Maison de village 3 pièces avec four à pain

Maison

Ref. 448959MBOF

 VILLERS-LES-LUXEUIL (70300)

Maison de plain-pied de 2017

Dans un environnement naturel, calme avec vue dégagée, cette maison récente offre un cadre de vie recherché, à l'écart des nuisances.

Authentique plain-pied offrant une organisation simple et efficace : une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau , WC indépendant et des espaces de rangement.

Aucun travaux à prévoir. Le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau Daikin, le plancher chauffant assurant confort et performance énergétique.

A l'extérieur, une terrasse avec store banne permet de profiter pleinement du calme environnant.
Un garage vient compléter le bien.

Maison prête à vivre, extérieur soigné, offrant un équilibre entre confort moderne et cadre naturel.
La vue exceptionnelle sur la nature environnante en fait une opportunité peu fréquente sur le marché.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 521 euros et 705 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448959. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420007MBOF

 BROTTE-LES-LUXEUIL (70300)

A découvrir sur la commune de Brotte-Les-Luxeuil, cette maison individuelle avec jardin et dépendance .
Parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat, cette maison vous offrira :
- Au RDC : entrée sur cuisine, grande pièce de vie de 22m2 équipée d'un poêle à pellets, salle d'eau, chaufferie, WC et une chambre .

- A l'étage : deux chambres et une pièce à rénover avec accès indépendant possible .

- Infos complémentaires : PVC double vitrage au RDC et bois à l'étage, chaudière bois et poêle à pellets dans la pièce de vie, ECS ballon électrique, tout à l'égout conforme .

- EXT : garage, appentis et terrain sur l'arrière de la maison

PRIX : 29000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

DPE F : 337KWh/m2/an GES B: 10KG CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2503 euros et 3387 euros / an . prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442974MBOF

 VILLERS-LES-LUXEUIL (70300)

Maison individuelle . 173 m² avec grandes dépendances
Fort potentiel Villers-lès-Luxeuil

Située à Villers-lès-Luxeuil, cette maison d'environ 173 m² habitables offre un très fort potentiel après rénovation. Idéale pour un projet familial, la création de plusieurs appartements ou encore pour un artisan grâce à ses énormes dépendances attenantes à la maison.

**Au rez-de-chaussée :**

* Une cuisine
* Une pièce de vie
* Un bureau
* Un WC
* Une chambre

Vous trouverez également un garage, une cave et une chaufferie.

**A l'étage :**

* Deux pièces à rénover entièrement
* Deux chambres supplémentaires
* Une salle de bains avec douche, baignoire et WC

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais la surface, les volumes et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

A l'extérieur, un petit jardin sur le côté de la maison complète ce bien.

**Côté technique :**

* Chauffage fioul
* Poêle à bois (possibilité d'en installer un second)
* tout-à-l'égout
* Tuiles à remplacer

Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de projets à fort potentiel.

PRIX : 75000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur .

DPE : E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3639 euros et 4923 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423744MBOF

 BAUDONCOURT (70300)

Situé à Baudoncourt 70300 et à 5min de Luxeuil-Les-Bains, corps de ferme d'une surface au sol de 200m2 à rénover totalement .
comprenant au rdc: entrée, et 2 pièces. a l'étage 1 chambre.
Grange de 60m2 , écurie de 60m2 ainsi qu'une petite dépendance en annexe.
Charpente en chêne
Construction en pierres et grands volumes offrent de belles possibilités d'aménagement et de rénovation pour les amateurs de grands espaces atypiques .
Sur une parcelle de 534m2 ( maison et dépendance inclus )

Non soumis au DPE

Prix de vente : 40 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 423744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr