LUMINEUSE MAISON AVEC EXTERIEUR A VEDENE

Appartement

Ref. 440077AVG

 LE PONTET (84130)

« A deux pas d'Avignon Appartement de prestige au sein d'un château du XVe siècle
Dans un cadre chargé d'histoire et d'élégance, découvrez ce somptueux appartement de 184 m², situé au 1er étage d'un château du XVe siècle, niché au coeur d'un parc arboré en copropriété avec piscine et espaces de réception extérieurs.

Un bien rare aux volumes remarquables
Dès l'entrée, une vaste galerie traversante distribue harmonieusement l'espace jour et l'espace nuit.
L'espace de réception séduit par :
un magnifique séjour / bureau de 59 m²
le bureau aménagé dans l'alcôve d'une tour,
de superbes fenêtres à meneaux,
une cheminée en marbre d'époque,
de très beaux volumes sublimés par le cachet historique du lieu.
L'espace nuit propose :
quatre chambres,
deux salles de bains (baignoires et douches),
deux toilettes indépendants,
une cuisine indépendante équipée,
une buanderie.

Un environnement privilégié et intimiste
La copropriété se compose de seulement trois appartements, garantissant calme et exclusivité.
Les extérieurs offrent :
un parc arboré paysager,
une piscine en pierre a débordement de 11 x 5 m avec espace détente et poolhouse,
une paillotte faisant office de cuisine d'été,
un stationnement aisé au sein de la propriété.

Prix de vente : 380 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D | GES : D

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez :
Angélique VIGNON 06 27 36 41 40
a.vignon@proprietes-privees.com

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON, agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424 320 059, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS Nantes 487 624 777 Carte T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf. : 440077AVG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 3360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429200AVG

 SAINT-SATURNIN-LES-AVIGNON (84450)

SAINT SATURNIN LES AVIGNON
Sur la colline de Saint-Saturnin-lès-Avignon, en fond d'impasse et au calme, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux, découvrez cette agréable villa individuelle de plain-pied construite dans les années 2000, offrant 155m² habitables dont un studio indépendant de 23 m², le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 1128m², piscinable.

Composition de la maison principale:
Une entrée accueillante,
Un vaste séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur une véranda de 15m²,
Une cuisine indépendante équipée de 20 m²,
Trois chambres de 14 m², 12 m² et 9 m²,
Une salle d'eau,
wc indépendant,
Un dressing.

Studio indépendant de 23 m² avec balcon.
Parfait pour recevoir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière / long séjour.

Dépendances et extérieurs
Garage de 24 m² avec mezzanine,
Carport avec emplacement de stationnement,
Deux places de stationnement supplémentaires à l'extérieur,
Abri jardin.
Buanderie.

Cette villa offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée.
Un forage permet l'arrosage du terrain.

Son DPE est en C.
Son prix est de 455 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 429200 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 434847PSC

 LE PONTET (84130)

Secteur Le Pontet (84)) , superbe Villa construite en 2008 de 240m2 avec un étage , dans un secteur convoité et calme, sur un terrain de plus de 1200m2 avec piscine. Prix de vente 575.000 euros honoraires charges vendeurs.

Elle est composée d'un séjour salon contemporain de plus de 67 m2 en plafond cathédral, une cuisine ouverte aménagée équipée de 23m2 donnant sur le séjour , une chambre parentale de 20 m2 au Rez-de Chaussée avec une salle d'eau et un dressing. A l'étage, trois belles chambres de 17, 18 et 19 m2 avec une salle de bains et un toilette séparé.

Un garage de 30m2 et une jolie piscine de 12x5 complètent ce bien.

La villa est exposée Ouest

Le calme et la quiétude prédominent avec une vue dégagée.

D'un point de vue confort, les propriétaires ont privilégié un plancher chauffant au RDC par pompe à chaleur air/eau et une climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique de 300 litres.

L'ensemble des ouvrants sont en PVC et ALU double vitrage gris anthracite avec volets roulant électrique PVC.

Le portail est automatique.

Il y a quelques réparations à prévoir.

Avantages:
- Le Calme, aucun vis a vis sans être isolé.
- Climatisation et chauffage au sol de qualité.
- Toutes les commodités à 2 minutes.
- Avignon 10 minutes, Marseille 1 heure.
- Excellent diagnostic (C et A).

Consommation énergétique C: 119kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an

Taxe foncière 2000 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2220 euros indexées au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403456NIC

 MONTFAVET (84140)

Christophe NICOLAS (EI) 84140 Montfavet. Grande maison de 220 M2 en campagne, au calme et sans vis-à-vis. Orienté sud sur une parcelle de 3000 M2. Elle est accompagnée d'un hangar de 200 M2 qui peut servir à une activité professionnelle et d'un appartement de 60 M2. Elle comprend au rez-de-chaussée un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie, et une cave. A l'étage quatre chambres et deux salles de bain. Dans le jardin, cuisine d'été et cabanon. Au prix de 530 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 110 euros et 5610 euros indexées au 01.01.2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 0627881290 ou, par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403 456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .