Maison Basque avec piscine proche St Palais

Description

à céder au prix de 274000 euros charge vendeur, Jolie maison basque construite sur trois niveaux de 1980.
A 5 minutes de SAINT PALAIS, des commerces, administrations, hôpital etc..., 1 h de l'océan ou des massifs pyrénéens,
Contenance de 5 pièces avec 107 m² habitable, dont 3 chambres en RDC avec salle d'eau et WC.

L'espace de vie développé (salon, salle et véranda) représente près de 50 M².

à l'étage sous comble aménagés de 51 M² 3 autres chambres avec salle de bain.

Sous sol complet de 120 m² avec garage et chaudière fioul.

Sur un terrain de 1350 m², cette propriété possède un abri de 60 m² ainsi qu'une piscine de 8x5 construite en 2022, un joli terrain ouvert et une vue panoramique sur les Pyrénées.

Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation.

Diagnostic de performance énergétique - DPE
Énergie D indice 212
Climat D indice 49
Date de réalisation du DPE : 18 septembre 2023
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1492 euros Net 2018 euros
Prix moyens des énergies, indexés sur l'année 2021.
Assainissement à remettre aux normes sous 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT, au 0631832940 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc RACOUSSOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Jean-Marc RACOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 377953989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr