Maison Idron 5 pièce(s) 106 m2

Maison

Ref. 400419APAU

 BIZANOS (64320)

C'est sur la commune de Bizanos que je vous propose cette belle maison contemporaine de 127m2, sur deux niveaux, avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées.
7 pièces, 4 chambres, dont 3 bénéficient en plus d'un accès sur un jardin plat agrémenté de vignes et de rosiers.

Cadre exceptionnel, le jardin arboré en lisière de forêt assure calme et quiétude.

Emplacement idéal, à quelques minutes du centre de Bizanos.

En prime, possibilité de bénéficier d'un intéressant rendement locatif en louant une partie de la propriété.

Au 1er niveau : Un logement indépendant composé de 2 chambres, une cuisine-salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant, un accès extérieur donnant sur une terrasse. Une porte acoustique assure également un deuxième accès à ce logement, cette fois, par l'intérieur.
Ce niveau est également composé d'une 3ème chambre ainsi que d'une buanderie accueillant le chauffe-eau thermodynamique.

Au 2ème niveau : Une magnifique et lumineuse pièce de vie de 53m2 bénéficiant d'une vue imprenable sur les Pyrénées, d'un accès à une grande terrasse, d'un espace salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. A noter la présence d'un poêle à bois donnant une note chaleureuse additionnelle à ce grand volume parfaitement optimisé et à la décoration raffinée.
Attenant à la pièce de vie, une chambre parentale, une salle d'eau, un dressing, un WC indépendant.

Maison équipée d'une pompe à chaleur Air/Air, d'un chauffe-eau thermodynamique et bénéficiant d'une isolation remarquable. DPE classé A . Normes RT2012.

A noter la présence non négligeable d'un garage de 20m2 et d'un parking.

Vous voulez découvrir ce bien d'exception, particulièrement rare sur le secteur ? Contactez moi !

Prix de vente 395 000 euros, soit 381 400 euros net vendeur et 13 600 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** Frais d'agence à la charge de l'acquéreur = frais de notaire réduits, calculés sur le net vendeur **

DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 790 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .

Appartement

Ref. 413413AMI

 PAU (64000)

Pau (64000), Appartement T4 traversant , 84M2 environ, 3 chambres, 1 grand séjour, 1entrée avec espace bureau, 1 grande cuisine, 1 salle de bains, 1 WC, 1 cave.

Situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement T4 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son agencement optimal et sa situation idéale, au coeur d"un quartier vivant avec tous les commerces à proximité immédiate ainsi que les lignes de bus accessibles à pied. Très proche de la faculté.
Vous découvrirez:
- Une entrée accueillante avec un espace bureau, parfait pour le télétravail ou de rangement.
- Un très grand séjour lumineux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie.
- Trois belles chambres, bien distribuées offrant un réel confort.
- Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé.
Une cave privative, pour un espace de stockage supplémentaire appréciable.

L'appartement est traversant et très bien orienté, bénéficiant d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée. chaque pièce profite de volumes généreux, pour un cadre de vie aéré et confortable.
Entièrement rénové avec goût, il allie cachet, modernité et fonctionnalité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Anne MILTCHEFF, agissant en tant que conseillère immobilier sous portage salarial auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail a.miltcheff@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Prix: 159 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat exclusif 413413
Copropriété de 49 lots dont 25 lots d'habitations.
Charges annuelles de copropriété: 1536 euros
Montant minimum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1310 euros, Montant maximum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1810 euros. DPE classé D, GES classé D, valeur de consommation énergie primaire: 220/kwh/m2 par an, valeur gaz à effet de serre 45Kg CO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021( abonnements compris).
Copropriété de 49 lots ().

Charges annuelles : 1536 euros.

Appartement

Ref. 420416AMI

 PAU (64000)

Pau ( 64000) , Appartement T4 actuellement aménagée en T3 avec 2 chambres, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé, une cave et un garage.
Découvrez cet agréable appartement de type T4 actuellement aménagé en T3 mais pouvant revenir à son origine avec 3 chambres.
Idéalement situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Les points forts:
- L'emplacement : Proche du centre commercial Berlioz, accessible à pied, ainsi que de toutes les commodités (transports, écoles, commerces).
- L'agencement : Appartement bien agencé, offrant de beaux volumes et une belle luminosité naturelle.
- L'État : Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout son potentiel.
- Le Confort : Résidence sécurisée, cadre paisible.
- Les Extras : Cave privative et garage fermé inclus, vue Pyrénées côté cuisine.
Un appartement agréable à vivre, idéal pour une famille ou un investissement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Anne MILTCHEFF, agissant en tant que conseillère immobilier sous portage salarial auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail a.miltcheff@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Prix: 125 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 420416
Copropriété de 84 lots dont 28 lots d'habitations.
Charges annuelles de copropriété: 897,78euros
Montant minimum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 762 euros, Montant maximum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1032 euros. DPE classé C, GES classé C, valeur de consommation énergie primaire: 97/kwh/m2 par an, valeur gaz à effet de serre 20Kg CO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023( abonnements compris).

Copropriété de 84 lots ().

Charges annuelles : 897.68 euros.

Appartement

Ref. 419545AMI

 PAU (64000)

Pau (64000), Appartement T3, 75,69m2 environ comprenant: au 4ème étage avec ascenseur : une entrée , une cuisine, un très grand séjour-salle à manger pouvant être transformable et accueillir une 3ème chambre, 2 chambres, 1 cuisine aménagée et équipée avec vue Pyrénées, 1 salle de bains. Une cave.

Secteur foire exposition, posez vos meubles dans ce bel appartement très lumineux , spacieux et bien agencé .
La proximité des commodités de la ville à pied ou en bus est un atout pour les citadins, la faculté et les écoles à moins de 2 km. Tout commerce et espace verts en bas de l'immeuble. Le petit plus: une jolie fenêtre sur les Pyrénées côté cuisine! A visiter sans tarder!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Anne MILTCHEFF, agissant en tant que conseillère immobilier sous portage salarial auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail a.miltcheff@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Prix: 147 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 419545
Copropriété de 46 lots dont 18 lots d'habitations.
Charges annuelles de copropriété: 1536 euros
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 855 euros. DPE classé C, GES classé D, valeur de consommation énergie primaire: 141/kwh/m2 par an, valeur gaz à effet de serre 33Kg CO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2015( abonnements compris).
Copropriété de 49 lots ().
Copropriété de 46 lots ().

Charges annuelles : 1688 euros.