EXCLUSIVITE CHATENAY MALABRY - BRASSERIE 100 COUVERTS, TERRASSE, Emplacement privilégié pour cette elegante Brasserie de 150 m²

Local commercial

Ref. 441009B-IRS

 CHATILLON (92320)

92 - RESTAURANT AVEC EXTRACTION - EMPLACEMENT N°1 - COUP DE COEUR
Je vous propose ce BEAU RESTAURANT, TRAITEUR possible, idéalement situé dans un environnement dynamique de commerces et services , composé d'une salle, une cuisine avec extraction et une grande cave ; idéal pour la restauration sur place et à emporter, SNACK, bar à SUSHIS, POKE, épicerie fine, raclette, dégustation, privatisation, atelier de cuisine, rôtisserie et/ou traiteur, vitrine froide, vitrine chaude ;
Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage -
Bail 3-6-9 de 2024 .
Loyer TTC 17.000 euros/AN

PRIX CESSION : 133.000 Euros honoraires charge acquéreur inclus.

Mandat n°441009 - A voir rapidement...
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez contacter Isabelle ROCHAS au 07..68..68..10..45 ou i.rochas@proprietes-privees.com, spécialisée en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ; réseau national immobilier sur internet, 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Siren n°487 624 777. Carte professionnelle Transaction n°1725 TetG, Préfecture 44. Garantie GALIAN , 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T: 820 000 euros - G: 120 000 euros. Responsabilité Civile Professionnelle MMA sous n°police 120 137 405.

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .

Local commercial

Ref. 427656B-BDW

 VELIZY-VILLACOUBLAY (78140)

William BARDOU vous propose ce restaurant situé sur un axe très passant, commerces bureaux et résidences.
Cette enseigne dispose :
- 1 cuisine équipée avec extraction de 400,
- 1 salle de restauration 36 couverts,
- Local aux normes PMR,
- clientèle fidélisée.
Bail commercial 3/6/9 du 10/2024
Loyer: 1.980 euros HT /mois
Prix ce cession : 132.000 euros honoraires charge vendeur.
- Mandat n°427656
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427656
Copropriété de 40 lots.
William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439235B-ASS

 FONTENAY-AUX-ROSES (92260)

Martine Causse, vous propose cette Opportunité d'Investissement ? Espace de Restauration Rapide en Coeur de Ville
Prix de cession : 78 000 euros
Surface totale : 64 m²
Loyer attractif : 990 euros / mois
Extraction conforme, Idéal restauration rapide
Place de parking incluse

Points forts pour investisseurs
Emplacement premium : situé en plein centre-ville, zone à fort passage piéton et flux constant.

Rentabilité potentielle élevée grâce à un loyer bas pour le secteur.

Local fonctionnel avec cuisine équipée d'une extraction, prêt à exploiter ou à réaménager selon concept.

120 m² exploitables permettant salle, cuisine, stockage ou développement d'un concept hybride (vente à emporter + livraison).

Place de parking privative, rare en centre-ville, facilitant logistique et livraisons.

Idéal pour :
Franchise ou concept de restauration rapide

Projet de dark kitchen

Investisseur recherchant un local à forte demande locative

Repreneur souhaitant limiter les coûts fixes

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439325B-ASS

 VERRIERES-LE-BUISSON (91370)

Martine CAUSSE vous propose ces Murs commerciaux à vendre situés à Verrières-le-Buisson en emplacement n°1 au Coeur de ville, dans un Environnement commerçant dynamique.

Situés au centre de Verrières-le-Buisson, ces murs commerciaux de 103 m² bénéficient d'un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable.

Caractéristiques du bien
Surface totale : 103 m²

Loyer annuel : 27 600 euros

Rentabilité brute : 7,5 %

Charges annuelles : 600 euros

Prix de vente : 440 000 euros, honoraires vendeur.

Atouts majeurs
Emplacement stratégique en plein coeur de ville

Forte visibilité et accessibilité optimale

Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes routiers

Environnement commercial attractif et pérenne

Idéal pour
Un investisseur souhaitant sécuriser un placement offrant une rentabilité stable dans un secteur recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr