À VENDRE - BAR RESTAURANT CAFÉ CONCERT ROUTIER AVEC LOGEMENT ? SUD GIRONDE
Ref. 407523B-BNZ
BORDEAUX (33000)
275 000 €
687 €/m²
400 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
33 sud Gironde : Bien rare et atypique ! Situé sur un axe très passant à proximité immédiate de l'autoroute, ce complexe multifonction est une véritable opportunité pour les professionnels de la restauration ou de l'événementiel.Sur une parcelle d'environ 7 000 m², le site comprend :- Un bar-restaurant café-concert avec une capacité d'accueil entre 130 et 160 couverts en salle selon la configuration,- Une vaste terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 200 couverts,- Une troisième salle indépendante, idéale pour les réunions d'entreprise, séminaires ou événements privés,- Un appartement de fonction spacieux d'environ 200 m².Le matériel professionnel est complet et aux normes, notamment l'extraction.Le chiffre d'affaires annuel dépasse 335 000 euros, réalisé sur une activité ouverte uniquement du lundi au vendredi, midi et soir.Ticket moyen : 19 euros le midi / 25 euros le soir, avec un loyer de 2 000 euros TTC par mois.Emplacement stratégique, excellente visibilité, grand parking.Ce bien offre un cadre idéal pour allier activité professionnelle, développement d'événementiel et qualité de vie dans une région dynamique du Sud Gironde.Prix de vente : 275 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.A découvrir sans tarder ! Dossier complet et visite sur demande.Murs potentiellement à vendre.Ce bien s'adresse à des professionnels de la restauration cherchant à reprendre un lieu à fort potentiel, avec un excellent historique d'exploitation.Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée.Contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial RCP MMA 127120542. h.beneluz@proprietes-privees.com. Mandat 407523 Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Henri BENELUZ
BORDEAUXLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 413849B-NAM
BORDEAUX (33000)1 990 000 €
2 842 €/m²
20 Km de BORDEAUX en Médoc ( chambres d'hôtes )Nadia MEDDOUR vous propose ces murs commerciaux, professionnels idéalement situés à mi chemin entre BORDEAUX et SOULAC.Table et chambre d'hôtes, location de gîtes et location de salles.Dossier confidentielPrix 1 990 000 euros Honoraires vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut d'agent co RCP: 41319158 Allianz Nadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777Mandat n° 413849En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .
700 m²
30 p
Local commercial
Ref. 389186B-JLEC
LE BOUSCAT (33110)355 000 €
1 267 €/m²
Fonds de Commerce à Vendre, Restaurant, Brasserie Traditionnelle .Situé dans une rue commerçante à fort passage, ce restaurant, brasserie traditionnelle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle régulière, tant pour les déjeuners que pour les dîners.________________________________________Points Clés de l'Établissement :Caractéristiques :-Capacité d'accueil : 100 couverts.-Ticket moyen :Midi : 22 à 25 eurosSoir : 45 à 50 euros-Horaires d'ouverture :Service midi : Lundi au vendredi.Service soir : Mercredi au vendredi.Fermeture le week-end, offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.________________________________________Performances Financières et Rentabilité :-Chiffre d'affaires annuel : 560 000 euros.-EBE retraité : 210 000 euros, soit près de 38 % du chiffre d'affaires, témoignant d'une excellente rentabilité.-Loyer annuel : 20 000 euros, soit seulement 3,6 % du CA, un ratio très favorable pour la rentabilité globale.________________________________________Personnel et Gestion :-Effectif : 4 personnes.2 gérants en salle.2 cuisiniers en cuisine.________________________________________Opportunités et Potentiel :-Horaires aménageables : La fermeture actuelle le week-end et les soirs en début de semaine offre une opportunité d'élargir les plages d'ouverture pour augmenter le chiffre d'affaires.-Clientèle fidélisée : Une base régulière, renforcée par l'emplacement en rue commerçante, constitue un atout pour un repreneur.-Faibles charges fixes : Avec un loyer modéré et une masse salariale optimisée, l'affaire offre un excellent levier de rentabilité.Fonds de commerce à 355.000 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet . Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
280 m²
Local commercial
Ref. 382747B-JLEC
BORDEAUX (33000)380 000 €
6 909 €/m²
Situé dans l'une des rues les plus fréquentées et pittoresques du centre de Bordeaux, ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer.Cette artère incarne tout ce qui fait le charme et la convivialité du quartier : petits restaurants authentiques, boutiques variées, friperies, et créateurs locaux. Les terrasses se succèdent, créant une ambiance chaleureuse et vivante, dans ce cadre typique des ruelles bordelaises, avec leurs pierres blanches et leur histoire. Un lieu incontournable pour ressentir l'essence du vieux Bordeaux.Caractéristiques du local :Superficie : 55 m² + caveCapacité : 34 places assisesBail commercial 3/6/9 : En cours depuis le 1er juin 2021, jusqu'au 31 mai 2030Personnel : 3 ETP (équivalents temps plein)Performances et Potentiel :Chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 : 400 000 eurosÉtablissement ouvert en juin 2023 : Entièrement rénové et rééquipé.Cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix au coeur de Bordeaux, dans une rue à fort passage. Grâce à sa rénovation récente et ses équipements neufs, il est prêt à être exploité sans nécessiter de nouveaux investissements.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
55 m²
Local commercial
Ref. 393377B-JLEC
BORDEAUX (33000)209 000 €
2 322 €/m²
Situé en plein coeur de Bordeaux, au sein d'un centre commercial dynamique, ce salon de coiffure bénéficie d'une belle visibilité et d'un flux régulier de clientèle.Surface : 90 m²Équipe en place :1 Responsable à temps plein1 Employé en contrat 25H1 Apprenti BPBail commercial 3/6/9Loyer : 21 000 euros TTC par trimestrePerformances et Conditions de Vente :Chiffre d'affaires 2024 : 275 000 eurosPrix du Fonds de Commerce : 190 000 eurosCession du Bail : 210 000 eurosOpportunité idéale pour un professionnel de la coiffure ou un investisseur souhaitant reprendre un salon clé en main, dans un secteur attractif et à fort potentiel.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
90 m²