Pavillon individuel Ambleteuse 5 pièce(s) 110.8 m2 avec jardin garage

Maison

Ref. 3515GALZ

 AMBLETEUSE (62164)

Ambleteuse, Maison en excellent état comprenant au rdc : une entrée, un séjour-salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, wc.
A l'étage : un palier, deux chambres et un bureau.
Jardin avec terrasse

DPE : D ( 220 kWh/m2/an) - GES : B ( 7 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 930 euros et 1290 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 246 000 euros FAI. Honoraires : 11 000 euros ttc ( 4.68 %) charges acquéreurs, soit 235 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3515galz

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adam GALLEZ au 06.45.40.53.83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adam GALLEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 952486017 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adam GALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 952486017 - .

Maison

Ref. 3440ODU

 WIMEREUX (62930)

Nichée sur les hauteurs de Wimereux, cette maison de 120m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la digue. Offrant une perspective dominante et un cadre préservé à l'abri des regards, elle invite à la sérénité.
Deux espaces terrasse, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, selon vos envies.
Son jardin en escalier, véritable écrin de verdure, préserve l'intimité.
L'intérieur, baigné de lumière, se compose d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre en rez-de-chaussée.
A l'étage, trois chambres et une salle d'eau offrent un espace nuit fonctionnel.
Une rénovation complète révèlera tout le potentiel de cette maison et vous permettra de créer un intérieur à votre image. (Voir photos ? suggestion 3D)
Enfin, la dépendance de 46 m², avec deux garages et un atelier accessibles depuis la rue, se prête parfaitement à une activité professionnelle, un espace créatif ou du stockage sécurisé.

DPE : E ( 285 kWh/m2/an) - GES : D ( 40 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2600 euros et 3518 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021n 2022 et 2023.
Audit réalisé le 10.03.2025
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 592 800 euros FAI. Honoraires : 22 800 euros ttc ( 4%) charges acquéreurs, soit 570 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3440ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 3456ODU

 WIMEREUX (62930)

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa contemporaine indépendante offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un vaste séjour-salon lumineux, d'une chambre, d'un cellier et de toilettes séparées.
A l'étage, une suite parentale avec coin chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter ce bien.
A l'extérieur, un jardin avec terrasse et un parking privé sont à disposition.

DPE : A ( 56 kWh/m2/an) - GES : A ( 1 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 520 euros et 760 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 638 000 euros FAI. Honoraires : 19 000 euros ttc ( 3.07 %) charges acquéreurs, soit 619 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3456odu.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(3.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 3517SAUN

 BAZINGHEN (62250)

Coup de Coeur assuré pour ce Corps de Ferme en pierres avec une vue exceptionnelle sur mer et campagne situé à 10 mn de Wimereux offrant une habitation principale, un gîte, un grand jardin, une grande cour avec nombreuses places de stationnement et une vaste grange le tout sur une parcelle de + de 6 500 m2.

Habitable de plain-pied, l'habitation principale de 250 m2 est composée au rdc d'une vaste pièce de vie d'env. 100 m2 avec séjour salon et cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une lingerie, une arrière-cuisine, un wc.
A l'étage : 5 belles chambres, un grand palier, une salle d'eau, un wc.

Le gîte d'env. 110 m2 est composé d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un séjour salon, une grande chambre/dortoir, une salle de bains.
Les ++ : Un grand grenier aménageable, nombreuses possibilités : gîtes, événementiel...
Rénovation avec des matériaux de qualité.
Bien rare à la vente

DPE de l'habitation principale : A (66 kWh/m2/an) - GES : A (2 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1310 euros et 1810 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
DPE du gîte : D (197 kWh/m2/an) - GES : B (6 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1670 euros et 2310 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 490 000 euros FAI. Honoraires : 40 000 ttc ( 2.76%) charges acquéreurs, soit 1 490 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3517SAUN

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard, 26 rue Drouot, Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904
(2.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .