Appartement 2 pièce(s) 44.85 m2

Appartement

Ref. 406305JNAD

 ANTIBES (06600)

Antibes-Juan-les-Pins, Centre-ville / Bord de mer (sans nuisance ferroviaire)
T3 traversant de 72 m², prolongé par deux terrasses.

A seulement 250 m des plages, à 10 minutes à pied du centre animé de Juan-les-Pins et à 5 minutes de la gare SNCF.
Une adresse privilégiée pour profiter de la future Promenade du Soleil et du bord de mer, tout en gardant le confort de pouvoir tout faire à pied.
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Appartement lumineux et climatisé, offrant un séjour orienté plein sud, idéalement complété par deux terrasses.
Cave et parking privé sécurisé inclus : un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est très recherché.
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Disposition :
- Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud
- Cuisine équipée avec îlot central
- WC indépendant
- Salle d'eau principale
- Chambre 1 avec salle d'eau attenante et placard intégré
- Chambre 2 avec dressing
- Deux terrasses (sud côté séjour, nord côté chambres) pour profiter des extérieurs toute l'année
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Prestations et confort :
- Appartement traversant très lumineux
- Climatisation dans toutes les pièces de vie
- Volets roulants électriques
- Cuisine entièrement équipée
- Résidence avec ascenseur
- Double exposition nord/sud
- Cave en sous-sol
- Parking privé extérieur sécurisé inclus dans le prix ? un vrai confort à deux pas de la plage !
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Un emplacement premium :
- 250 m des plages (3 minutes à pied)
- 200 m du parc Pauline
- 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces
- Sans aucune nuisance ferroviaire, un critère recherché et difficile à trouver sur le secteur
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Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité (estimatif disponible sur demande), ce bien constitue une belle opportunité.

Contactez-nous pour organiser une visite.
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Prix : 364 900 euros (Honoraire Charges vendeur)
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DPE B: 83kw/m2/an
GES B : 9kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.

-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@proprietes-privees.com

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406 365- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 68 lots ().

Charges annuelles : 2959 euros.

Appartement

Ref. 417484JNAD

 LE CANNET (06110)

Superbe 3 pièces traversant de 58,16 m² avec terrasse et vue mer.
Dans une résidence sécurisée avec gardien, nichée dans le quartier très recherché des Coteaux, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 58,16 m² Loi Carrez, situé au 5 étage sur 6 avec ascenseur.
Un bien rare au calme absolu avec vue mer et Estérel
Ce bien traversant séduit par sa luminosité (exposition plein sud), son calme absolu et sa vue imprenable sur la mer et le massif de l'Estérel. Vous profiterez d'une terrasse de 7,86 m² au sud, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un balcon attenant à la chambre pour savourer votre café du matin (1,59 m²).
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Prestations haut de gamme
- Climatisation gainable réversible
- Porte blindée, visiophone
- Volets roulants aluminium centralisés, double vitrage aluminium, isolation phonique dans les chambres et renfort thermique côté sud
- Cuisine ouverte et équipée : plan de travail, crédence et table en grès cérame, électroménager intégré (lave-vaisselle, hotte, frigo)
- 2 chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau
- 2 WC, dont un indépendant
- Parquet dans les chambres, colonnes de douche encastrées, WC suspendus
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- Séjour / Cuisine : 29,67 m²
- Chambre 1 + salle d'eau : 10,59 m²
- Chambre 2 : 10,07 m²
- Salle de bain : 3,86 m²
- WC indépendant : 1 m²
- Terrasse sud : 7,86 m²
- Balcon : 1,59 m²
- Cave : 2,95 m²
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Confort et commodités
- Fibre Internet haut débit
- Résidence avec gardien, espaces verts
- Parking collectif facile dans la résidence
- Commodités à pied : boulangerie, pharmacie, transports (lignes 1, 4, 11, N1), écoles et lycées à proximité
- Accès A8 à 10 minutes
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Informations financières et techniques
- Prix : 385 000 euros net vendeur
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 500 euros TTC
- Charges mensuelles : 194 euros/mois (eau chaude/froide, chauffage, gardien, entretien, ascenseur)
- Taxe foncière : 950 euros
- Copropriété de 196 lots (pas de procédure en cours)
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DPE : C (179 kWh/m²/an)
GES : C (19 kgCO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') -
? Risques naturels consultables sur : www.georisques.gouv.fr
---------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Pascal Emmanuelli, au 06 22 87 00 80 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com
-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417 484- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 196 lots ().

Appartement

Ref. 394290TUZ

 ANTIBES (06600)

Magnifique appartement 3 pièces 69,13m2 carrez SIS à quelques minutes du centre-ville d'Antibes et de l'entrée de l'autoroute.
Copropriété calme avec piscine et espaces verts.

Entièrement rénové et avec une belle terrasse, cet appartement est composé de :

Une entrée avec placard, un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une terrasse avec aperçu mer et vue dégagée, 2 chambres dont une avec dressing, un couloir avec dressing et placard, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques.

Orienté Sud-Est, avec ascenseur.

Une cave vient compléter ce bien !
Parking collectif intérieur, copropriété fermée par portail électrique.

Charges : 170 euros/mois (Ascenseur, piscine, eau froide, entretien des parties communes...).
Actuellement : Gaz et électricité reviennent à 100 euros/mois (individuels).
Taxe foncière : 850 euros.

A visiter rapidement !

Prix de vente 345000 euros honoraires charge vendeur.

Consommations énergétiques : C-85
GES : C-17
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 540 euros et 780 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 2040 euros.
Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .

Appartement

Ref. 417875TUZ

 ANTIBES (06160)

Magnifique appartement 2 pièces 40m2 (39,58m2 carrez) rénové situé à Antibes secteur Lauvert - Eucalyptus, au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec parc arboré, bien entretenue et au calme.

Exposé Est et bénéficiant d'une belle vue dégagée de la grande terrasse et du séjour/cuisine, cet appartement est composé de :

Une entrée, une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur le séjour, une terrasse de plus de 10m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et niches de rangement, une chambre avec placards intégrés donnant également sur la terrasse, un WC séparé avec rangement et cumulus de moins d'un an.
Climatisation réversible avec un split dans la chambre et l'autre dans le séjour.
Electricité récente et entièrement aux normes, aucune anomalies.

Une cave et une place de parking complètent ce bien rare à la vente !

Plages : 1,5km
Autoroute : 3kms

La résidence est sécurisée avec un portail électrique et un gardien résidant sur place.

Charges mensuelles : 123 euros (Eau froide, portail électrique, gardien, entretien des espaces verts, ascenseur, entretien des parties communes).
Taxe foncière : 750 euros

Contactez-moi pour visiter !

Loï TUAZ
06 98 48 86 61
L.tuaz@proprietes-privees.com

Prix : 190800 euros FAI à charge vendeur.
DPE : C-144 GES : A-4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 536 euros et 724 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .