuble à usage professionnel et d'habitation composé de 3 lots: Idéal Investisseur!

Description

ROUBAIX (59100), dans un secteur recherché et commerçant (Boulevard de Fourmies) , je vous propose à la vente un immeuble à usage professionnel et d'habitation (3 lots) composé au RDC d'une surface commerciale (3 pièces pour une surface d'environ 43m2: actuellement non louée mais auparavant louée 700 euros; au 1er étage d'un appartement de type 2 (actuellement loué 500 euros+180 euros de charges); au 2ème étage d'un appartement de type 3 (aujourd'hui loué 550 euros +180 euros de charges).

Revenus locatifs annuels potentiels: 21 000 euros (très bonne rentabilité!).

Idéal Investisseur.

Pour visiter, un SEUL numéro: le 06 79 87 51 72
Prix: 229 900 euros, Honoraires: 4,5% TTC inclus à la charge de l'Acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires

DPE: E 252
GES: D 38

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1030 et 1420 euros par an.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou par courriel à g.delva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395 688- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .