Bergerie type T3 en pierres sèches avec piscine - A 12 minutes de PORTO-VECCHIO (20137)- CORSE DU SUD - FRANCE

Maison

Ref. 404060KFL

 PORTO-VECCHIO (20137)

Villa T3 neuve en pierres sèches implantée sur une parcelle de terrain paysagé avec goût et beaucoup de charme (enrochements, arbres et haies végétales)

Cette bergerie d'environ 84 M2 implantée sur une parcelle d'environ 635 m2 se compose d'un salon/séjour/cuisine aménagée avec de belles hauteurs sous plafonds (hors électroménager), d'un coin nuit avec ses deux chambres avec chacune sa salle d'eau et wc .

Elle dispose d' un emplacement de parking privatif

Chaque pièce dispose de sa climatisation réversible

Situation : STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO
Implantée dans un lotissement harmonieux
Les plages les plus proches sont : plage de ST CYPRIEN, le Cabanon Bleu, Baie de Pinarello
Idéalement localisé à toute proximité de LECCI et à moins de 10 minutes de PORTO-VECCHIO

Le + :
- Prête à être habitée - tout confort
- sol en Travertin
- Arrosage automatique
- FRAIS E NOTAIRE REDUITS

Un VERITABLE BIJOU - ACQUISITION DE CHOIX

Prix de Vente : 769 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.92 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 euros

Consommation énergétique A 40 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270 euros et 420 euros au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9
Nombre d'habitations : 8

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Mandat réf : 404060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 404503KFL

 PORTO-VECCHIO (20137)

Charme absolu - Villa NEUVE avec piscine

Ravissante maison T3 de charme habillée en pierres séches d' environ 84 M2 sur une parcelle de terrain d'environ 630 M2 paysagé avec sa piscine (7.50X3.80 ) chauffée et protégée d'une bâche à barres.

Elle est composée d'un salon/séjour/cuisine aménagée, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau et wc.

Cette bergerie bénéficie d'une grande terrasse et coin repas extérieur .

Situation : localisée sur la commune de STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO , à 3 minutes de la commune de LECCI et à 7 minutes de PORTO-VECCHIO

Les plages les plus proches sont : plage de ST CYPRIEN, le Cabanon Bleu, Baie de Pinarello (5 minutes pour la plus proche)

Le + :
- Hauteurs sous plafonds donnant un aspect atypique et valorisant l'espace
- Prête à être habitée - tout confort
- Frais de notaire réduit
- arrosage automatique

Possibilité de rajouter une pièce supplémentaire (chambre ou carport ) après acquisition du bien et démarches administratives à effectuer en mairie

Prix de Vente : 769 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.92 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 euros

Consommation énergétique A 40 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 270 euros et 420 euros au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
(3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 409802GCIA

 PORTO-VECCHIO (20137)

Quartier de l'Ospédale - Charmante maison mitoyenne d'un côté située sur les hauteurs du village (quartier résidentiel) d'une surface de 89 m² habitables sur deux niveaux. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée un grand séjour double avec coin repas, coin salon (cheminée) et coin cuisine, une desserte, un WC, une buanderie, et à l'étage une desserte, une salle de bains, un WC et quatre chambres. Terrain d'environ 485 m², grande terrasse avec vue panoramique sur le golfe de Porto Vecchio. Quartier calme, excentré du coeur du village, propriété située à quelques encablures du barrage. A visiter absolument !!!

Prix : 424 000 euros, Honoraires : 6 % TTC INCLUS charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.

DPE classe G, pour 482 kwh par m²/an
GES classe C, pour 16 kgCo2 par m²/an
Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelle établi sur le prix de l'année 2021, 2022 et 2023 : Entre 3250 euros et 4430 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume CIABRINI, au 0608060623 ou, par courriel à g.ciabrini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume CIABRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 448 050 989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 409802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume CIABRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 448 050 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409080KFL

 PORTO-VECCHIO (20137)

Très belle villa moderne située dans une résidence de standing à PORTO-VECCHIO proche des commodités et à quelques minutes des belles plages idylliques.

Intégralement clôturée et fermée par un portail électrique, cette maison dispose de 3/4 emplacements pour le stationnement des véhicules, l'entrée séduit avec son habillage en parement mural .
Elle est composée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m2 comprenant *la salle à manger avec une cuisine américaine aménagée , un espace séjour cocooning *, d'un cellier.

Vous apprécierez les deux espaces nuit permettant une intimité optimale :
- côté Ouest une chambre parentale très bien conçue avec salle d'eau ouverte + wc et dressing
Elle a un accès direct sur la terrasse/piscine
- côté EST deux chambres avec une salle de bain , un espace bureautique et un wc indépendant

Ce bien se complète d'une piscine (8X4) avec pompe à chaleur, d'un pool house, un espace barbecue, un boulodrome et d'un bassin avec poissons

Ce bien est équipé de climatisations réversibles dans chacune des pièces

Le jardin est entretenu et aménagé (arbres fruitiers, oliviers et autres ....)

Ce bien peut être qualifié de très confortable avec ses matériaux de qualité et sa conception bien pensée, sécuritaire et entretenu avec beaucoup de soin .

Idéal pour une résidence principale ou secondaire

Prix de Vente : 895 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.95 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 861 000 euro

Consommation énergétique A 51 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 et 660 euros

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28
Nombre d'habitations : 28

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 295 euros.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .