**SOUS COMPROMIS** MAISON FAMILIALE AVEC GARAGE ET JARDIN - LES MEES

Maison

Ref. 412211DHX

 LES MEES (04190)

**Ce bien est proposé à la vente uniquement chez Alexandra DUCHER-CASADO**

Un vrai coin de paradis, prêt à accueillir vos plus beaux moments.

Et si les vacances, c'était chez vous... toute l'année ?
Imaginez...Un plongeon dans une belle piscine au calme, un apéro autour du four à pizza dans la cuisine d'été, les pieds sur une terrasse en travertin, sans un seul vis-à-vis!

Maison sur 2 niveaux, pensée pour le confort :
Au rez-de-chaussée : entrée accueillante, WC séparé, cuisine indépendante, salon/salle à manger lumineux ouvert sur l'extérieur, cheminée avec insert et climatisation pour un maximum de confort en toutes saisons.
A l'étage : 3 chambres et une salle de bains fonctionnelle, parfaites pour accueillir toute la famille.
Un garage attenant à la maison est également présent.
Côté extérieur : aucun vis-à-vis, zéro entretien, que du plaisir!

La maison est située dans un quartier calme des Mées, à proximité immédiate des commodités et de l'autoroute A51.

Prix de vente: 279 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE: D / GES: B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412211- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 409621DHX

 LES MEES (04190)

**SOUS COMPROMIS** Uniquement chez Alexandra DUCHER-CASADO découvrez cette maison de plain-pied achevée en 2014, idéalement située au carrefour de Digne-les-Bains, Manosque et Sisteron, à seulement quelques minutes de l'A51 et proche de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse conviviale. La cuisine équipée, élégamment intégrée, dispose d'un cellier attenant, idéal pour l'organisation du quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux superficies généreuses, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau. En sus, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche italienne et WC, ainsi qu'un WC indépendant, complètent les prestations.

Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison dispose d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur, d'une aspiration centralisée, et d'un ballon d'eau chaude raccordé à des panneaux solaires. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation performante, contribuant à la très bonne note énergétique DPE : B.

Implantée sur un terrain clos, la propriété comprend également un grand garage avec espace buanderie, isolé, carrelé et chauffé, parfait pour vos véhicules et rangements.

Une maison aux prestations soignées, à la fois pratique, économique et parfaitement située.

Un exclusivité à ne pas manquer.
Contactez-moi pour une visite.

DPE: B / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à: a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409621- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408225DHX

 LES MEES (04190)

Alexandra DUCHER-CASADO vous propose en exclusivité agence sur la commune des MEES, connue pour ses célèbres pénitents et à proximité de nombreux commerces de proximité et de l'accès à l'autoroute A51, un appartement de type 3 s'apparentant à une maison de plain pied.
C'est dans cette résidence SÉCURISÉE et CALME pour SENIORS construite en 2007 que je vous propose de vous installer.

Ce logement de PLAIN PIED se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un toilette séparé. La superficie totale de ce dernier est de 65,40 m2 dont 61,27m2 en Loi Carrez.

Pour les plus bricoleurs ou ceux qui ont besoin d'espace de rangement supplémentaire, un cellier d'environ 4m2 vient compléter l'ensemble.

L'appartement est en très bon état, il n'y a plus qu'à poser ses valises et profiter de l'agréable terrasse de 15m2!

Une place de STATIONNEMENT privative est vendue avec le lot.
Vous l'aurez compris cet appartement s'apparente à une maison sans en avoir les inconvénients!

La résidence quant à elle n'a que des atouts: entièrement sécurisée avec portail automatique, vous serez charmé par son club house, sa piscine réservée aux résidents, son boulodrome et les espaces verts.

En quelques mots: RÉSIDENCE SÉCURISÉE - PARFAIT ÉTAT - AU CALME - PLAIN PIED - TERRASSE - LOGEMENT RACCORDE A LA FIBRE - PLACE DE PARKING PRIVATIVE- AUTOROUTE FACILEMENT ACCESSIBLE

Taxe foncière 2024: 990 euros.
Charges de copropriété: 147 euros/mois.
Copropriété composée de 45 lots d'habitation.

Prix de vente: 185000 euros, honoraires charge vendeur.
DPE : Classe C, GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670 euros et 990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408225- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 1760 euros.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 397075DHX

 LES MEES (04190)

** Uniquement chez Alexandra DUCHER CASADO **
Découvrez cette maison de ville située en plein centre des Mées, un village prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.

A deux pas des commerces, des écoles et de l'autoroute A51, cette maison de type 3 pièces dispose déjà d'un GARAGE, d'une CAVE, ainsi que d'un ESPACE DE STOCKAGE supplémentaire.

Les COMBLES EXPLOITABLES offrent quant à eux un véritable atout, il est idéal pour agrandir votre espace de vie selon vos envies. La toiture semble être en bon état, bien qu'un contrôle du bâtiment par un professionnel soit recommandé (maison vendue en l'état).

Des travaux seront à prévoir pour ceux qui recherchent un confort optimal avec notamment :
- Révision de l'installation électrique,
- Amélioration du confort thermique (pose de double vitrage à l'étage, choix et installation d'un moyen de chauffage adapté...).

Les volumes sont là, les 90m² d'annexes environ sont un sacré avantage et les possibilités d'aménagement sont nombreuses ! Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation qui sont à la recherche d'un futur nid douillet.

Prix de vente: 90.000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE: G / GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 euros et 5460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397075- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr