Appartement de prestige à Beaulieu-Sur-Mer 4 pièce(s) 160m2
Ref. 405785JNAD
BEAULIEU-SUR-MER (06310)
2 699 800 €
17 087 €/m²
158 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 55m²
3 WC
1 salle de bain
Rez de chaussée
Atouts
Garage
Piscine
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Appartement de Prestige à Beaulieu-sur-MerUn bien rare dans l'une des adresses les plus élégantes de la Côte d'Azur pour une clientèle exigeante.Dans une résidence privée sécurisée, à 200m du port de plaisance, des restaurants et des plages, cette propriété est l'adresse idéale pour vivre l'élégance méditerranéenne sans compromis entre confort, intimité et proximité.Ce somptueux appartement de 160 m² en rez-de-jardin privatif offre un cadre de vie confidentiel, entouré de verdure et à l'abri des regards. Il allie élégance, volumes et prestations haut de gamme.Conçu pour une vie de confort et de sérénité, il offre :- une entrée de plain-pied totalement privative,- Un vaste espace à vivre et pour recevoir composé de deux salons et d'une salle à manger conviviale , l'ensemble est baigné de soleil et tourné vers un extérieur paysagé,- Une cuisine-office entièrement équipée s'articulant autour d'un îlot central,- Une suite parentale raffinée avec sa salle de bain privée incluant baignoire balnéothérapie, hammam, toilettes, et grand dressing- Une seconde suite avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir dans le confort,- Un bureau pouvant faire office de troisième chambre,- Une salle d'eau invités avec WC, pensée pour un usage quotidien,Extérieurs et CommoditésL'appartement s'ouvre sur une terrasse de 81 m², intime et sans vis-à-vis, prolongée par un jardin paysager verdoyant.Le tout bénéficie d'un accès direct à la piscine de la propriété, dans une atmosphère calme et confidentielle.Deux garages fermés à ouverture télécommandée complètent ce bien exclusif.Visite privée sur demande. Bien rare à la vente.Une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante.DPE B / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G, "Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G") Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel àfa;durand@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405785- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Jean-Marc NADAUD
FREJUS - VAR ET ALPES-MARITIMES