



APPT F2 mitoyen de 44m2 avec jardin pribatif de 79m2 au François
Ref. 398903HHOY
LE FRANCOIS (97240)
155 000 €
3 522 €/m²
44 m²
2 pièces
1 chambres
Séjour de 20m²
Rez de chaussée
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT F2 DE 44 M² AVEC JARDIN PRIVATIF de 79 m2Découvrez cet appartement F2 de 44 m², niché dans une copropriété sécurisée de 6 lots, situé dans un quartier prisé du François. Bien plus qu'un simple logement, ce bien incarne un art de vivre raffiné, alliant confort, tranquillité et fonctionnalité.Les atouts de ce bien :-Un séjour/cuisine de 24,95 m² : Un espace lumineux et spacieux, parfait pour les moments de convivialité et de détente.-Une terrasse de 24,15 m² : Idéale pour profiter des douces soirées martiniquaises et organiser des repas en plein air.-Une chambre de 11,90 m² : Un cocon de repos apaisant, conçu pour le confort et l'intimité.-Une grande salle d'eau de 6,75 m² : Alliant praticité et élégance, elle a été pensée pour votre bien-être.-Un jardin privatif plat de 79 m² : Un atout majeur pour vos projets d'aménagement extérieur (piscine, spa, pergola, garage, etc.) ou simplement pour profiter de la nature.Pourquoi choisir cet appartement ?1-Un emplacement privilégié : Situé dans un quartier calme et recherché, vous bénéficiez d'une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités.2-Une copropriété sécurisée et clôturée : La sécurité et la quiétude sont garanties, vous permettant de vivre en toute sérénité.3-Des espaces extérieurs généreux : La terrasse et le jardin privatif offrent des possibilités infinies pour personnaliser votre espace de vie.Idéal pour :-Une résidence principale confortable et moderne.-Un investissement locatif rentable dans un quartier très demandé.-Un projet touristique attractif, grâce à son emplacement et ses atouts tels la proximité mer-Une résidence senior ou adaptée aux personnes à mobilité réduite.Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper !Cet appartement F2 est bien plus qu'un simple logement : c'est une chance de créer un lieu de vie à votre image. Que vous cherchiez à vous installer, à investir ou à développer un projet touristique, tout est prêt pour que vous puissiez réaliser vos rêves.Visites possibles :Mercredi 9 avril, jeudi 10 avril et vendredi 11 avril 2025.Réception des offres :Exclusivement sur le site www.mizapri.com du samedi 12 avril 2025 à 12h00 au dimanche 13 avril 2025 à 12h00.Départ des offres : 155 000 euros (honoraires d'agence inclus).Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel :? 0696 07 10 10? h.hospice@proprietes-privees.comUne visite préalable est obligatoire pour accéder à la salle de vente.Garanties et sécurité :Cette vente est garantie 12 mois. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Harry HOSPICEAgent Commercial - Numéro RSAC : 43410850Mandat réf : 362897Propriétés PrivéesSAS au capital de 40 000 eurosZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VertouSIRET : 487 624 777 00040 - RCS NantesCarte professionnelle Transactions et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388Agissez maintenant et faites de ce lieu votre nouveau chez-vous ou le projet de vos rêves !Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .
Ce bien vous est présenté par
Harry HOSPICE

Les biens à proximité

Maison
Ref. 407039AEMI
275 600 €
2 240 €/m²
Emiline André a le plaisir de vous présenter cette maison alliant confort et élégance, construite en 2007, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à 20 minutes de la gare SNCF, desservie par la ligne LGV qui relie Saint Brieuc à Paris en 2h20.Implantée sur une parcelle de 361 m², elle propose une entrée spacieuse avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine dînatoire aménagée et équipée. Le séjour lumineux de plus de 30 m², divisé en espace salon et salle à manger, ouvre sur une terrasse parfaite pour des moments de détente en extérieur. Un coin repos/lecture, une salle à manger et une arrière-cuisine viennent compléter le rez-de-chaussée.Un demi-palier dessert une belle chambre, tandis que l'escalier mène à un dressing, deux autres chambres, une salle de bains et un WC séparé.Possibilité de restaurer l'entrée du garage (actuellement aménagé en arrière-cuisine et rangements), selon la volonté de l'acheteur avant la vente.Située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, lycées, pharmacies), cette maison répond à tous les critères pour une famille, un premier achat ou un investissement attractif : rentabilité nette estimée à 5.4%Alliant élégance, qualité des prestations et emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.Prix du bien Hors honoraires : 265 000 eurosHonoraires TTC charge acquéreur : 10 600 euros (soit 4%)Prix de vente : 275 600 eurosDPE C GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 407039AEMI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - .
123 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 406274AEMI
348 370 €
2 743 €/m²
Située dans le quartier recherché de Robien, cette magnifique maison construite en 1905 est l'une des premières bâtisses du secteur, témoignage du charme et de l'authenticité de l'époque. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité en 2003, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne.D'une surface de 127m² avec une distribution idéale sur 2 niveaux, ce bien se situe à 5 minutes à pieds de la gare et de sa ligne LGV permettant de relier Saint-Brieuc à Paris en moins de 2h20.Dès l'entrée, vous serez séduit par un puits de lumière qui baigne cet espace d'une douce clarté naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de nombreux rangements ainsi qu'un établi, un séjour avec une grande cuisine ouverte, équipée et moderne, un salon convivial, une véranda lumineuse donnant sur un agréable jardin. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparées ainsi que d'une belle suite parentale avec grands placards et salle de bain.La maison offre de nombreux rangements astucieusement intégrés pour un quotidien pratique et organisé.La jardin est clos de murs de pierre, et est agrémenté d'une terrasse en bois et d'une charmante paillote, idéale pour les beaux jours.Idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison est un bien rare à Robien, alliant emplacement, confort et élégance.Prix du bien : 348 370 eurosPrix du bien hors honoraires : 335 000 eurosHonoraires TTC : 3.99% soit 13 370 euros à la charge de l'acquéreurDPE : D GES : DDate de réalisation du diagnostique énergétique : 22/04/2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2370 euros indexées sur l'année 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou par courriel à em.andre@proprietes-privees.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE (RSAC 939261731) agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 406274. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - .
127 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 406204RPAV
325 800 €
3 788 €/m²
Proche du centre ville historique, à quelques pas de tous les commerces et commodités, une maison avec extérieur comptant 4 pièces réparties sur 3 niveaux et avec tout le charme de l'ancien.Tout d'abord, votre visite débutera par une entrée depuis une cour sans vis-à-vis direct, idéal pour recevoir ou se détendeur le temps d'une pose au soleil. Par cette cour, l'entrée de la maison s'effectue par une véranda avec rangements, donnant accès à une pièce de vie intégrant cuisine équipée et dinatoire ouverte sur un séjour. Sur le même niveau, un dégagement et des WC.Au second niveau, un palier avec différents rangement et un espace lecture ou bureau, une suite parentale regroupant une chambre avec plusieurs rangements, et une salle d'eau. Au dernier niveau, un dégagement, deux chambres et une salle d'eau.La maison est également vendue avec une cave, aucuns travaux à prévoir, et un coup de coeur garanti pour les amoureux de la belle pierre.DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Prix de vente de 325800 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS honoraires à la charge du VENDEUR.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMOND FERRAND 940713043 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 406204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rado PAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMOND FERRAND 940713043 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
86 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 393678RPAV
259 500 €
2 820 €/m²
Dans un secteur calme de COURNON D'AUVERGNE, nous vous proposons une maison de plain-pied avec jardin clos.Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, d'un couloir menant à deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, mais également, de WC séparés, d'une salle de bains, d'un accès au garage et d'un local technique.Il est possible de créer une troisième chambre dans cette maison sans modifier la taille de l'espace de vie actuel.Le jardin est lui composée d'une partie stationnement, et bénéficie également d'un abris à l'arrière de la maison.DPE : D- GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 550 euros et 2 130 eurosPrix de vente 259500 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS commission à la charge du VENDEUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393678. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rado PAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMOND FERRAND 940713043 - .
92 m²
3 p
2 ch