77184 EMERAINVILLE - Murs commerciaux 735 m² - Avec parking privatif
Ref. 407333B-CFB
EMERAINVILLE (77184)
867 000 €
1 179 €/m²
735 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
77184 EMERAINVILLE - Christel FERBUS vous propose des murs commerciaux , idéalement situés avec une belle visibilité, d'un local commercial en duplex ,d'une superficie de 735 m² avec 40 emplacements de stationnement privatif .Comprenant en rez-de-chaussée: un local d'accueil, une véranda avec climatisation environ 190 m² des sanitaires, un dégagement, une cuisine avec extraction , vestiaire , stockage , un escalier intérieur. Au premier étage: Deux salles avec climatisation , vestiaires et sanitaires pour le personnel .Bail en cours 3/6/9 avec un loyer annuel de 54000 Euros , Non assujetti a la TVA .En 2028 une évolution du loyer est prévue à 70800 Euros annuel .Charges 4800 euros / an / charge du locataireImpôt Foncier 11095 euros / charge locataireRendement immédiat !Prix de vente : 867 000 euros , honoraires charge vendeur.Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en sus .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre chargée d'affaires Business Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com , en précisant la référence 407333.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J@champssurmarne @noisiel @emerainville @pontaultcombault @torcy #investisseur #murscommerciaux #investissement#achatventemurs #acaht mursetfondsdecommerce #evenementielSpécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 4800 euros. Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Christel FERBUS
LE RAINCY ET SES ALENTOURSLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 378712B-CFB
NOISY-LE-GRAND (93160)104 700 €
1 454 €/m²
93160 Noisy -Le -Grand - Seine-Saint-Denis - Secteur Mont d'Est - Propriétés Privées , Christel FERBUS vous propose les murs de ces bureaux de 72 m² divisé en 2 grands espaces , situés au 2 eme étage d'un immeuble de bon standing sécurisé et disposant de la Fibre optique. Bénéficie d'un droit au stationnement . .Situé au coeur du quartier d'affaire, à proximité de la gare RER A Noisy -le -grand - Mont d'est à 5 minutes a pieds , Centre Commercial " Les Arcades " , Accès Autoroute A4 à 5 minutes , Porte de Bercy à 14 km. Loyer 7.200 euros HT/ HC par an . Bureau actuellement loué . Copropriété de 81 lots Charges annuelles: 2000 euros .Prix de vente 104 700 euros , Honoraires charge vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Représentée par son chargée d'affaires Business Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 , leraincy@proprietes-privees.comAgissant sous portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 378712 .@lnoisylegrand @neuillysurmarne @nogentsurmarne#bureaux #murs #investissementlocatif #locationbureaux #reranoisylegrandSpécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .Copropriété de 81 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
72 m²
2 p
Local commercial
Ref. 382953B-CFB
NOISY-LE-GRAND (93160)107 700 €
1 607 €/m²
93160 Noisy -Le -Grand - Seine-Saint-Denis - Secteur Mont d'Est - Propriétés Privées , Christel FERBUS vous propose les murs de ces bureaux de 67 m² divisé en entrée , 3 bureaux grand ,coin cuisine , wc , situé au 2 eme étage d'un immeuble de bon standing sécurisé et avec Fibre optique .Situé au coeur du quartier d'affaire, a proximité de la gare RER A Noisy -le -grand - Mont d'est à 5 minutes a pieds , Centre Commercial " Les Arcades " , Accès Autoroute A4 à 5 minutes , Porte de Bercy à 14 km.Bureau libre de toute occupation . Copropriété de 81 lots Charges annuelles: 1840 euros .Prix de vente 107 700 euros , Honoraires charge vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Représentée par son chargée d'affaires Business Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 , leraincy@proprietes-privees.comAgissant sous portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 382953 .@lnoisylegrand @neuillysurmarne @nogentsurmarne#bureaux #murs #investissementlocatif #locationbureaux #reranoisylegrandSpécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .Copropriété de 81 lots (). Charges annuelles : 1840 euros. Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
67 m²
3 p
Local commercial
Ref. 390082B-CFB
NOISY-LE-GRAND (93160)260 000 €
1 106 €/m²
93160 NOISY LE GRAND - Christel FERBUS vous propose ce restaurant , Bar , Brasserie, Grill , Pizzeria de 235 m² , Licence IV idéalement placé EMPLACEMENT n°1 , dans un quartier d'affaires , de bureaux et d'habitation , Etudiants .Avec une salle de restaurant de 115 couverts et une terrasse de 75 places .Une cuisine électrique équipée de matériels professionnels avec une extraction , un vestiaire, 2 chambres froides, un bureau .Activité pour de la restauration type Brasserie , Grill ,Bar , Restaurant traditionnel ou a thème , Pizzeria , Bar a viandes, Churrasqueira , Traiteur, Location de salle , Organisation de réception .Ouverture du Lundi au vendredi , clientèle fidélisée de quartier et de bureaux , Nombreuses constructions en cours sur le secteur .Loyer 6.600 euros Charges comprises /Mois . Bail 3/6/9, A développer : service de Livraison Uber eats , Just Eat , Location de salle pour anniversaire, mariage le Week- end .Cession du fonds de commerce à 260 000 euros , honoraires charge vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour plus de renseignements, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 390082 .Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .@noisylegrand @champssurmarne#restaurantbarbrasserie #baraviandes #pizzeria #restaurantgrill #churrasqueira #licence4 #quartierdaffaires Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
235 m²