Très beau 3 pièces de 69 m2 au port d'Antibes

Maison

Ref. 441071PAE

 ANTIBES (06600)

Située dans un petit domaine sécurisé et recherché de 12 villas, au calme absolu, cette maison jumelée par le garage développe environ 90 m² sur deux niveaux et bénéficie d'un bel aperçu mer. Son jardin de 145m2 est au calme absolu. Entrée séjour , salle à manger de 37m2. Cuisine neuve et équipée, l'ensemble a été rénové dans des tons neutres correspondants aux tendances actuelles.
2 stationnements compris ainsi qu'un garage de 19m2 avec un espace buanderie. 3 maisons dans le lotissement ont déjà installé une piscine de moins de 10m2.
Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité et une distribution fonctionnelle.
C'est un produit clés en main à visiter sans tarder.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec dégagement sous escalier
WC indépendant avec lave main.
Séjour lumineux avec aperçu mer
Salle à manger ouvrant sur le jardin d'environ 145m2
Cuisine semi-ouverte entièrement neuve et équipée
A l'étage :
Trois chambres 10 m2 + balcon vue mer, 10m2 et 8,5m2
Une salle de bains avec meuble double vasque
Une salle d'eau avec WC
Dressing à aménager
Annexes et équipements :
Garage de plus de 19 m² avec espace buanderie et Chauffe-eau 300L neuf
Menuiseries bois double vitrage et Volets bois
L'environnement est un véritable atout :
Hôpital à 2 minutes à pied
Commerces de proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie)
Arrêt de bus ligne 10 à l'entrée du domaine
Ligne 8 et 23 à proximité immédiate
Chemin piéton direct vers la gare de Biot 1,2km.
Maison idéale pour une famille recherchant la tranquillité, la sécurité et la proximité immédiate des commodités, tout en restant proche de la mer.
DPE "C" 160kWh/m2/an et GES "B" 6 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou, par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441 071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 738 euros.
Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434541DOMM

 ANTIBES (06600)

299 000 euros - Antibes - quartier des combes - dans une résidence recherchée , au calme , 3 pièces d'angle de 74 m2 au 2ème étage , dont 54 m2 en loi carrez composé d'une entrée avec placard , séjour avec cuisine ouverte équipée , salon ( terrasse aménagée ) , 2 chambres , salle de bain , wc indépendant , grande cave
pas de vis à vis , un bel aperçu mer et montagnes , lumineux
résidence très conviviale
accès facile à l'autoroute , proche école , crèche ..
appartement fonctionnel et chaleureux , idéal pour une vie de famille parfaite
possibilité d'acquérir un parking en supplément...DPE D 217 B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1005 et 1359 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique MIGLIORE, au 0612323308 ou, par courriel à do.migliore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique MIGLIORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 793318064 Antibes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 158 lots - dont 75 lots habitation.

Charges annuelles : 1680 euros.
Dominique MIGLIORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793318064 Antibes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420102MONA

 JUAN LES PINS (06160)

A 200 mètres des plages, au coeur de Juan-les-Pins, La Pinède, très bel appartement, de 3 pièces de 70m², traversant, composé comme suit : côté ouest, un vaste séjour et une chambre ouvrant sur une agréable terrasse de 11m²; côté est, une seconde chambre ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur autre terrasse. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements (dans l'entrée, dans chaque chambre et un dressing) . Une cave complète ce bien. Situé à trois minutes des plages, des écoles, des commerces, des bus et de la gare. Prêt à être habité, à voir sans tarder.

Prix TTC : 425 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 16 500 euros
Prix Hors Honoraires : 408 500 euros
DPE Classe : E GES : E
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 2022 et 2023 entre 1815 euros et 2455 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angeline MONTOURCY, au 0647018192 ou, par courriel à an.montourcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angeline MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Antibes 989 278 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 3181 euros.
Angéline MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989278817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437972DSEB

 ANTIBES (06600)

Antibes, quartier Fontmerle.
Appartement 4 pièces de 89,67 m² Loi Carrez avec balcon.

Séjour lumineux avec vue verdure très dégagée, sans vis-à-vis.
Appartement habitable en l'état avec des travaux à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Place de parking privative.
Beaux volumes, lumière naturelle et vraie possibilité de personnalisation.
Dossier complet et visite sur demande.Charges de copropriété : 2 400 euros par an.

Prix : 315 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi:
Djina SEBA, au 0609229090 ou, par courriel à d.seba@proprietes-privees.com.

DPE: D GES: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1382 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Djina SEBA, ViIA WHATSAPP UNIQUEMENT au 0609229090 ou, par courriel à d.seba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Djina SEBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 832 381 792 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 2800 euros.
Djina SEBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 832 381 792 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr