



2 Pièces en Duplex avec cour
Ref. 405589SANM
CAGNES-SUR-MER (06800)
195 000 €
2 954 €/m²
66 m²
2 pièces
1 chambres
1er étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Dans une maison divisée en 3 lots, découvrez ce charmant 2 pièces de 66m2 (33,62 m2 loi carrez) , sans aucun travaux à prévoir et sans charge. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare SNCF et du centre ville. PAS DE STATIONNEMENT (nombreuses possibilités avec abonnement mensuel) Idéal Primo accédant et Investisseurs, Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre à l'étage avec rangements, et d'une salle d'eau moderne, une terrasse privative complète ce bien. Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.PRIX hors honoraires : 186 000 euros - Honoraires charges acquéreurs 9000 euros - PRIX TTC 195000 euros DPE : D GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023A visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (). Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Sandrine MARSEGUERRA

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Ref. 408922DGER
795 000 €
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90 m²
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Maison
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1 395 000 €
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Opportunité à saisir : Deux maisons de caractère avec vue panoramique sur Saint-Paul-de-Vence !Dans un cadre naturel protégé, venez découvrir cette propriété rare composée de 2 maisons (182m² et 150m²) + environ 200m2 d'annexes, parfaites pour accueillir plusieurs générations, recevoir famille et amis en toute autonomie ou même profiter de revenus locatifs (estimation locative pour 4 chambres : 400 euros/nuit).Maison principale : 180m², 3 à 5 chambres, vaste cuisine, terrasse, véranda, toit terrasse avec vue imprenable sur Saint-Paul-de-Vence, garage, caves, buanderie.Maison secondaire : 150m², 4 à 6 chambres, grande terrasse avec plancha face à la piscine, salon avec balcon, caves (dont salle de billard), studio indépendant de 24m², garage.Deux habitations confortables, idéales pour préserver l'intimité de chacun.Exposition Sud-Ouest avec couchers de soleil magnifiques.Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités.DPE : D | GES : BQuelques petits travaux de rénovation vous permettront de façonner ce petit coin de paradis à votre image.Vous cherchez votre maison de vacances, un projet locatif ou une vie familiale dans un cadre paisible et verdoyant, appelez moi au 07.69.81.56.36 pour réserver une visite.Prix : 1 395 000 euros, honoraires agence charge vendeur inclus.DPE : D - GES : BTerrain : 3600m2Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430 euros et 6000 euros indexées à l'année 2021 (pour l'ensemble de la propriété).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :407179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .
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137 m²
4 p
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Ref. 411763GGIU
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Appartement lumineux de 53.80 m² loi carrez auquel s'ajoute une véranda chauffée de 10 m² au 5e et dernier étage à Saint-Laurent-du-Var avec caveDécouvrez cet appartement idéalement situé à Saint-Laurent-du-Var, au 5e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux ouvert sur une véranda de 10 m² chauffée et ensoleillée avec vue dégagée, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Traversant et bien agencé, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.Un atout supplémentaire : une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour le rangement.Un box dans le même immeuble peut venir s'ajouter à la vente.Les + :- Dernier étage (pas de voisins au-dessus)- Résidence calme et sécurisée- Cave incluse- Proximité mer, commerces et axes routiersCe bien conviendra aussi bien à un primo-accédant, un investisseur ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier recherché de la Côte d'Azur.N'attendez plus pour organiser une visite, contactez -moi au 06.47.269.52.49DPE : E 328GES: B 10Charges : 100 euros / moisCe bien vous est présenté au prix frais d'agence inclus de 230 000 eurosDPE : E GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1314 euros et 1778 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaëlle GIUSSANI, au 0647265249 ou, par courriel à g.giussani@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenaëlle GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 521 955 666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 411763. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 319 lots (). Charges annuelles : 25.38 euros. Gwenaëlle GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 521 955 666 - .
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