Appartement Rezé 3 P. 61,76 M² . 2 Chs . Cave

Description

Séverine CHARRON vous présente cet appartement de 61.76 M², au 1er étage, sans ascenseur à proximité des commerces, du lycée Jean Perrin et de l'arrêt de tram Espace Diderot.
Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, une arrière cuisine, deux chambres dont une avec balcon, d'un espace de rangement, d'une salle d'eau et un WC indépendant. Il possède également une cave privative,
un garage à vélo sécurisé, une place de parking.

Disponible de suite
Dossier soumis à l'Assurance Loyers Impayés (conditions de ressources)
Visite après envoi et analyse de votre dossier à notre partenaire Zelok

Loyer : 690 euros/mois plus 100 euros provisions sur charges (comprenant chauffage, ménage des parties communes, entretien des espaces verts, poubelles, entretien chauffeau) .
Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 690 euros.
Honoraires agence à la charge du locataire : 790 euros TTC (dont voici le détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 610 euros ; Etat des lieux : 180 euros). Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'IRL).

DPE : Classe C - GES : Classe EC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 860 et 1230 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine CHARRON, au 0675210084 ou, par courriel à s.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 939 146 205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 939 146 205.

Séverine CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 939 146 205 - .

Exclusivité

Coup de

Appartement

Ref. 398477LMU

REZE (44400)

380 €

REZE - BALINIERE / JEAN PERRIN

COLOCATION
A proximité du tramway, des bus et des commerces, Lydie MORILLEAU et Julien PREAU vous proposent cette colocation de 4 chambres, dotée d'un espace convivial et lumineux, au sein d'un appartement de 87m² entièrement rénové et très bien équipé.

LA CHAMBRE
Pour votre confort, vous disposez d'une chambre joliment décorée, comprenant un lit double, une table de chevet, un bureau avec chaise et des rangements.

LES ESPACES COMMUNS
L'appartement s'ouvre sur une entrée (avec placards) desservant un séjour lumineux avec balcon, composé d'un espace salon (aménagé avec canapé et table basse) et un espace salle à manger (avec table et 6 chaises).
La cuisine est entièrement équipée : four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur avec congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, tous ustensiles et petit électroménager nécessaire. Nombreux rangements.
Cet espace est complété par une arrière-cuisine avec lave-linge et sèche-linge.
La salle d'eau comprend un meuble vasque, une douche et des rangements.
WC indépendant. Grand dressing.
L'appartement bénéficie du chauffage au sol.
Il est situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur.
Fibre optique. Cave privative pour vélos.

LE QUARTIER
Cette colocation est idéalement située : proche des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie...) et à proximité des transports (tramway + bus : arrêts Balinière / Méliès / Croix de Rezé).

LES PLUS
Chauffage, électricité et internet compris dans le loyer.
Bail individuel (pas de caution solidaire) : chacun est libre de partir quand il le souhaite (en respectant un mois de préavis).
Éligible aux APL.
Immeuble bien situé (commerces et transports à proximité).
Appartement entièrement rénové et aménagé en septembre 2024

Loué meublé - Loyer : 440 euros par mois charges comprises dont 60 euros de provision pour charges avec régularisation annuelle (comprenant électricité, chauffage, eau froide, entretien des espaces verts, box internet)
Dépôt de garantie : 760 euros (2 mois de loyer hors charges)
Honoraires à la charge du locataire : 283,43 euros TTC (comprenant : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 218,02 euros TTC + État des lieux : 65,41 euros TTC)
DPE : D - GES : D (diagnostics réalisés le 03/05/2024)

Pour prendre rdv, contactez-nous par téléphone au 0749303767 ou par courriel : j.preau@proprietes-privees.com

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Conseillers immobiliers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Mandat n°398477.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

87 m²

1 p

1 ch

Appartement Rezé 3 P. 61,76 M² . 2 Chs . Cave

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