Maison Plouegat-guerrand 150 m2

Maison

Ref. 408798HZS

 PLOUEGAT-GUERAND (29620)

Entre Lanmeur et Plouégat Guérand à la campagne Corps de ferme composé d'une maison d'habitation de 125 m2 environ ,au rez de chaussée une chaufferie/buanderie ,une grande cuisine une salle de bain et un WC séparé et une belle pièce de vie de 31 m2 environ équipé d' un poêle à bois.
A l'étage le palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC
Le plus de ce bien . A la campagne proche cependant des commodités (3 km de Lanmeur ou Plouégat) .Les 2 principales dépendances offrent un véritable potentiel . La rénovation de la maison principale a gardé de son confort.
La mise aux normes de l'assainissement est à prévoir.
DPE: F GES :F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 300 euros et 5 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie HEITZ, au 0698917122 ou, par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie HEITZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 809 763 121 auprès SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408798- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .

Maison

Ref. 404945FRAC

 LANMEUR (29620)

François Corre vous propose cette maison, idéalement située au coeur du charmant village dynamique et agréable de Lanmeur, à deux pas des commerces et services. Elle repose sur un magnifique terrain paysagé de 1905 m², parfait pour les amoureux des espaces vert. La maison offre en rez-de-jardin un bel espace de vie lumineux orienté sud-ouest, une cuisine aménagée, deux chambres , ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Le grenier est aménageable selon vos projets, et un sous-sol complet complète ce bien.
Travaux de rafraichissement à prévoir

Consommation conventionnelle :
361 kW ep/m².an (Classe F)
Estimation des émissions :
11 kg eqCO2/m².an (Classe C )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre euros et euros

Budget : 220 500 euros dont 5,00% d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404945 -

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385012FRAC

 LANMEUR (29620)

François Corre conseiller immobilier vous propose cette maison , construite en 1966, en parpaing sous ardoise et située dans le charmant village de Lanmeur, à proximité des commodités et services.

Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC.

Le dernier niveau se compose d'un palier desservant deux pièces ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le sous-sol, partiellement aménagé en appartement indépendant, comprend une entrée, une cuisine, deux pièces faisant office de chambre, une salle d'eau, un WC et une chaufferie-buanderie. Idéal pour accueillir la famille, les amis ou envisager une location, il nécessitera néanmoins un rafraîchissement.

A l'extérieur, un grand garage, un abri attenant et un jardin avec un puits complètent ce bien. La cour en enrobé et le jardin apportent une touche à la fois pratique et élégante.

Atout majeur de cette propriété : un terrain constructible et la possibilité d'aménager la maison en 2 logement est également idéal pour un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations !

DPE :
310 kW ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions :
87 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5410 euros et 7380 euros.

Budget : 227 500 euros HAI dont 5,80% d'honoraires charge acquéreur, soit 215 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 407072FRAC

 PLESTIN-LES-GREVES (22310)

COUP DE COEUR ASSURE, RARE SUR LE MARCHE :

François Corre vous propose ce véritable penty breton, plein de charme et d'authenticité, construit en pierre avec toit en ardoises, idéalement exposé plein sud, permettant de bons moments de détente et de convivialité familiale agréables dans un cadre intimiste.

Situé dans une petite venelle tranquille à environ 1 km du magnifique littoral de Locquirec et Plestin-les Grèves avec les paysages et activités diverses le tout à deux pas des commerces et services .
Ce bien se compose de deux parties reliées, offrant une configuration pleine de caractère. Dans la première partie, vous trouverez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau avec un coin buanderie, ainsi qu'une chambre à l'étage accompagnée d'une petite pièce attenante, parfaite pour une chambre d'appoint ou un bureau. Dans l'autre partie, un salon cosy, wc ainsi qu'une autre chambre sous les toits.
L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour un premier achat, petite famille, résidence secondaire ou un projet de location de vacances.

Consommation conventionnelle :
313 kW ep/m².an (Classe E )
Estimation des émissions :
10 kg eqCO2/m².an (Classe B )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1510 euros et 2060 euros

Budget : 237 900 euros dont 5,73% d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407072 -
(5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr