Appartement Vaux Sur Mer 2 pièce(s) 30.23 m2

Appartement

Ref. 413287CHC

 ROYAN (17200)

Appartement Vue Mer Panoramique ? ROYAN (17200) Christine CASTELLAN vous propose ce grand T3 de 65 m², situé au 9? étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue avec ascenseurs. A proximité immédiate des commodités à pied : boulangerie, supérette, pharmacie, arrêt bus et marché central de Royan à 1 km.
A rénover entièrement ? idéal pour créer un espace à votre image.
Il se compose : d'une entrée, d'un séjour,cuisine attenante avec cellier.
Côté nuit : 2 chambres, placards, salle de bain, WC.
Cave, Parking privatif et local à vélos commun à disposition.
Les + :
?Large Vue mer de la Pointe des Vallières au Phare de Cordouan
?Beau potentiel après rénovation
?Excellent rapport qualité / prix pour un bien avec parking et cave
?Idéal pour résidence principale, investissement locatif à l'année ou pied-à-terre en station balnéaire.
Budget 145000 euros Honoraires inclus à la charge vendeur.
Mandat n° 413287
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 dont 42 logements. Charges prévisionnelles : 366 euros / mois comprenant production eau chaude , chauffage par le sol, maintenance ascenseurs, entretien des communs et des espaces verts....
DPE : classe E - GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1525 euros et 2063 euros.
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.

Copropriété de 125 lots ().

Charges annuelles : 4400 euros.
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Maison

Ref. 405970CHC

 VAUX-SUR-MER (17640)

Pavillon Fonctionnel et Sans Travaux ? VAUX-SUR-MER (17640) Christine CASTELLAN vous propose cette maison familiale de 132 m² avec 4 chambres et un bureau sur une parcelle arborée d'environ 970 m² . Cette maison est située au calme dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 850 m de la plage de Pontaillac et des commerces.
Les Atouts de cette villa : son emplacement idéal au calme , ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle, son double garage, sa cave, son portail alu électrique, son allée goudronnée, sa véranda et ses terrasses ainsi qu'un jaccuzi couvert pour en profiter en toutes saisons.
Prestations de qualité pour ce pavillon qui est composé d'un vaste hall d'entrée, d'une pièce de vie de 51 m² avec sa cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée, on a également 2 chambres, une lingerie avec baignoire balnéo, une salle d'eau et WC avec lave-mains.
A l'étage : 2 chambres et un espace bureau, une salle d'eau avec WC.
Pourquoi vous allez l'aimer :
?Maison sans travaux, prête à vivre
?Distribution optimisée pour vie de famille ou télétravail
?Parfaite en résidence principale ou maison secondaire
?Prestations modernes et soignées dans un environnement apaisant
Prix : 728000 euros dont Honoraires Agence Inclus de 4% à la charge acquéreur.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2630 euros indexées à l'année 2021 uniquement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au 0661554965 ou, par courriel à c.castellan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Maison

Ref. 404264CHC

 VAUX-SUR-MER (17640)

Villa de Charme à 300 m de la Plage ? VAUX-SUR-MER (17640) Christine CASTELLAN vous propose cette magnifique villa située dans le domaine des Fées, lieu privé et très prisé, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate de la plage (à seulement 300 mètres).
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de cette maison.
Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse en bois et une piscine, parfaites pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, on bénéficie également d'un espace parental constitué d'une chambre, une salle de bain, un WC et un bureau.
A l'étage, le palier donne accès à 4 chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, la villa s'inscrit dans un écrin de verdure, sur une parcelle joliment arborée. Les terrasses à l'avant et à l'arrière renforcent l'atmosphère cocooning et paisible de cette maison, idéale pour une résidence principale comme pour une villa de vacances.
Budget : 1186000 euros charge vendeur
par DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060 euros et 5570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au 0661554965 ou, par courriel à c.castellan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Appartement

Ref. 412795MUP

 VAUX-SUR-MER (17640)

Appartement dans une petite copropriété, au rez de chaussée avec jardin privatif exposé sud ouest, composé d'un séjour avec petite cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Terrasse
Local vélo commun
La mer se situe à 200 m, Pontaillac se situe à 5 mn à pied. Piste cyclable et arrêt de bus à 50
Petit aperçu mer
La résidence est en retrait de la grande route ce qui en fait un endroit calme sans bruit de voiture.
Prix : 158500 euros Honoraires : 8500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 150000 euros hors honoraires.
DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 70 lots ().

Charges annuelles : 351 euros.
Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr