Villa Les Mees 6 pièce(s) 173 m2

Maison

Ref. 392360DHX

 LES MEES (04190)

Alexandra DUCHER-CASADO présente: Idéalement située dans la charmante commune des Mées, bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A51, cette maison traditionnelle de PLAIN-PIED d'environ 94m² achevée en 1988 a tout pour séduire.

Elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine séparée (possibilité de transformation en cuisine ouverte), de 3 CHAMBRES, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'une BUANDERIE fonctionnelle et d'un GARAGE mitoyen. Le JARDIN est entièrement clos et plat, elle offre CONFORT et praticité. Profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur.

Les petits plus qui font le plus! Le bien est équipé d'une climatisation réversible, de double vitrage, d'une cheminée avec insert et côté extérieurs, le jardin bénéficie du canal d'arrosage.
A proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent du calme tout en étant à proximité des commodités.

Contactez-moi pour organiser une visite.

TF: 1568 euros.
DPE : D / GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392360- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 405453DHX

 LES MEES (04190)

**SOUS COMPROMIS**

Alexandra DUCHER-CASADO vous propose sur LES MEES (04190) - Découvrez cette maison pleine de caractère, située dans un quartier paisible, proche du centre ville et de ses commodités. Elle est le cadre idéal pour votre famille, offrant de beaux VOLUMES et un bel espace extérieur.

Sur deux niveaux, cette maison vous propose :
* Un VASTE ESPACE DE VIE avec une cuisine semi-ouverte, totalisant plus de 40 m², idéal pour des moments conviviaux.
* TROIS CHAMBRES au rez-de-chaussée, parfaites pour toute la famille.
* Une salle d'eau moderne et un toilette individuel pour plus de confort
* A l'étage, une magnifique MEZZANINE de plus de 16m² avec un plafond en parefeuille, apportant charme et cachet à l'ensemble.

En annexe, vous bénéficierez d'un GARAGE de 18 m² environ et d'une TERRASSE parfaite pour vos soirées d'été. Le tout sur un JARDIN entièrement plat de plus de 560 m² bénéficiant du canal d'arrosage.

Cette maison possède un beau potentiel. Quelques travaux seront à prévoir pour faire de cette maison le cocon familial dont vous rêvez.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir davantage et pour planifier une visite. Laissez-vous charmer par cette maison aux multiples atouts. C'est le moment de concrétiser votre projet de vie !

PRIX: 259000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE : F / GES: C
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2640 euros et 3620 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365496- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 408225DHX

 LES MEES (04190)

Alexandra DUCHER-CASADO vous propose en exclusivité agence sur la commune des MEES, connue pour ses célèbres pénitents et à proximité de nombreux commerces de proximité et de l'accès à l'autoroute A51, un appartement de type 3 s'apparentant à une maison de plain pied.
C'est dans cette résidence SÉCURISÉE et CALME pour SENIORS construite en 2007 que je vous propose de vous installer.

Ce logement de PLAIN PIED se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un toilette séparé. La superficie totale de ce dernier est de 65,40 m2 dont 61,27m2 en Loi Carrez.

Pour les plus bricoleurs ou ceux qui ont besoin d'espace de rangement supplémentaire, un cellier d'environ 4m2 vient compléter l'ensemble.

L'appartement est en très bon état, il n'y a plus qu'à poser ses valises et profiter de l'agréable terrasse de 15m2!

Une place de STATIONNEMENT privative est vendue avec le lot.
Vous l'aurez compris cet appartement s'apparente à une maison sans en avoir les inconvénients!

La résidence quant à elle n'a que des atouts: entièrement sécurisée avec portail automatique, vous serez charmé par son club house, sa piscine réservée aux résidents, son boulodrome et les espaces verts.

En quelques mots: RÉSIDENCE SÉCURISÉE - PARFAIT ÉTAT - AU CALME - PLAIN PIED - TERRASSE - LOGEMENT RACCORDE A LA FIBRE - PLACE DE PARKING PRIVATIVE- AUTOROUTE FACILEMENT ACCESSIBLE

Taxe foncière 2024: 990 euros.
Charges de copropriété: 147 euros/mois.
Copropriété composée de 45 lots d'habitation.

Prix de vente: 185000 euros, honoraires charge vendeur.
DPE : Classe C, GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670 euros et 990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408225- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 1760 euros.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 396871DHX

 LES MEES (04190)

Alexandra DUCHER-CASADO vous propose en exclusivité agence, cette maison située dans un environnement agréable et construite à la fin des années 70. Avec ses 147m² au sol (133,48m² habitable) elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, un vaste hall dessert sur votre gauche un appartement de type 2 avec salle d'eau et wc, idéal pour accueillir un proche, proposer une location voire pour une activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour baigné de soleil, prolongé par une véranda (véritable bulle de détente) et une terrasse, idéale pour se détendre en profitant de la vue sur le jardin. La cuisine ouverte et aménagée s'ouvre sur une seconde terrasse, située à l'arrière de la maison.

A l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un toilette indépendant complètent l'espace nuit.

A l'extérieur, le jardin, entièrement paysagé, offre un cadre agréable et soigné, idéal pour profiter des beaux jours. Chaque coin a été pensé pour créer une atmosphère harmonieuse.

Une maison bien pensée, où il fait bon vivre. A découvrir sans tarder !

EN RESUMÉ : MAISON LUMINEUSE - UN APPARTEMENT T2 POUVANT ÊTRE INDÉPENDANT - DOUBLE VITRAGE - CHAUDIÈRE GAZ - JARDIN PAYSAGÉ.

Prix de vente: 320.000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE D / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396871- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr