Maison d'architecte à 10min du CHU de Rouen, 6 pièces, 225 m2
Ref. 402259LPIC
ROUEN (76000)
604 000 €
2 684 €/m²
225 m²
6 pièces
5 chambres
Terrain de 803m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Interphone
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A l'Est de Rouen, à seulement dix minutes du CHU, dans une commune rurale, se cache cette maison d'architecte aussi élégante qu'agréable à vivre. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété d'environ 225m² allie lignes contemporaines, confort moderne et qualité des matériaux, dans une construction en ossature bois qui conjugue esthétisme et performance, dans un environnement à la fois paisible et parfaitement desservi par les commodités du quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le coeur de la maison s'articule autour d'un séjour chaleureux, sublimé par une cheminée à insert. Ouverte sur cette pièce de vie, la cuisine aménagée et entièrement équipée offre une circulation fluide, idéale pour les moments de partage. Une porte vitrée discrète vous conduit à une cave à vins climatisée, pensée comme un écrin pour les plus belles bouteilles. Lingerie, vestiaire, wc séparé, tout ici a été conçu pour allier esthétisme et praticité.La chambre parentale, située en rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès privilégié à une spacieuse salle de bains, où se mêlent douche à l'italienne, baignoire, dressing et espace sauna pour des instants de détente absolus. L'étage, généreux et modulable, s'ouvre sur une mezzanine de plus de 30m², partiellement ouverte, dont une passerelle élégante surplombe le séjour. Ce bel espace peut facilement accueillir un salon TV, un coin lecture ou même un espace cinéma. On y trouve également un bureau, facilement cloisonnable en chambre, une vaste pièce mansardée idéale pour accueillir une chambre supplémentaire, un atelier ou une salle de sport, ainsi que deux autres chambres confortables une salle de douche et un wc. A l'extérieur, le charme opère tout autant. Une vaste terrasse exposée sud-ouest prolonge les espaces de vie aux beaux jours, tandis qu'un bassin d'agrément et un jardin arboré apportent calme et fraîcheur.La maison est équipée de prestations haut de gamme, chauffage au sol, aspiration centralisée, garage attenant avec accès direct à l'habitation, second garage indépendant...Une maison rare, pensée pour ceux qui recherchent un équilibre subtil entre nature, modernité et proximité!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PICOT, au 0633434610 ou, par courriel à l.picot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 341 895 951 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JDPE classe C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années2021,2022,2023 entre 1910 euros et 2640 euros.Prix de vente : 604000 euros. Honoraires d'agence de 3,42% à la charge de l'acquéreur, soit 584000 euros net vendeur.Mandat réf : 402259- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 341 895 951 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Laurence PICOT
YVETOT-SAINT VALERY EN CAUXLes biens à proximité
Appartement
Ref. 419924OLT
ROUEN (76100)189 000 €
2 820 €/m²
- 76100 - ROUEN -Appartement T3 avec Balcon et Parking - ROUEN SUD -Laissez vous séduire par cet appartement situé au sud de Rouen, à quelques pas de tous les transports, commerces et écoles.Découvrez le confort et la modernité qu'offre cet appartement de 67 m² :une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres avec placard une salle de bains, WC, un balcon.En complément, deux places de stationnement en sous-sol sécurisé.Venez découvrir en exclusivité cet appartement il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte deux chambres, salle de bains, WC, dégagement, rangement,cellier, un balcon, deux places de parking.Proche des commerces, écoles, transports T4, à 5 min de RouenPrix de vente : 189 000 euros honoraires charge du vendeur.DPE : 128 - C - GES : 4 - A -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 419924OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
67 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 424926LVI
ROUEN (76000)129 000 €
2 015 €/m²
EN EXCLUSIVITE - ROUEN quartier Jean-JaurèsLumineux appartement traversant et sans vis-à-vis, comprenant une entrée avec rangements, un séjour donnant sur un balcon avec vue sur le jardin exposé plein Sud, une cuisine aménagée indépendante, 2 chambres, une salle de douche, des toilettes séparés, une grande cave et 2 emplacements de parking (aérienne + garage fermé)..Ce T3 est équipé de fenêtres PVC à double vitrage avec volets roulants électriques et d'une chaudière individuelle au gaz (chauffage et eau chaude)..DPE D GES D . Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 1250 et 1740 euros..A 600m des transports en commun TEOR Mont-Riboudet Kindarenaet de tous commerces aux Docks 76..Référence mandat n° 424926 au prix de 129 000 euros, honoraires charge vendeur..Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 (EI) 501663231 ROUEN IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JCopropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. ().Charges annuelles : 1680 euros. VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .
64 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 425472LVI
ROUEN (76100)177 000 €
1 685 €/m²
EN EXCLUSIVITE Rouen Centre, au calme, spacieux et lumineux appartement traversant avec balcon et vue dégagée, 4 chambres, une cave et 2 places de stationnement dédiées.Au 3éme étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien, il se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour-salon ouvert sur un grand balcon orienté Sud avec vue dégagée, une belle cuisine dînatoire aménagée, un dégagement vers l'espace nuit offrant 4 chambres, une salle de bains, deux wc, un espace douche complémentaire et un grand rangement..Les charges incluent tout ! Ascenseur, gardien, entretien-assurance-électricité des parties communes, ainsi que le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude..Au calme et à 400 mètres :- des quais de Seine à pied vers l'hypercentre,- du T4 (arrêt de bus Orléans) et bientôt du T5,- du Métro (arrêt Joffre Mutualité),- et du Centre commercial..DPE D GES D. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 1820 et 2500 euros..Référence mandat n° 425472 au prix de 177 000 euros, honoraires charge vendeur..Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 (EI) 501663231 ROUEN IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JCopropriété de 148 lots - dont 148 lots habitation. ().Charges annuelles : 5600 euros. VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .
105 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 418986LVI
ROUEN (76100)145 000 €
2 338 €/m²
EN EXCLUSIVITÉ ROUEN Rue de Bammeville dans une petite copropriété au calme et avec 1 emplacement de parking, appartement 3 pièces avec 2 chambres entièrement rénové.Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (29 m²) et des toilettes avec lave-mains. A l'étage, 2 chambres, un espace buanderie / rangement et une belle salle de douche à l'italienne..Situé Rue de Bammeville, entre le centre commercial et la clinique Mathilde, avec transports,.La réhabilitation totale inclue : isolation, huisseries à double vitrage avec volets roulants, VMC, Chauffe-eau, radiateurs électriques, parquet, toilettes suspendues et cuisine entièrement équipée..DPE C GES A. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 510 et 730 euros..Référence mandat n° 418986 au prix de 145000 euros, honoraires charge vendeur..Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06 .. 03. 38 .75 .80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 501663231 (EI) 832048904 ROUEN IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 501663231 (EI) 832048904 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisCopropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. ().Charges annuelles : 1260 euros. VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .
62 m²
3 p
2 ch