A 5 mn de Mamers, belle longère de 130 m2 5 pièces

Maison

Ref. 415895BROS

 SAINT-FULGENT-DES-ORMES (61130)

Située au coeur de la campagne, à environ 15 minutes de Bellême, cette maison ancienne a préservé tout son charme authentique. Avec ses façades en pierres apparentes récemment restaurée, elle a conservé son caractère d'origine, avec poutres apparentes, tomettes au sol et four à pain, mangeoire dans l'ancienne écurie...
L'habitation comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine avec table et bancs de ferme, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Accessibles par l'extérieur, une chambre et une salle de jeux. A l'étage, trois chambres supplémentaires et un dortoir, portant le nombre total de chambres à six.

Le bien est équipé de fenêtres en bois simple vitrage et d'un système de chauffage central au gaz, avec une chaudière d'une dizaine d'années (1 200 euros de gaz à l'année). Deux cheminées à foyer ouvert complètent le chauffage. L'eau chaude est produite par la chaudière, et l'assainissement est assuré par un système individuel. Les volets en bois ont été remplacés en 2023. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre.

A l'extérieur, le jardin arboré de 1 400 m² entoure la maison et confère à l'ensemble une atmosphère calme et isolée, sans vis-à-vis. Un hangar indépendant offre un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Une cave et un atelier complètent les dépendances.

Ce bien authentique, situé à proximité de Bellême, représente une opportunité rare pour les amateurs de campagne et de maisons anciennes.

Prix : 268 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5% soit 255 000euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 5 960 euros et 8 110 euros - GES : classe F. Date de réalisation des diagnostics : 10/07/2025.
Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 415895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406092BROS

 SAINT-REMY-DES-MONTS (72600)

Charmant pavillon de plain-pied datant de 2012, situé à seulement 5 mn de Mamers. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse regroupant salle à manger, salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine. Trois chambres dont deux avec vue sur le jardin et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent l'intérieur. Exposé plein sud, il offre un magnifique jardin fleuri et arboré, agrémenté d'un chalet de jardin, et une grande terrasse en bois de 70m² avec éclairages extérieurs. Terrain clos (haie et grillage) et portail électrique. Le pavillon dispose également d'un garage de 18m², et est équipé de volets électriques, de radiateurs électriques caloporteurs, du tout à l'égout, de la fibre optique et d'un récupérateur d'eau., le tout sans vis-à-vis.
DPE : classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 830 euros et 1170 euros - GES : classe A. Date de réalisation des diagnostics : 30/04/2024.

Prix : 185 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 406092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 386864BROS

 SAINT-COSME-EN-VAIRAIS (72110)

Cette belle maison contemporaine, construite avec des matériaux de grande qualité, allie élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, le ton est donné avec une majestueuse entrée cathédrale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine discrète complète cet espace. Vous y trouverez également une suite parentale, dotée d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un dressing. Un bureau indépendant et des toilettes viennent parfaire ce niveau.

A l'étage, une grande mezzanine domine les lieux, proposant un espace salon et un coin bureau. Deux jolies chambres lumineuses s'y répartissent, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Le sous-sol, entièrement aménagé, inclut une cave.

A l'extérieur, un magnifique jardin de plus de 2 000 m² enveloppe la propriété, un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine chauffée de 50 m.
Tout a été pensé pour le plus grand confort : un visiophone et une alarme pour votre sécurité, des éclairages extérieurs pour sublimer la maison, un raccordement au tout-à-l'égout, et même un récupérateur d'eau pour une gestion responsable des ressources.

Bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis, toutes les commodités (commerces, écoles) sont facilement accessibles à pied. Gare et accès autoroute A11 à 15 mn.

Prix : 420 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,6 %, soit 405 300 euros hors honoraires).

DPE : classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2060 euros et 2840 euros - GES A
Date de réalisation des diagnostics : 12/06/2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît ROSENTHAL, au 0646013858 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 386864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 410448BROS

 SAINT-COSME-EN-VAIRAIS (72110)

A la sortie de Saint-Cosme-en-Vairais, à proximité de toutes les commodités (commerces, médecins, supermarché, écoles, collège?), cette ancienne écurie en pierre a été transformée en une chaleureuse maison familiale mêlant charme de l'ancien et confort moderne.

Entièrement rénovée, elle offre au rez-de-chaussée un vaste double séjour agrémenté d'un poêle à bois, et une cuisine ouverte, récemment aménagée et équipée, séparée par une jolie verrière. Un bureau, une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une spacieuse douche à l'italienne, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, tandis qu'une troisième chambre, accessible par son propre escalier, offre calme et intimité.

A l'extérieur, un auvent, un garage indépendant avec mezzanine, ainsi qu'une grande terrasse permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré de plus de 8000 m², planté notamment d'arbres fruitiers.

La maison dispose d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie récents, d'un interphone et d'une alarme avec détecteurs de présence. L'assainissement est collectif.

Prix : 260 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6,12% soit 245 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 1 280 euros et 1810 euros - GES : classe A. Date de réalisation des diagnostics : 17/01/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 410448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)