Demeure de prestige 220 m2 - Les Lecques
Ref. 401959CEW
SAINT-CYR-SUR-MER (83270)
1 710 000 €
7 772 €/m²
220 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 776m²
3 WC
3 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison d'Architecte à Saint-Cyr-les-Lecques (83270) - Vue Mer -Piscine et double Garage.A seulement 5 minutes à pied du port des Lecques et des plages, cette somptueuse maison contemporaine, édifiée en 2014, séduit par son élégance moderne et ses prestations haut de gamme.Conçue avec des matériaux de qualité exceptionnelle, elle offre un confort de vie optimal où chaque détail a été minutieusement pensé. Un bien rare, idéalement situé, qui allie raffinement, fonctionnalité et proximité du littoral.Ce bien d'exception offre une généreuse surface habitable de 220 m², répartie sur deux niveaux, et s'ouvre sur deux magnifiques terrasses de 40 m² chacune, offrant une vue imprenable sur la mer.Pensée pour allier confort et praticité, la propriété dispose de nombreuses places de stationnement extérieures ainsi que d'un double garage de 40 m² avec accès direct à la maison.Son jardin paysager, agrémenté de palmiers et d'essences méditerranéennes, crée un cadre verdoyant et apaisant, tandis que la piscine sécurisée par un volet invite à des moments de détente en toute sérénité.Dès l'entrée, la maison se dévoile sur deux niveaux aux volumes généreux :Au rez-de-chaussée, un espace indépendant offre la possibilité de créer un appartement autonome, idéal pour accueillir famille ou invités. Il se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC.A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing. La seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau pour un confort absolu.Le coeur de la maison s'ouvre sur un magnifique salon-salle à manger avec mezzanine, offrant une superficie impressionnante de 71 m². Baigné de lumière, cet espace de vie convivial se prolonge vers une cuisine indépendante entièrement équipée et s'ouvre sur de superbes terrasses avec une très jolie vue mer.Une buanderie et un wc indépendant complète cet étage.Prix : 1 710 000 honoraires : 3,64% TTC inclus charge acquéreur,soit 1 650 000 euros hors honoraires.N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnelDPE : B 82 / GES : A 2Estimation des coûts de consommations annuel entre 1300 euros et 1810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 401959 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter il vous sera demandé une carte d'identité.Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .
Ce bien vous est présenté par
Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN
BANDOL ET LES ALENTOURSLes biens à proximité
Appartement
Ref. 398102CEW
SAINT-CYR-SUR-MER (83270)198 000 €
9 000 €/m²
Appartement type studio cabine avec terrasse vue mer et parking privatif.Les pieds dans l'eau, quartier de la Madrague à Saint Cyr Mer (83270).J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement type studio cabine, très recherché, d'une superficie habitable de 22 m2, avec une jolie terrasse couverte de plus de 5 m2 offrant une très jolie vue sur les pins et la mer, soit 27 m2 de surface au sol - aucun vis à vis et au calme absolu pour vos moments de détente.Résidence de standing au calme, fermée par un portail électrique, avec un gardien à l'année.Vous apprécierez son cadre bord de mer, littoral et ses prestations standing.Accès à la plage et au sentier du littoral depuis la résidence en moins de 5 min à pied (plage de la reinette).L'appartement est composé d'une agréable pièce de vie, salon,kitchenette, un coin nuit à l'entrée, une salle de bains avec wc.Une place de parking privative complète ce bien.L'appartement se situe au dernier étage.Vous pourrez bénéficier moyennant une cotisation supplémentaire des prestations de la résidence de vacances (piscine, buvette, tennis). Le ravalement de façade a été fait.Coup de coeur assuré pour ce bien rare à la vente ! Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif à forte rentabilité.Performance énergétique : DPE : C (209 kWh) / GES : A (6).Estimation des coûts de consommation annuels entre 430 euros et 630 euros.charges copropriété env.85 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. frPrix : 198 000 honoraires : honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 398102- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1020 euros. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .
22 m²
1 p
Appartement
Ref. 409130CEW
BANDOL (83150)465 000 €
8 611 €/m²
A Bandol 83150, j'ai le plaisir de vous présenter ce petit bijou les pieds dans l'eau.Charmant pavillon atypique de 54 m2 au bord de l'eau ? Résidence sécurisée.Dans un cadre naturel exceptionnel, au coeur d'une pinède et à seulement quelques pas du centre de Bandol, découvrez ce pavillon indépendant de plain-pied situé dans une résidence pleine de charme.Entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, la résidence offre un environnement unique. De nombreuses places de parking libres sont à la disposition des résidents. Pour vos loisirs, profitez de belles prestations : Gardien, terrain de tennis, table de ping-pong et un accès à la plage privée de la Résidence.Le pavillon indépendant, où vous pourrez vous garez devant, sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre spacieuse avec dressing, et d'une belle pièce de vie de 32 m2 (salon, séjour, cuisine) lumineuse au style contemporain, ouvrant sur une terrasse joliment arborée, idéale pour vos moments de détente en plein air.En excellent état, ce bien a été aménagé avec goût, climatisé, double vitrage, de belles hauteurs sous plafond 3m, store électrique, store banne. Pour du principal ou investissement locatif en secondaire.DPE : C151/ GES : A4Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix 465 000 euros- honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 409130- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 75 lots (). Charges annuelles : 2520 euros. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .
54 m²
2 p
12 ch
Appartement
Ref. 408835MGAG
SAINT-CYR-SUR-MER (83270)340 000 €
10 303 €/m²
RARE A LA VENTE! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL- A deux pas du port et des plages, découvrez ce superbe T2 de 33 m² baigné de lumière, situé dans l'un des emplacements les plus recherchés du secteur.Vous serez immédiatement séduit par sa vue mer imprenable depuis la terrasse plein Sud, idéale pour admirer les couchers de soleil .L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre , une salle de bains et wc indépendant.Le tout dans un environnement privilégié. Un bien rare, parfait pour une résidence secondaire, un investissement ou un pied-à-terre en bord de mer.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.comPrix : 340.000 euros honoraires charge vendeur.DPE : D GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 JMandat 408835. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frCopropriété de 44 lots (). Charges annuelles : 876 euros. Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .
33 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 383849JCW
BANDOL (83150)235 000 €
7 343 €/m²
Coup de coeur assuré pour cet appartement dans lequel vous vivrez comme dans une maison !Repas dehors, bains de soleil, potager.....Accès possible directement par le jardin paysagé d'une superficie de 190 m2.Superficie Carrez 25,65 m2 + loggia fermée 6,30 m2Pas de travaux à prévoir, juste à profiter de ce cocon de verdure.Située au calme dans le quartier de l'Escourche cette belle résidence vous offrira tout le confort : portail électrique, interphone, gardien, piscine sécurisée ainsi qu'une place de parking privative.L'appartement est lumineux et fonctionnel , le salon se prolonge sur une véranda fermée puis sur la terrasse.La chambre cosy avec un grand placard de rangement est côté jardin, une salle de douche avec wc et une kitchenette complètent ce bien.Côté budget les charges de copropriété sont de 102 euros par mois et la taxe foncière est de 889 euros.Prix : 235 000 euros honoraires inclus charge vendeurDPE : D 246GES : B 7Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros.Copropriété de 152 lots dont 70 lots d'habitation, pas de procédure en cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 383849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence annonce 383849JCWESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.Copropriété de 152 lots (). Charges annuelles : 1224 euros. Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .
32 m²
2 p
1 ch