MUZY 27650 Maison individuelle ET grande dépendance/garage - 1 étage - 3/4 chambres - grenier aménageable - Terrain - 233 500 HAI

Appartement

Ref. 425234LEOA

 DREUX (28100)

Leonel ALBERTI vous propose ce bel appartement entièrement rénové de type T4 à pieds des commerces et de toutes commodités.
L'appartement se situe dans une résidence avec gardien, digicode avec application mobile et comprend une place de parking en sous-sol et une cave.
Entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée, 3 chambres, salle de douche, salle de bains, WC indépendant et de nombreux placards de rangements.
Appartement raccordé à la fibre optique
PRIX : 154900 euros dont 3.96% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5900 euros), soit 149000 euros hors honoraires.
DPE : classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1290 et 1800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leonel ALBERTI, au 0636133560 ou, par courriel à le.alberti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leonel ALBERTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 817576341 CHARTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425234KMILEOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3840 euros.
Leonel ALBERTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817576341 CHARTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425673LEOA

 DREUX (28100)

Leonel Alberti vous propose à la vente ce bel appartement rénové, aucun travaux à prevoir, à proximité de la gare et du centre ville.

A 3 minutes à pied de la gare SNCF de Dreux (Paris Montparnasse en 1h, Versailles en 45 min, Plaisir en 40 min)

Situé au 5eme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, il offre une luminosité exceptionnelle et aucun vis-à-vis direct.

Un grand séjour de 31 m² avec accès à un balcon, une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, chacune avec balcon privatif, une salle d'eau et WC séparés
Place de parking privative et cave
Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges, fibre optique

DPE E GES E
Prix de vente 149500 euros dont 3,46% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5000 euros), soit prix net vendeur 144500 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leonel ALBERTI, au 0636133560 ou, par courriel à le.alberti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leonel ALBERTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 817576341 CHARTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Leonel ALBERTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817576341 CHARTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422275YAR

 DREUX (28100)

DREUX 28100 - Ensemble de 2 appartements F1 bis et T2 + place stationnement privé. Prix 149990 HAI
Idéal pour investisseur avec bonne rentabilité ou +, primo accédant voulant faire de du locatif et résidentiel.
Ensemble non séparable à la vente de 2 appartements + 1 place de stationnement privée dans la cour de l'immeuble.
Situé dans le centre ville de DREUX, accès commerces gare et axe routier RN12 proche.
Vous disposerez de 2 appartements: 1 T1bis de 27.60m2 et 1 F2 de 36.00m2 en RDC tous les 2 en très bon état, carrelés, isolés, coin salon/cuisine aménagées, chambre, salles d'eau avec douche, wc, sèche serviette, vmc. Chauffage électrique convecteurs.
Aucun travaux à prévoir, prêt à louer ou habiter.
Location très demandée, possibilité pour plus de rentabilité en loyer meublé ou courte durée.
Rendement annuel actuel pour les 2 apts plus place parking en bail classique= 12000 euros/Hc
Prévisionnel en bail meublé= 13500 euros/Hc - En courte durée= 20000 euros
PRIX vente: 146990 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 422275
Réf annonce: 146990-YAR
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière: 376 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1010 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Copropriété de 21 lots- 3 lots de vendus- Pas de procédure encours.
Copropriété de 27 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1150 euros.
Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Maison

Ref. 426855KMI

 MUZY (27650)

Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison à seulement 1h de Paris et 10 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse).
Située dans un cadre privilégié, paisible et recherché tout en restant proche de toutes commodités, cette maison de caractère allie charme authentique et confort moderne.
Conçue avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité, elle saura séduire les amateurs de belles demeures.
Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir luminosité, élégance et bien-être au quotidien. Vous profiterez d'une atmosphère chaleureuse où le cachet d'antan se marie harmonieusement avec des finitions haut de gamme.
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, salle à manger, salon lumineux, couloir avec placards desservant buanderie et grenier aménageable (env. 31 m²).
ETAGE 1 :
3 chambres, salle de douche avec WC, suite parentale : couloir avec dressing aménagé, WC indépendant, salle de de douche et chambre (le tout env. 33 m²).
ETAGE 2 :
5ème chambre ou salle de jeux/dortoir (env. 33 m²), salle de douche avec WC, bureau/dressing.
Chauffage électrique, maison raccordée à la fibre optique.
Le tout sur un terrain clos de murs et arboré d'env; 900 m² (Permis de construire accepté pour création d'un garage de 60 m²).
Grande terrasse en bois exposé PLEIN SUD, garage, lumière et point eau à l'extérieur.
PRIX : 395 000 euros dont 3.95% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 15000 euros), soit 380000 euros hors honoraires.
DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4450 et 6060 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426955 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)