Maison Bordeaux, 98 m2 jardin, garage

Appartement

Ref. 432495MIDE

 BORDEAUX (33300)

Michel Delavant vous propose un investissement simple et sécurisé
Cet appartement 3 pièces déjà loué offre une rentabilité de 4 % avec des revenus immédiats, sans souci de mise en location.
Ce bien est situé en rez-de-chaussée, il propose :
Une pièce de vie agréable ouvrant sur une belle terrasse
Une cuisine fonctionnelle
Deux chambres confortables
Salle de bains et WC séparés
Garage privatif
Dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien coche toutes les cases d'un placement rassurant et durable.
Locataire en place
Faibles charges
Produit recherché

Prix: 257 000 euros honoraires : 4,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220,00 euros et 370,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432495 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 172 lots - dont 86 lots habitation. ().

Charges annuelles : 110 euros.
Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432174IBES

 BORDEAUX (33100)

Je suis ravie de vous présenter cette maison en pierre avec le charme de l'ancien d'environ 90 m2 avec sa véranda d'environ 15 m2 et son jardin.

A 10 minutes à pied du quartier Belvédère avec ses commerces ( boulangerie, supermarché, maraicher, restaurants , bars , salle de sport,
et de sa célèbre salle de spectacle " le bien Public", vous apprécierez la dynamique du quartier.

Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 38 m2 , avec double séjour et cuisine ,donnant sur une grande véranda qui s'ouvre directement sur le jardin .
A l'étage, vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond avec 3 chambres confortables et une salle d'eau.
Pour votre confort , cette maison possède un WC à chaque niveau et un cellier pour ranger vélos ou poussette.
Vous bénéficiez aussi d'un espace supplémentaire avec des combles aménagés d'environ 48 m2 au sol ( non comptabilisés dans la surface habitable).

Etre à seulement 3 minutes à pied des transports en commun , à moins de 15 minutes de la gare Saint Jean, du tram , des écoles, des commerces traditionnels est un véritable atout.

Une maison pleine de promesse pour ceux qui souhaitent un jardin et un avoir accès rapide à tous les services.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Isabelle BESCHE au 0745121860 ou par courriel à i.besche@proprietes-privees.com

Prix : 328290 euros , honoraires charge vendeur.

DPE: D , GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432411GBK

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD

A quelques minutes du centre de Caudéran, au sein de la résidence de standing Les Grands Chênes, bel appartement T4 composé d'un séjour lumineux exposé SUD donnant sur un balcon avec vue sur les arbres, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux wc. De nombreux rangements dans l'appartement, une place de parking en sous-sol et une cave.

Bus liane 2 à 50m / Ligne G Bus express à 5 min à pied
Ecoles et collèges à quelques minutes à pied.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°432411
Prix honoraires inclus: 420 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 117 lots - dont 44 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2047 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Appartement

Ref. 429491CDSO

 BORDEAUX (33000)

Dans le quartier Bordeaux-Tivoli, bordé par les 4 hectares du Parc Rivière, adresse connue pour sa douceur de vivre en plein coeur de la ville. 

Venez découvrir dans le bâtiment Modèle (Avant-Garde), d'anciens chais en pierre bordelaise, résidence haut de gamme, le raffinement de ce duplex réunissant charme de l'ancien et confort du neuf qui offre des volumes généreux et bénéficie d'une loggia privative.

Au RDC, une entrée accueillante donnant sur une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées et un puit de jour, créant un espace chaleureux.

La cuisine haut de gamme aménagée LEICHT, sublimée par un plan de travail en granit du Zimbabwe, allie design contemporain et matériaux d'exception.
Une loggia couverte prolonge ce séjour d'exception.
Une buanderie aménagée sur mesure complète astucieusement ce niveau, offrant un espace de rangement optimal, ce rdc comprend également un WC séparé.

A l'étage, trois chambres dont une parentale avec salle d'eau privative, bénéficient également de puits de jour pour une luminosité optimale.
L'une des chambres a été transformée en un splendide dressing sur mesure de qualité, alliant fonctionnalité et élégance.
Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC.

Ce bien rare est complété par deux places de parking privatives, un atout précieux dans le quartier, pour une vie quotidienne simplifiée.

Chaque détail a été pensé pour offrir élégance, confort et modernité, faisant de ce duplex un cadre de vie unique.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 860 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix hors honoraires : 620 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84 %

Mandat réf : 429491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr