Maison 7 pièce(s) 470 000

Maison

Ref. 406091PSC

 VEDENE (84270)

Sylvie et Pascal BECOURT vous présentent cette maison de Maître de village, une véritable perle RARE, avec un belle hauteur de plafond, entièrement rénovée avec goût et idéalement située au coeur de Vedène. Elle vous offre un cadre de vie des plus agréables, à deux pas des commerces et des écoles.

A VISITER ABSOLUMENT !

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse cuisine américaine gastronomique, dotée de magnifiques armoires et de nouveaux plans de travail. Les tiroirs et armoires sont équipés de la fermeture douce, sublimés par un éclairage sous les meubles. Cette cuisine de rêve est équipée d'un Piano Smeg surdimensionné, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur en acier inoxydable. Elle s'ouvre directement sur une grande véranda lumineuse où vous attend une belle salle de petit-déjeuner, agrémentée de ventilateurs de plafond.

Découvrez cette charmante demeure de 144 m2 habitables implantée sur un terrain de 228 m2.

Ses atouts :
- Une maison ancienne de bon standing , en bon état général , offrant 7 pièces dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour toute la famille.
- Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Un système de chauffage individuel performant avec une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.
- Une véranda ensoleillée pour profiter des belles journées, quelle que soit la saison.
- Un jardin avec possibilité de stationner un véhicule.
- Une place de parking extérieure pour votre commodité.
- De belles hauteurs sous plafond (2,80m) apportant volume et luminosité aux pièces.
- Deux chambres spacieuses parquetées à l'étage.
- Une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative de plus de 8 m2.
- Des combles aménageables de plus de 50 m2 sur plancher béton, offrant un potentiel d'agrandissement.
- Situation idéale au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et écoles.
- Un bureau traversant.
- Un salon TV de plus de 30 m2
- Une buanderie.
- Un WC indépendant et une salle d'eau supplémentaires.
- Des menuiseries en PVC double vitrage.
- Une exposition Sud-Ouest.
- Une dépendance attenante.

Le prix de vente est de 299 000 euros (honoraires charge vendeur).

DPE : B (109 kWh/m²/an)
GES : A (3 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1080 euros indexées au 01/01/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). [cite_start]Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Maison

Ref. 408984PSC

 VEDENE (84270)

EXCLUSIVITE - PRIX AJUSTÉ - Vedène centre (84) , Villa construite en 1972 et entièrement réhabilité en 2023 de 170m2 avec un étage , dans un secteur convoité, sur un terrain de plus de 650m2 avec une piscine.

Prix de vente 540 000 euros HAI.

Elle est composée d'un séjour salon contemporain très lumineux de plus de 42 m2 , une cuisine ouverte aménagée équipée de 16m2 donnant sur le séjour avec une arrière cuisine , une chambre ou bureau de 11 m2 au Rez-de Chaussée avec une salle d'eau attenante avec toilettes (IDÉAL TELETRAVAIL).

A l'étage, deux belles chambres avec placards de 11 et 14 m2 avec une salle d'eau tendance avec toilettes.
Pour les parents, une suite avec dressing de plus de 17 m2 avec une salle d'eau et toilettes attenant. La baie vitrée a galandage donne directement accès à un balcon de plus de 10m2,
Toujours à l'étage un bureau indépendant de 10 m2 donnant également accès au balcon.

Un garage de 40m2 , une jolie piscine de 8x4 chauffée et un local de technique complètent ce bien.

La villa est exposée Sud Est.

D'un point de vue confort, les propriétaires ont privilégié un plancher chauffant au RDC par pompe à chaleur air/eau et une climatisation Daikin réversible gainable dans l'ensemble de la maison. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique de 300 litres.

L'ensemble des ouvrants sont en PVC et ALU double vitrage gris anthracite avec volets roulant électrique centralisés en PVC Somfy.

Le portail est automatique.

Avantages:
- Pas de vis à vis direct.
- Climatisation et chauffage au sol de qualité.
- Toutes les commodités à 1 minute.
- Avignon 10 minutes, Marseille 1 heure.
- Excellent diagnostic (C et A).
- Carrelage grande dimension 120x120 cm
- Thermostat intelligent Atlantic
- Fibre
- Electroménager marque Electrolux
- Plaque Induction système Tesla
- Piscine chauffée.

Consommation énergétique C : 135kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/an

Taxe foncière 1800 euros.

Visite 360° disponible - vidéo sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Maison

Ref. 423738RMAS

 ALTHEN-DES-PALUDS (84210)

Venez découvrir cette perle rare en campagne et proche de toutes commodités.

Construite en 2005, cette maison de 190 m² habitables sur un terrain de 2714 m² est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Dotée de 5 chambres avec salles d'eau ou salle de bain, une suite parentale en étage avec climatisation réversible, salle de douche et WC ainsi qu'un grand dressing . Une deuxième suite avec salle de douche se situe au rdc.

Un studio indépendant en demi palier en fait un atout majeur., idéal pour de la location saisonnière grâce à son entrée indépendante.

Le double séjour lumineux donnant sur une belle cuisine US toute équipée s'ouvre sur une terrasse couverte et ombragée, idéale pour l'été.

La piscine (8mx4m), située dans une jardin paysagé est entièrement clôturée et chauffée par une pompe à chaleur. Une grande terrasse et une cuisine d'été couverte viennent compléter cet espace .

Un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules se situe à l'entrée de la maison.

Proche de l'accès à la D942 et de la gare d'Entraigues sur la Sorgue, vous serez en Avignon en quelques minutes .

Une visite s'impose pour cette magnifique propriété idéalement située.

Le prix de vente est de 695 000 euros (honoraires charge vendeur)

Points forts de ce bien :

- Un vaste séjour-salon lumineux exposé sud
- Une cuisine américaine équipée
- Deux suites parentales dont une en étage avec WC
- Un studio avec son entrée indépendante
- Trois chambres en plein pied
- Une salle de bain et WC séparé
- Une buanderie spacieuse
- Chauffage au sol individuel au fuel et climatisation réversible
- Chauffe eau thermodynamique neuf ( 2025)
- Une grande terrasse de 80m² couverte/ ouverte
- Un cuisine d'été aménagée et couverte
- 6 places de parking extérieures
- Proximité de la D942 ( 3 minutes)

DPE : D (139KWh/M²/An)
GES : D (36kgCO²/M²/An)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 euros et 4280 euros (abonnements compris).

Visite virtuelle

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roxane MASSON, au 0635521182 ou, par courriel à r.masson@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roxane MASSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423738RMAS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 427929AVG

 ALTHEN-DES-PALUDS (84210)

Althen-des-Paluds (84 210)
IDEAL INVESTISSEURS
Situé au 2éme et dernier étage d'une copropriété récente de 9 lots d'habitation, cet appartement de type 3 offre une surface habitable de 68,41 m² (loi Carrez).
Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud de 9 m², d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bains, de deux chambres et de toilettes séparées.
Deux places de stationnement complètent ce bien.

L'appartement est vendu loué (loyer de 775 euros / mois + 25 euros de charges).
DPE : C GES A
Charges de copropriété 73 euros/mois. Syndic professionnel.

Son prix est de 177 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 427929 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 881 euros.