Maison Le Mans

Appartement

Ref. 413292SEN

 LE MANS (72000)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
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72000 LE MANS

QUARTIER MAILLETS

IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS

IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (gros potentiel pour de la location courte et / ou longue durée)

LOCATION POSSIBLE ENTRE 700 ET 900 EUROS DANS LE QUARTIER DES MAILLETS

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cet appartement lumineux de 4 pièces de 65 m2 sans vis - à - vis avec garage qui se trouve dans le quartier prisé des Maillets sur la commune de Le Mans.
Idéalement situé au 5ème étage, cet appartement comprend une entrée qui dessert un salon / séjour, une cuisine, 2 chambres, une SDB avec une douche italienne, un WC et une loggia.
Place de parking extérieure privative et cave.
L' immeuble est équipé d' un ascenseur et d' interphone.
Proximité des transports, des commerces et des écoles.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- QUARTIER CALME ET RECHERCHE,
- Habitable de suite,
- Pas de vis - à - vis,
- Superbe vue extérieure,
- Appartement traversant et lumineux,
- Proximité du tram, des commerces et des écoles,
- Facilité d' accès à la gare,
- Huisseries en PVC double vitrage,
- Volets roulants électriques,
- Place de parking extérieure privative,
- Possibilité de location courte durée / longue durée avec la proximité du circuit des 24h du Mans et de la gare,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre).
Prix de 118 000 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe E - GES : classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 410 euros et 1 960 euros.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l' objet d' aucune procédure en cours.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203 euros / mois (chauffage et eau chaude inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 406679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 400103RRN

 LE MANS (72100)

LE MANS - quartier Pontlieue/Geneslay - maison semi-mitoyenne - 72 m2 - 2 chambres - grand garage - proche transports en commun
Prix : 153 000 euros honoraires 8 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 145 000 euros hors honoraires.
Cette maison de ville vous propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et accès à un très grand garage pour stationner véhicule, stockage et un espace buanderie.
A l'étage : une pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain et wc.
Chauffage gaz de ville. Chaudière très récente.
Le tout sur une parcelle de presque 400 m2.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, bus SETRAM et tramway.

DPE : classe D - GES : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat
réf : 400 103. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS
NANTES 487 624 777 (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 416840SEN

 LE MANS (72100)

72100 LE MANS

QUARTIER PONTLIEUE

LA PEPITE DU MOIS A UN PRIX IMBATTABLE

IDEAL POUR FAMILLE ET / OU PRIMO - ACCEDANTS

IDEAL POUR LES INVESTISSEURS : location possible entre 1 000 et 1 200 euros

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 9 pièces de 145 m2 habitables qui se trouve sur une parcelle de 700 m2 au mans quartier Pontlieue.
Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert un salon / séjour avec un accès direct à la grande terrasse carrelée, une cuisine indépendante A/E, une chambre, une SDB avec une douche italienne et un WC.
A l' étage, le palier dessert 3 chambres dont une chambre avec une SDE, une SDB avec une douche et un WC.
Sous - sol complet.
Proximité des transports, des commerces et des écoles.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable en l' état,
- Quartier calme et recherché,
- Produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement,
- Salon / séjour lumineux avec la lumière traversante,
- 4 grandes chambres,
- 3 SDB avec douche,
- Accès direct de plain - pied à l' espace extérieur,
- Bel espace extérieur,
- Grande terrasse carrelée,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Sous sol complet,
Prix de 259 990 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : D
Estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 : entre 2 650 euros et 3 640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 417277SEN

 LE MANS (72100)

MEILLEURE OPPORTUNITE DE L' ANNEE

72100 LE MANS

IDEAL POUR INVESTISSEURS

IDEAL POUR FAMILLE AVEC ENFANTS

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison 11 pièces de 133 m2 habitables (160 m2 au sol) sur une parcelle de plus de 500 m2, alliant volume, luminosité et matériaux de qualité avec un extérieur arboré et clôturé.
Au RDC, cette maison comprend une entrée, 1 chambre, un salon / séjour, une cuisine, un bureau, une SDB avec douche italienne, un WC, une buanderie et un garage.
A l' étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une SDB avec douche et un WC.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Maison peu énergivore de plain - pied,
- Habitable de suite,
- Nombreuses chambres,
- 2 pièces à aménager (chambre, bureau, salle de musique, salle de sport, etc...),
- Possibilité d' aménager une suite parentale de plain - pied,
- Huisseries PVC double vitrage,
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Accès direct et facile à la gare du Mans (mise en place des chronolignes en 2026),
- Proche d' une voie express et d' un accès autoroute,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans,
- Possibilité de développer une activité de location courte durée avec la proximité du circuit des 24h.
Prix de 199 990 euros (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe C - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 110 euros et 1 540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 417277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)