Maison

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Ref. 411297EPIC

 LANGOGNE (48300)

En exclusivité sur Langogne, coup de coeur assuré pour cette maison familiale en pierre de 200 m² environ habitables avec une parcelle cadastrale de 319 m² environ en centre-ville. Elle se compose actuellement de 5 grandes chambres, 2 cuisines, 2 salons, 3 salles d'eau.Facilement modulables pour les besoins de chacun. Idéalement située sur le chemin de Stevenson elle peut également convenir pour une activité de chambres d'hôtes. Issue d'une restauration intégrale depuis 2003 elle nécessite aucun travaux. Plomberie 2003, électricité 2005 et 2019, chaudière fioul 2004 et 2009, toiture 2002 et isolation complèteen 2012 double vitrage .... Pour compléter cet ensemble une cave voutée et un pigeonnier. Si vous recherchez un bien authentique elle est faite pour vous. Cette maisonà un lot en copropriété sans charge, ni partie commune. L'accès se fait intégralement parla partie habitation.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5490 et 7470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :411297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MENDE 878 964 873 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412905EPIC

 LANGOGNE (48300)

Langogne, proche des commerces dans un quartier très calme, maison avec 3 appartements. En demi palier 2 appartements de type 2, une bunaderie, un bureau. Au 1er étage un grand T4 de 93 m² environ très lumineux. Au 2 ème étages combles. Pour compléter l'ensemble deux garages, un jardin, un atelier et une chaufferie.
Idéal investisseur.

Prix de vente, 148 000 euros honoraires charges Vendeur
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4134 et 5594. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MENDE 878 964 873 - .

Maison

Ref. 414989EPIC

 LANGOGNE (48300)

En exclusivité sur Langogne, coup de coeur assuré pour cette jolie maison de 89 m² de surface habitable, et 112 m² de surface utile complémentaires, sur une parcelle de 713 m². Elle se compose à l'étage d'un hall, d'un espace séjour cuisine équipée de 55m² avec poêle à pellets, 2 chambres, une salle de bains et un toilette. En rez de chaussée un garage motorisé, un coin buanderie et deux pièces de 39 m² pouvant servir de stockage, atelier ...
On trouve également un cabanon et une ancienne forge de 23 m². Cette maison entièrement modernisée bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à ses nombreuses ouvertures

Prix de vente, 259 000 euros honoraires charges Vendeur

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !

DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 euros et 4670 euros indexées aux années 2021;
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MENDE 878 964 873 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr