Avignon intra-muros appartement 3 pièces 93 m² avec cour

Maison

Ref. 439647AVG

 AVIGNON (84000)

Mas de caractère aux portes d'Avignon 2 logements + piscine

Dans un écrin de verdure aux abords d'Avignon, découvrez ce splendide mas provençal fin XVIII, début XIXème siècle, mêlant charme authentique et touches contemporaines, d'une surface totale d'environ 270 m², implanté sur un magnifique parc arboré de 1744 m², agrémenté d'arbres centenaires.

Entièrement repensée avec goût, la propriété se compose de deux logements indépendants, dont un actuellement loué, offrant de multiples possibilités : habitation principale, projet familial, investissement locatif..

1er logement (loué) Type 3 86,75 m² habitables
Véranda, salon cosy, séjour avec cuisine ouverte, buanderie, deux chambres à l'étage avec salle de bains. Beaux volumes, hauteur sous plafonds et belle lumière naturelle.

2nd logement Type 4 178,40 m² habitables
Entrée élégante, cuisine indépendante équipée, salon séjour de 54 m² baigné de lumière, donnant sur une grande terrasse et une piscine 11x5 m. A l'étage : trois chambres, dont une suite parentale salle d'eau, une salle de bains baignoire et douche, dressing.
Sols en parefeuille et tommettes, hauteurs sous plafonds, matériaux nobles et prestations soignées.

L'ensemble bénéficie d'un cadre exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Un bien rare, à l'abri des regards, pour les amoureux de l'authenticité et du calme.
En complément : 2 garages et 5 places de stationnement intérieures viennent parfaire ce bien.
DPE en C. GES en C.

Dossier complet sur demande (DPE, plans, état locatif).

Son prix est de 730 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 439647 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 440077AVG

 LE PONTET (84130)

« A deux pas d'Avignon Appartement de prestige au sein d'un château du XVe siècle
Dans un cadre chargé d'histoire et d'élégance, découvrez ce somptueux appartement de 184 m², situé au 1er étage d'un château du XVe siècle, niché au coeur d'un parc arboré en copropriété avec piscine et espaces de réception extérieurs.

Un bien rare aux volumes remarquables
Dès l'entrée, une vaste galerie traversante distribue harmonieusement l'espace jour et l'espace nuit.
L'espace de réception séduit par :
un magnifique séjour / bureau de 59 m²
le bureau aménagé dans l'alcôve d'une tour,
de superbes fenêtres à meneaux,
une cheminée en marbre d'époque,
de très beaux volumes sublimés par le cachet historique du lieu.
L'espace nuit propose :
quatre chambres,
deux salles de bains (baignoires et douches),
deux toilettes indépendants,
une cuisine indépendante équipée,
une buanderie.

Un environnement privilégié et intimiste
La copropriété se compose de seulement trois appartements, garantissant calme et exclusivité.
Les extérieurs offrent :
un parc arboré paysager,
une piscine en pierre a débordement de 11 x 5 m avec espace détente et poolhouse,
une paillotte faisant office de cuisine d'été,
un stationnement aisé au sein de la propriété.

Prix de vente : 380 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D | GES : D

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez :
Angélique VIGNON 06 27 36 41 40
a.vignon@proprietes-privees.com

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON, agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424 320 059, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS Nantes 487 624 777 Carte T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf. : 440077AVG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 3360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432153AVG

 AVIGNON (84000)

AVIGNON Quartier Bonaventure
A 2 pas du Centre Ville, dans une copropriété de 4 lots sans charges, au 1er et dernier étage, appartement de type 2 d'une surface habitable de 41,30 m² LC composé d'un espace séjour cuisine équipée de 20 m², une chambre lumineuse avec placard, salle d'eau avec wc.
Terrasse 15 m² expo sud.
DPE D. GES B.
Son prix est de 119 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 432153AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Appartement

Ref. 440396NACO

 AVIGNON (84000)

Bien rare à la vente, idéalement situé en intra-muros d'Avignon, à proximité immédiate de la place des Corps Saints, au sein d'une résidence récente, sécurisée et recherchée.

Cet appartement T2 situé au dernier étage avec ascenseur séduit par sa luminosité, son agencement confortable et sa belle terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un avantage précieux en centre-ville.

Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Prix : 209000 euros honoraires charge vendeur
DPE C 138 GES 1 C 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadjla COUTENCEAU, au 0683922661 ou, par courriel à na.coutenceau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadjla COUTENCEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513196204 Marseille auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nadjla COUTENCEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513196204 Marseille - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr