Maison plain pied 2 chambres Jonzac

Maison

Ref. 402371CRIT

 JONZAC (17500)

Cristina Thimonet votre conseillère immobilier Propriétés privées fort de plus de 5 ans d'expérience ,je vous accompagne dans votre projet immobilier avec professionnalisme et passion .
A 13 Minutes de Jonzac et 20Minutes Cognac ;
Ajoutez lui votre style et venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de plain -pied avec ses136m² habitables ,avec son agencement optimisé et fonctionnel des espaces .
Avec une cuisine aménagée et équipée indépendante, avec accès sur une arrière cuisine buanderie .
Un salon séjour baigné de lumière avec accès sur une terrasse .
L'espace nuit s'offre à vous avec ses trois chambres spacieuses avec placards intégrés ,une salle de bain et WC indépendant .
Le jardin véritable havre de tranquillité sans vis-vis est un espace de liberté pour toute la famille.
Les atouts de cette maison ;
+ Un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou pour vos loisirs
+ Son grand garage motorisé avec mezzanine qui vous permettra le stockage
+ Le Portail motorisé qui vous facilitera la vie au quotidien
+ Maison entièrement équipée du double vitrage
+ La maison est équipée du chauffage au sol pour un confort absolu
+ Un adoucisseur
+Terrain entièrement clos et piscinable
-+Assainissement conforme .
Ne manquez pas cette exclusivité contactez -moi et laissez vous séduire !
LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Vendez et achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !

prix de vente 234 500 FAI dont 9500 euros à charges Acquéreurs
Les informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 169et GES 49 indice D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 /2022/2023 1855 et 2509 euros abonnement compris .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.13
Ref mandat 402371 CRIT

(4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 414964ISI

 JONZAC (17500)

A seulement 5 minutes de Jonzac, des commerces et services, cette superbe maison charentaise rénovée en 2022 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Royan à 45 minutes, Bordeaux à 1h15.

***Les atouts du bien***
- 4 chambres, dont 3 de plain-pied, et une chambre sous combles pleine de charme et suite parentale avec salle d'eau et grand dressing.
- Salon lumineux de 42 m² avec poêle à pellets programmable
- Cuisine ouverte de 22 m², fonctionnelle et conviviale
- une salle de bain avec douche à l'italienne,
- 2 WC séparés.
- Aucun travaux à prévoir : rénovation complète récente (2022), toiture neuve, garanties décennales.

*** A l'extérieur***
- Terrain entièrement clôturé, et arboré de 3 800 m², idéal pour les familles et les amoureux de la nature
- Garage attenant (25 m²)
- Cabanon de jardin (25 m²)
- Portail et porte de garage électriques
- Puits privé : ressource précieuse pour l'arrosage

***Confort et équipements***
- Fibre optique
- Taxe foncière avantageuse : 600 euros
- Diagnostics sans anomalies (DPE : C / GES : A)

Cette maison chaleureuse, soigneusement entretenue, est un vrai coup de coeur. Une belle opportunité à ne pas manquer si vous cherchez un bien sans travaux, au calme, tout en restant proche des commodités.

Budget total : 348 000 euros,
dont 13 000 euros d'honoraires (3,88 %) à la charge de l'acquéreur.
Montant du mobilier : 15 000 euros, inclus dans le prix.
Avantages : les honoraires et la valeur du mobilier étant déductibles des frais de notaire, cela permet de réduire les frais d'acquisition pour l'acheteur.

Pour visiter et vous accompagner, contactez Isabelle Sauvaget au 06 66 38 25 17 . Votre expert immobilier, garantie et sécurise votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 414964 (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 399128ISI

 OZILLAC (17500)

plain-pied de 34m2 à rafraichir. vendu meublé.
Terrain 143m2
Charge de copropriété 46 euros/mois
Nombre de lot 68.

Taxe foncière 270 euros.
Ce bien sous exclusivité bénéficie de :
La garantie revente pour les acquéreurs.
La garantie Protec+ vices cachés et dommages aux biens.

Budget 74 990 euros FAI, les honoraires sont a la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17.

DPE classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 680 euros et 970 euros/an abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 351496
Copropriété de 63 lots ().

Charges annuelles : 456 euros.
Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 414123ISI

 OZILLAC (17500)

plain-pied de 34m2 à rafraichir. vendu meublé.
Terrain 300m2
Charges de copropriété 47 euros/mois
Nombre de lot 68

Taxe foncière 270 euros.
Ce bien sous exclusivité bénéficie de :
La garantie Protec+ vices cachés et dommages aux biens.

Budget 74 990 euros FAI, les honoraires sont a la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17.

DPE classe ENERGIE E indice 3106 et classe CLIMAT B indice 9.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 680 euros et 950 euros/an abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 368686

Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 46 euros.
Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .