Maison 6 pièces Secteur Danjoutin !

Maison

Ref. 422010DIN

 PEROUSE (90160)

90160 PEROUSE, dans ce village très recherché,
Pro (pension/élevage) : Opportunité rare ! Propriété de 135 m² sur 2 336 m² de terrain clos, constructible et piscinable. Idéale pour développer une activité de pension ou d'élevage canin/félin
OU
Habitation (maison familiale) : Charmante maison familiale de 135 m² avec 5 chambres, sous-sol complet et garage, sur un terrain clos de 2 336 m² constructible et piscinable,
De plain-pied : entrée, 2 chambres (ou 1 chambre et 1 bureau), cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque, WC séparé.
A l'étage : 3 chambres dont une grande chambre parentale, salle de douche, WC séparé, dégagement.
Sous-sol complet.
Garage accolé.
Deux terrasses.
Panneaux photovoltaïques vous assurant un revenu annuel complémentair
En complément de son potentiel professionnel, ce bien peut également retrouver sa fonction initiale de maison familiale pour accueillir confortablement une famille dans un cadre verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et commodités.
Budget : 229200 euros honoraires charge vendeur
Référence : Mandat exclusif 422010 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Performances énergétiques :
Consommation énergétique : Classe E - 225 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Classe E - 57 CO?/m²/an
Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 euros et 4 660 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Nicole DIDIER au 06 72 76 88 91 ou par courriel à n.didier@proprietes-privees.com

Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425524DLUT

 ARGIESANS (90800)

Votre conseiller Damien LUTHY vous propose cette charmante maison mitoyenne rénovée avec beaucoup de goût !

Secteur Argiésans, venez découvrir cette maison bien agencée et bâtie sur 3,5 ares de terrain comprenant un agréable jardin et un espace pour le stationnement.

Rez de chaussée surélevé :
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Cellier
- Salon et salle à manger
- Salle d'eau avec wc

1er étage :
- 3 Chambres dont deux équipées de dressings
(chambres spacieuses : 16,6 m², 15,3 m² et 9,6 m²)
- Salle d'eau avec Wc

Un grenier et un sous-sol semi-enterré de 50 m² (cave et atelier) complètent ce bien.

Rénovation importante de 2023 à 2025 (ravalement de façade, isolation intérieur et doublage plaques de plâtres, chapes liquides au sol, installation électrique, aménagement intérieur, cuisine, salles d'eau, décoration et finitions, etc...), VMC installée et fibre optique raccordée.

Non soumis au DPE (le circuit de chauffage sera terminé et les radiateurs seront posés pour la vente, prévoir l'installation d'une chaudière ou d'une pompe à chaleur, me contacter pour plus de précisions).

Coup de coeur assuré !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou, par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr