Appartement 76 m2 3 chambres 92310 SEVRES

Appartement

Ref. 413091RHV

 CLAMART (92140)

A la recherche d'un appartement familial spacieux, lumineux et sans travaux ?
Ce bien situé au dernier étage d'une résidence récente à Clamart, à deux pas du quartier Grand Canal, combine confort moderne, environnement agréable et accès pratique aux commodités. Un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans un secteur en plein essor.

Un cadre de vie moderne aux portes du Grand Canal

Installé dans un quartier résidentiel en pleine transformation, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique, marqué par une urbanisation réfléchie, de nouveaux équipements publics, et des aménagements paysagers. L'adresse, à proximité directe du Grand Canal, allie le calme d'un secteur résidentiel à l'attractivité d'un pôle urbain en pleine croissance.

Tout à portée de main pour un quotidien facilité

Le logement se situe à quelques pas des commerces du quotidien (supermarchés, boulangerie, pharmacie, restaurants variés), des écoles (école Léopold Sédar Senghor, groupe scolaire Plaine Sud, collège des Petits Ponts) et d'infrastructures en plein développement (crèche Babilou, halle de marché à venir).
Côté mobilité, le tramway T6 (stations Mail de la Plaine et Pavé Blanc), les lignes de bus (189 et 190) ainsi que l'accès rapide à l'A86 et la N118 assurent une excellente connexion à Paris, La Défense ou encore le plateau de Saclay.

Un appartement confortable, bien agencé et baigné de lumière

Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement de 95 m² se distingue par son double séjour traversant de 34,5 m², sa luminosité (exposition sud-est) et ses vues dégagées. Il comprend trois chambres dont une parentale avec salle de bain, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un espace extérieur avec un balcon côté séjour et un second balcon filant côté nuit. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux. Une cave complète ce bien.
Deux parkings en sus du prix de vente.

Informations financières
- Charges de copropriété : 285 euros/mois (incluant eau froide et entretien des communs/espaces verts)
- Taxe foncière : 1 470 euros
- Chauffage et eau : Individuel électrique

DPE : D (181 kWh/m²/an) GES : A (5 kgCO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 060 euros et 1 480 euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raphael HOUTIN VERDIER, au 0665468751 ou, par courriel à r.houtinverdier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphael HOUTIN VERDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 842694275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413091RHV
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 44 lots ().
Raphael HOUTIN VERDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 842694275 - .

Maison

Ref. 408779PDC

 VIROFLAY (78220)

Tout proche de Versailles, venez découvrir cette maison familiale répartie sur trois niveaux avec une loggia de 7 m², une terrasse de 10 m² et un petit jardin verdoyant.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Rez-de-Jardin : le grand studio de 26 m² a été aménagé à partir de l'ancien garage.
Cuisine séparée, aménagée et équipée, toilettes indépendantes et grand cellier de 16 m².

Rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur le séjour lumineux agrémenté d'une cheminée.
Loggia et terrasse accessibles depuis le séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes séparées.

Premier étage : le palier dessert deux chambres avec rangements sous combles et la salle d'eau avec WC.

Atouts de cette maison :
Séjour lumineux avec accès à la loggia et à la terrasse surplombant le petit jardin
Localisation prisée, proche des transports, des commerces et de Versailles (écoles?)
1 minute : lignes de bus 6, 171 et N145
10-14 minutes : gares de Viroflay Rive-Gauche et Viroflay Rive-Droite
9 minutes en vélo : marché Notre-Dame de Versailles
6-9 minutes : accès aux autoroutes A13, A86 et à la N12

DPE "E" 325 kWh/m2/an, 63 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2.230 et 3.070 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à :
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Prix en euros :
749.000 HAI,
22.000 honoraires charge acquéreur,
727.000 net vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 408779. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 411870PDC

 CHAVILLE (92370)

Dans un quartier calme et résidentiel une maison de 127 m2 sur 3 niveaux, lumineuse et
traversante sud/nord.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Rez-de-chaussée :
Entrée cathédrale, placard, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC séparés.
Premier étage :
Palier très lumineux, trois chambres dont une avec mezzanine et une salle de bain avec WC.
Sous-sol :
Chaufferie, buanderie, cellier, cave à vin, local à vélo/moto, atelier et une pièce aménageable avec petite fenêtre.
Chauffage au gaz individuel. Parking gratuit dans la rue.

Les atouts de cette maison bien isolée :
Le salon orienté sud et ouvert sur la terrasse avec vue dégagée.
Le double jardin bien entretenu.
Pas de vis à vis.
Maison en bon état :
Toiture, fenêtres en bois avec double vitrage, volets roulants manuels et électriques.
Accès facile et emplacement privilégié :
Elle est située dans un quartier résidentiel bien au calme, proche de la forêt de Meudon.
3 minutes à pied : bus fréquents pour desservir les différentes gares.
3-4 minutes en vélo (12 minutes à pied) de la gare Chaville-Vélizy, des commerces et des écoles.
6 à 7 minutes de l'A86 et N118.

DPE 'C' 148 kWh/m2/an, GES 'C' 29 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 1.790 euros et 2.470 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
896.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
31.000 honoraires charge acquéreur,
865.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 411870. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 394374ASAR

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

A Boulogne-Billancourt, dans le quartier Billancourt-Rives de Seine, à 100 m de la ligne 9 (métro Billancourt), rue Castéja, dans une résidence des années 1990 avec gardien, au sein d'une cour intérieure au calme en retrait de la rue, appartement 2 pièces de 59 m² Carrez, au 1er étage avec ascenseur, exposition Ouest.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un séjour de 24,5 m² donnant sur un balcon de 6 m², une cuisine séparée de 9 m², une chambre de 13 m², une salle de bains, et un WC séparé.

Voir plan disponible en dernière photo.

L'appartement est au calme et donne sur la cour intérieure de la résidence.

Chauffage électrique et ballon d'eau chaude.

Une cave complète le bien.

Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol (valeur 25 000 euros).

DPE D (237) / GES B (7) - Nombre de lots de la copropriété: 146 - Charges annuelles: 2725 euros - Aucune procédure contre syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN.

------------------------------------------------------------

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 146 lots ().

Charges annuelles : 2725 euros.