Belle propriété en exclusivité

Maison

Ref. 441777PSC

 SAINT-SATURNIN-LES-AVIGNON (84450)

EXCLUSIVITÉ ? Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450)

Au coeur du charmant village de Saint-Saturnin-lès-Avignon, découvrez cette authentique maison familiale de caractère offrant 187 m² habitables, une superbe cour intérieure intimiste de 95 m², plusieurs terrasses et un fort potentiel d'aménagement.

PRIX : 480 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

Derrière sa façade discrète se cache un véritable havre de paix, à l'abri des regards, où intérieur et extérieur se répondent parfaitement pour offrir une qualité de vie rare en centre village.

La maison se compose aujourd'hui de deux espaces pouvant facilement être réunis ou exploités séparément selon vos projets :

UNE PARTIE RÉNOVÉE
A l'étage :

- deux belles pièces,
- une salle d'eau avec WC,
- accès direct à une terrasse de plus de 30 m².

Cet espace peut idéalement convenir à :

- un appartement indépendant,
- une activité libérale,
- un espace télétravail,
- ou un logement pour famille/amis.

UNE PARTIE PRINCIPALE PLEINE DE CHARME
Au rez-de-chaussée :

- une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cour grâce à deux grandes baies vitrées,
- une cuisine aménagée et équipée,
- une chambre,
- dégagement et rangements.
- une salle d'eau avec wc

A l'étage :

- trois chambres,
- une salle d'eau,
- WC indépendants,
- accès à une seconde terrasse.

Un grenier entièrement aménageable vient compléter l'ensemble et laisse encore de nombreuses possibilités d'évolution.

LES PLUS :

- Cour intérieure de 95 m² sans vis-à-vis
- 5 chambres
- Possibilité de créer un appartement indépendant
- Garage
- Double vitrage
- Volets aluminium
- Climatisation réversible sur la partie rénovée
- DPE C GES C
- Fort potentiel familial ou locatif

Photos supplémentaires et visite 360° disponibles.

DPE : C ? GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 370 euros et 3 290 euros / an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445310PBOR

 MONTEUX (84170)

Plein de soleil, ce Mas de 11 pièces offre environ 312 m2 de surface, répartis sur trois niveaux, avec 5 chambres et de généreux espaces de vie, le tout sur un vaste terrain d'environ 4 379 m2 avec jardin, terrasse et piscine. Rénové avec soin, il séduit par la qualité de ses prestations, la présence d'une cuisine équipée, de deux salons, d'une salle à manger, de nombreuses chambres, salles d'eau, dressings, d'un bureau et d'une buanderie, ainsi que par son grenier aménageable.
Le parc clos et arboré sans vis à vis favorise les réception ou la farniente au bord de la piscine. Deux garages et des rangements intégrés complètent l'ensemble.
A proximité immédiate des infrastructures routières, il permet de gagner l'autoroute A7 sans traverser de villages ou de villes.

La Micro-crèche Times4baby Monteux se trouve à environ 300 m, ce qui renforce l'attrait de la maison pour une vie de famille au quotidien.
PRIX DE VENTE 1 049 000 euros HAI
DPE B 97 GES A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 et 3740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429200AVG

 SAINT-SATURNIN-LES-AVIGNON (84450)

SAINT-SATURNIN-LÈS-AVIGNON
Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Saturnin-lès-Avignon, en fond d'impasse et dans un environnement calme et privilégié, cette charmante villa individuelle de plain-pied, construite dans les années 2000, vous séduira par sa vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux.

D'une surface habitable de 155 m², incluant un studio indépendant de 23 m², la propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 128 m², offrant la possibilité d'y créer une piscine.

La maison principale se compose de :
Une entrée accueillante
Un spacieux séjour lumineux de 35 m² ouvert sur une véranda de 15 m²
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 20 m²
Trois chambres de 14 m², 12 m² et 9 m²
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un dressing

Le studio indépendant de 23 m² avec balcon constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif (saisonnier ou longue durée).

Dépendances et extérieurs :
Garage de 24 m² avec mezzanine
Carport et plusieurs emplacements de stationnement
Abri de jardin
Buanderie

Un forage permet l'arrosage du terrain, un avantage appréciable pour l'entretien des extérieurs.

Cette villa offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et vue dégagée.

Performance énergétique : DPE C

Prix : 455 000 euros FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON au 06 27 36 41 40 ou par email à a.vignon@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 429200 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 451542GBOC

 MONTEUX (84170)

84, Monteux, Guy BOCCARD vous propose de découvrir cette propriété d'exception de 374 m², pensée pour offrir confort, élégance et sérénité.
Nichée au calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette demeure séduit par ses grands volumes, sa rénovation de grande qualité et son atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien.
Elle offre également l'avantage rare de disposer de deux logements, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet complémentaire.
A l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement de chaque instant :
- joli terrain paysagé
- magnifique piscine de 6X12m
- pool-house convivial avec cuisine complète
- garage...
Un bien rare, alliant prestige, confort et art de vivre, dans un environnement privilégié.
Une maison coup de coeur pour les amateurs de belles prestations et de lieux uniques. Libre 1er Trimestre 2027.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) -Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE A GES A - PRIX 1 260 000 euros
Mandat réf : 451542- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr